クオリア神南フラッツを売りたい方へ｜相場・査定・売却相談

Mansion Sale Guide

クオリア神南フラッツ

千代田線・半蔵門線「明治神宮前」駅徒歩8分 / 東京都渋谷区神南1-8-18

「クオリア神南フラッツ」を所有しているオーナー様向けのページです。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。

Property Overview

物件概要

物件名	クオリア神南フラッツ
所在地	東京都渋谷区神南1-8-18
最寄り駅	東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩8分／東京メトロ半蔵門線「明治神宮前」駅徒歩8分／JR山手線「渋谷」駅徒歩9分／JR山手線「原宿」駅徒歩9分
築年月	2008年1月築（築約18年）
構造・規模	RC造 14階建て全103戸
管理形態	全部委託　日勤
ペット飼育	可

※上記は現況・入力データに基づく概要です。詳細はお問い合わせください。

Market Data

渋谷・原宿・表参道エリアの売却相場

「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。渋谷・原宿・表参道エリアの詳しい成約相場は、以下の特集記事にまとめています。まずはエリア全体の相場感を確認してみてください。

Transaction Report

幡ヶ谷ベースのクオリア神南フラッツ取引レポート

渋谷・原宿・明治神宮前の3駅が徒歩圏という希少な立地から、幡ヶ谷ベースの会員登録者の中でも渋谷区神南エリアへの問い合わせは特に多い傾向にあります。クオリア神南フラッツのようなシングル・ディンクス向け間取り中心の大規模マンションは、駅近×利便性を重視する実需層からの反響が強く、公開前の段階からアプローチできるケースも少なくありません。

Buyer Trends

買い手の傾向

幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。

希望予算	6,500万〜1億5,000万円
希望面積	40㎡〜（中心60〜80㎡）
駅距離	徒歩10分以内
主な買い手属性	30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー
購入目的	実需約88%・投資約8%・その他約4%

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FAQ

クオリア神南フラッツの売却でよくあるご質問

FAQ 01

東急不動産・サンウッドの分譲というブランドは売却に有利ですか？

東急不動産とサンウッドの共同分譲は、セキュリティ設備やデザイン性への評価が高く、渋谷区神南エリアでも人気の高いブランドの一つです。ブランド力は査定額のプラス材料になり得ます。まずは無料査定で実際の評価額をご確認ください。

FAQ 02

総戸数103戸・14階建ての大規模マンションという規模は流通性に影響しますか？

大規模マンションは類似間取りの取引事例が蓄積されやすく、相場が把握しやすいというメリットがあります。一方で同時期に売り出される類似住戸との競合状況の見極めも重要です。売り出しタイミングも含めて無料査定でご提案します。

FAQ 03

渋谷・原宿・明治神宮前と複数駅が利用できる立地は強みになりますか？

渋谷駅・原宿駅がともに徒歩10分以内、明治神宮前駅も徒歩8分と、複数路線・複数駅を選べる立地はアクティブなシティライフを求める買主に評価されやすいポイントです。査定でエリアの需要を具体的にご説明します。

FAQ 04

新耐震基準・フラット35適合という点は買主にどう評価されますか？

2008年築で新耐震基準に適合しており、フラット35の利用も可能な物件です。買主の住宅ローン選択肢が広がるため、成約までのスピードや価格面でプラスに働きやすい要素です。詳しい査定額は無料相談でお伝えします。

FAQ 05

築18年ですが、売却前にリフォームは必要ですか？

渋谷・原宿エリアは駅近×利便性を求める実需層の需要が根強く、リフォーム前の現況でも十分な反響が期待できます。無理にリフォームせず、まずは現況での査定額を確認してから判断するのがおすすめです。ぜひ一度ご相談ください。