パークリュクス初台を売りたい方へ｜相場・査定・売却相談

Mansion Sale Guide

パークリュクス初台

初台駅徒歩3分 / 東京都渋谷区初台1-10-7

「パークリュクス初台を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。

Property Overview

物件概要

物件名	パークリュクス初台
所在地	東京都渋谷区初台1-10-7
最寄り駅	京王新線「初台」駅徒歩3分／小田急線「参宮橋」駅徒歩10分／小田急線「代々木八幡」駅徒歩14分
築年月	2010年10月築（築約15年）
構造・規模	RC造 6階建て全74戸
管理形態	全部委託・日勤

※上記は2026年7月時点の情報です。詳細はお問い合わせください。

Market Data

初台エリアの売却相場（2025年）

「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。

※坪単価は間取り別データがないため、エリア年間平均（約463万円／坪）を一律で記載しています。

国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。初台は幡ヶ谷より坪単価が約43%高く、「渋谷区×新宿1駅」というブランド力が価格を下支えしています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。

Transaction Report

幡ヶ谷ベースのパークリュクス初台取引レポート

初台駅徒歩3分の駅近立地で、年間を通しても売り住戸が少ない物件のひとつです。「パークリュクス初台」限定で探しているお客様からのお問い合わせも、当社スタッフの間ではよく話題にのぼります。

— 幡ヶ谷ベーススタッフ

パークリュクス初台を含む初台エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。

Buyer Trends

買い手の傾向

幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。

Free Consultation

パークリュクス初台の売却査定、
まずは無料でご相談ください。

相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。

受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）

FAQ

パークリュクス初台についてよくあるご質問

FAQ 01

初台駅徒歩3分・複数駅利用可能という立地は売却で有利ですか？

京王新線に加え、参宮橋・代々木八幡の小田急線も徒歩圏という立地は、通勤ルートの選択肢が広がる点で買い手に強くアピールできます。「渋谷区×新宿1駅」というブランドも評価されています。まずは無料査定で価格の目安をご確認ください。

FAQ 02

築15年・新耐震基準の物件であることはアピールになりますか？

新耐震基準に適合した築15年前後の物件は、住宅ローンの審査面でも安心材料となり、リフォーム前提の実需層からも人気があります。築古物件と比べて売却活動もスムーズに進みやすい傾向です。詳しくは無料査定でお伝えします。

FAQ 03

三井不動産の「パークリュクス」シリーズという点は評価されますか？

大手デベロッパーの分譲シリーズであることは、買主様にとって品質面での安心材料になります。内廊下設計やダブルオートロックなど、共用部の高級感も資産価値を下支えするポイントです。詳しい評価は無料査定でお伝えします。

FAQ 04

総戸数74戸というマンションは流通性がありますか？

総戸数74戸は管理体制を維持しやすく、過去の取引事例も一定数蓄積されているため、適正価格の見極めがしやすい規模です。年間を通じて売り住戸が少ない物件のため、タイミングを逃さないご相談をおすすめします。

FAQ 05

30㎡台〜70㎡台という幅広い間取りは需要が見込めますか？

コンパクトからファミリーサイズまで幅広い専有面積が揃うマンションは、シングルからファミリー層まで買い手の裾野が広いという強みがあります。まずはお部屋の広さに合わせた無料査定からご相談ください。