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パークグランディ代々木
京王新線「初台」駅徒歩7分 / 東京都渋谷区初台2-25-7
「パークグランディ代々木を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Market Data
初台エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 約5,181万円 | 約463万円 |
| 2LDK | 約9,895万円 | 約463万円 |
| 3LDK | 約1億3,338万円 | 約463万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
パークグランディ代々木は初台・代々木八幡・代々木公園の3駅が徒歩圏内という希少な立地です。代々木八幡エリアでは2025年の平均坪単価が約572万円と、初台をさらに上回る水準で成約が続いています。物件の個別条件によっては、より高い査定額が出るケースもあります。
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Property Overview
物件概要
| 物件名 | パークグランディ代々木 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区初台2-25-7 |
| 最寄り駅 | 京王新線「初台」駅 徒歩7分 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩9分 |
| 築年月 | 2000年10月築（築約25年） |
| 構造・規模 | RC造 3階建て 全90戸 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
※管理費・修繕積立金は住戸によって異なります。詳細はお問い合わせください。
Transaction Report
幡ヶ谷ベースのパークグランディ代々木取引レポート
相続で引き継いだ部屋で、自分では住む予定がなかったのですが、売るタイミングが難しくてずっと迷っていました。幡ヶ谷ベースさんに相談したら、初台と代々木八幡の両方の相場をすぐに比較して説明してくれて、思っていたより高く売れることがわかりました。査定から成約まで思いのほかスムーズで、安心してお任せできました。
— 渋谷区在住 / 60代 / 2LDK売却
パークグランディ代々木を含む初台・代々木八幡エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。3路線利用可能な希少立地であることから、公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
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