シティハウス神宮北参道を売りたい方へ｜相場・査定・売却相談

Mansion Sale Guide

シティハウス神宮北参道

副都心線「北参道」駅徒歩3分 / 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-9-3

「シティハウス神宮北参道」を所有しているオーナー様向けのページです。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。

Property Overview

物件概要

物件名	シティハウス神宮北参道
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4-9-3
最寄り駅	東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩3分／JR山手線「代々木」駅徒歩8分／JR中央・総武緩行線「千駄ヶ谷」駅徒歩8分
築年月	2016年2月築（築約10年）
構造・規模	RC造 5階建て全86戸
管理形態	全部委託　日勤
ペット飼育	可（細則あり）

※上記は現況・入力データに基づく概要です。詳細はお問い合わせください。

Market Data

北参道・千駄ヶ谷エリアの売却相場

「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。北参道・千駄ヶ谷エリアの詳しい成約相場は、以下の特集記事にまとめています。まずはエリア全体の相場感を確認してみてください。

Transaction Report

幡ヶ谷ベースのシティハウス神宮北参道取引レポート

シティハウス神宮北参道のような北参道・千駄ヶ谷エリアの高級低層マンションは、公開前から幡ヶ谷ベースの会員に直接ご案内できるケースが多い物件です。担当スタッフからは「住友不動産のシティハウスシリーズは管理状態への評価が高く、低層・総戸数86戸という規模感を好む実需層からの反響が特に強いエリアです」というコメントが挙がっています。公開前の段階から購入希望者へアプローチできることも、このエリアならではの強みです。

Buyer Trends

買い手の傾向

幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。

希望予算	6,500万〜1億5,000万円
希望面積	40㎡〜（中心60〜80㎡）
駅距離	徒歩10分以内
主な買い手属性	30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー
購入目的	実需約88%・投資約8%・その他約4%

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FAQ

シティハウス神宮北参道の売却でよくあるご質問

FAQ 01

住友不動産の「シティハウス」シリーズという点は売却に有利ですか？

シティハウスシリーズは住友不動産の分譲ブランドとして認知度が高く、施工・管理面での安心感が買主に伝わりやすいのが強みです。ブランド力は査定額のプラス材料になり得ます。まずは無料査定で実際の評価額をご確認ください。

FAQ 02

北参道駅は徒歩3分ですが、駅の利便性は評価されますか？

北参道駅は副都心線を利用でき、東急東横線・みなとみらい線とも直通運転しているため、渋谷・新宿・池袋方面へのアクセスの良さが評価されやすいポイントです。代々木・千駄ヶ谷の2駅も利用可能な点も強みです。査定でエリアの需要を具体的にご説明します。

FAQ 03

新耐震基準・フラット35適合というのは売却にどう影響しますか？

2016年築で新耐震基準に適合しており、フラット35の利用も可能な物件です。買主の住宅ローン選択肢が広がるため、成約までのスピードや価格面でプラスに働きやすい要素です。詳しい査定額は無料相談でお伝えします。

FAQ 04

「全部委託・日勤」の管理形態は買主にどう見られますか？

全部委託・日勤管理は、管理会社と管理人による日常的な目配りが期待できる体制で、共用部の維持状態への安心感につながります。管理状態の良さは内見時の印象を大きく左右します。ぜひ一度査定でご相談ください。

FAQ 05

総戸数86戸・低層5階建てという規模は流通性に影響しますか？

都心部では珍しい低層設計かつ86戸という中規模は、圧迫感の少ない住環境を求める実需層に好まれやすい特徴です。一方で類似住戸との競合状況の見極めも重要になります。売り出しタイミングも含めて無料査定でご提案します。