- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 36.37㎡
- 所在地
- 東京都中野区中央2-37-5
- 最寄駅
- 中野坂上駅
- 築年月
- 2017年8月
- 構造
- RC造 9階建て
- 総戸数
- 27戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
販売中の部屋情報
スタッフコメント
・2階部分
・専有面積36.37平米、1LDK
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リビオ中野坂上パークフロントの物件写真
リビオ中野坂上パークフロントの物件レポート
立地
最寄り駅は中野坂上駅で徒歩9分、東中野も徒歩圏の中野区中央2丁目アドレスです。大久保通り沿いになります。
周辺環境
桃園川緑道が物件すぐ裏手にあります。大久保通りを渡った側にはマルマンストア（しまむらもくっついてる）があるのも便利です。
中野坂上の交通
東京メトロ丸ノ内線利用時→「新宿」駅まで4分、「東京」駅まで23分。都営大江戸線利用時→「六本木」駅まで16分
バス
マンション目の前にはバス停「中野一丁目」からは中野駅行、マルマンストア前の「中野一丁目」からは渋谷駅行があります。これは便利ですよね！
物件
リビオ中野坂上パークフロント（日鉄興和不動産のリビオシリーズ）は平成29年築、地上9階建て総戸数27邸の築浅の中古マンションです。
セキュリティ
オートロック付/玄関扉防犯センサー/カラーモニター付インターホン/防犯カメラ
ペット
ペット飼育可(細則有)共用のペット足洗い場有
・リビオ中野坂上パークフロントの周辺物件情報はこちら
中野・東中野・中野坂上エリア物件一覧
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場
：月額 28,000円
・駐輪場
：月額 300円
～400円
・バイク置場
：月額 3,500円
・24時間ゴミ出し可
・共用のペット足洗い場
補足情報
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：35,127,967円
（2026年
1月
時点）
リビオ中野坂上パークフロントへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 丸ノ内線で新宿まで4分、東京駅まで乗り換えなし23分というのはかなり優秀なアクセスです。大久保通り沿いながら、桃園川緑道が物件のすぐ裏手にあるので、生活動線に緑を感じられるのも魅力だと思います。
A. 大久保通りを渡ったところにマルマンストアとしまむらが併設された店舗があるので、日常の買い物はここでほぼ完結します。バス便も「中野一丁目」から中野駅行・渋谷駅行があるので、電車以外の選択肢もしっかり確保されています。
A. 日鉄興和不動産のリビオシリーズで、新耐震基準の築浅マンションです。27邸というコンパクトな規模感は、管理組合の意思決定がしやすく、住民同士の顔が見える距離感を保ちやすいと思います。
A. はい、新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安はほぼありません。金利タイプで迷われている方はフラット35のメリットを解説した記事や、金利上昇時の返済額シミュレーション記事も参考にしてみてください。
A. 2026年1月時点で約3,512万円と、27邸の築浅マンションとしては標準的な水準です。ただ築浅マンションは今後段階的に積立金が引き上げられるケースが多いので、長期修繕計画で将来の増額幅を確認しておくと安心です。修繕積立金とリノベ選びの記事もあわせてご覧ください。
A. オートロックに加えて玄関扉の防犯センサー、カラーモニター付きインターホン、防犯カメラと、この規模のマンションにしてはセキュリティがかなり手厚い印象です。単身の方やお子さんのいるご家庭にも安心できる仕様だと思います。
A. ペット飼育は可能で、共用のペット足洗い場まで用意されているのは嬉しいポイントです。ただし細則があるとのことなので、頭数や種類の制限は契約前に確認しておいてください。ペット可物件の注意点をまとめた記事もあわせてご覧ください。
A. 24時間ゴミ出し可能という点は、共働き世帯や生活リズムが不規則な方には地味に大きなメリットです。宅配ボックスや駐輪場も揃っていて、日常の小さなストレスが少ない設計になっています。
A. 丸ノ内線・大江戸線が使える中野坂上エリアは、新宿至近というアクセスの良さから安定した需要があるエリアです。周辺の中野・東中野・中野坂上エリアの物件一覧もあわせてご覧いただくと、相場感がつかみやすいと思います。
A. 新宿4分・東京駅23分というアクセスの良さと、築浅・27邸というコンパクトな管理体制の良さは、将来の売却でも評価されやすいポイントです。売却をお考えのタイミングでは売却サポートのご案内からお気軽にご相談ください。
A. 新宿への圧倒的なアクセスの良さと、セキュリティ・ペット対応まで含めた設備の充実度は、築浅マンションとしてかなり優秀な部類です。修繕積立金の今後の増額計画さえ確認できれば、自信を持ってお勧めできる物件だと思います。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にお問い合わせください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 築浅マンション |
| 物件名 | リビオ中野坂上パークフロント |
| 所在地 |
東京都中野区中央2-37-5
GoogleMap |
| 交通 | 大江戸線他「中野坂上」駅徒歩9分 中央総武線他「東中野」駅徒歩11分 丸ノ内線「新中野」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 6,799万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 36.37㎡ |
| 管理費 | 11,230円 |
| 修繕積立金 | 7,630円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2017年8月 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 28,000円 |
| 駐輪場 | 月額 300円 ～ 400円 |
| バイク置場 | 月額 3,500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野坂上 / 東中野 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / リビオシリーズ |
オリンピック 中野坂上店･････････････････徒歩１1分
ファミリーマート 中野中央二丁目店･････････徒歩2分
薬 マツモトキヨシ 中野坂上駅前店････････徒歩12分
中野中央一郵便局･･････････････････････徒歩6分
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