- 所在階
- 11階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 65.19㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿西1-8-3
- 最寄駅
- 恵比寿駅
- 築年月
- 2003年3月
- 構造
- SRC造 13階建て
- 総戸数
- 65戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
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スタッフコメント
上層階（11/13階）・三方角部屋につき日当り・眺望・通風良好
・駐 車 場 ： 空有(40,000円～49,000円/月)
室内写真バルコニー・眺望
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クオリア恵比寿ウエスト1101号室の物件写真
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- 恵比寿駅徒歩1分は最強すぎる。
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- シングル、ディンクス向けです
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- 投資用としても。
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- 住戸エントランスは反対側。
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- 東急不動産旧分譲のクオリアシリーズ。
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- 駐車場：月額42,000円
-
- エントランスはオートロック対応
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- セコムのホームセキュリティも導入
LOCATION
立地
クオリア恵比寿ウエストは、恵比寿駅徒歩1分という、超がつくほどの駅近立地です。三菱UFJ銀行 恵比寿支店の裏手側にあり、飲食店が集中するエリアになります。
閑静な住宅街とは言えないエリアですが、何よりも利便性を重視したい方にはぴったりの立地だと思います。
BUILDING
建物について
クオリア恵比寿ウエストは、平成15年築、東急不動産旧分譲のクオリアシリーズ。ベージュ系タイル貼りの外観が特徴の、SRC造地上13階建て、総戸数65邸のマンションです。
1階には飲食店が入っていますが、住戸のエントランスは裏手側。タイル敷きのアプローチを進んだ先にあります。
シングル・ディンクス層がメインの物件なので、居住用だけでなく投資用として所有しているオーナーも多いと思います。恵比寿駅徒歩1分、平成2桁築、オートロック、ペット可…これだけの好条件がそろう物件はなかなかないと思います。
SECURITY
セキュリティ・設備
エントランスにはオートロックを採用し、セコムのホームセキュリティも導入されているので、セキュリティは強固です。都心駅徒歩1分の立地だからこそ、セキュリティが強いに越したことはないですよね。
不在時に便利な宅配ボックスも完備されていて、お部屋までは内廊下を通ってアクセスします。
敷地内駐車場は月額42,000円で利用可能です。また、ペットの飼育も可能です。
共用設備
修繕履歴
補足情報
クオリア恵比寿ウエスト1101号室へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. クオリア恵比寿ウエストの立地は都心利便性という意味では申し分ありません。恵比寿駅まで徒歩1分は「超」がつく駅近で、三菱UFJ銀行恵比寿支店の裏手、飲食店が集中するエリアです。閑静な住宅街ではないので、静けさよりも利便性を重視する方向けの立地と言えます。恵比寿・広尾の住みやすさもあわせて参考にしてみてください。
A. 2025年11月時点で積立金残高は84,210,018円です。総戸数65邸に対してこの金額は決して少なくない水準で、2028年には共用部の大規模修繕工事も予定されています。修繕一時金の有無など、直近の総会資料も確認しておくとより安心です。
A. 平成15年築の新耐震基準適合物件なので、この点は心配いりません。フラット35も利用可能で、フラット35の仕組みを含めて幅広いローンプランを検討しやすい物件です。
A. オートロックに加えセコムのホームセキュリティも導入されており、都心駅徒歩1分の立地としては安心感のある管理体制です。宅配ボックスも完備、内廊下設計でお部屋までアクセスします。2028年には共用部の大規模修繕工事が予定されており、計画的な修繕が行われている印象です。
A. ペット飼育可の物件ですが、細則ありとのことなので、頭数制限や体重制限、飼育できる動物種などは管理規約で個別に確認しておく必要があります。契約前に細則をきちんと読み込んでおくことをおすすめします。ペット可物件で本当に確認すべきこともあわせてどうぞ。
A. 恵比寿駅徒歩1分・オートロック・ペット可という好条件がそろう物件はなかなかなく、シングル・DINKS層の実需はもちろん投資用としての引き合いも強いエリアです。恵比寿の売却相場データや恵比寿・代官山エリアの中古マンション一覧もあわせてチェックしてみてください。
A. 1階に飲食店が入っている構造のため、住戸エントランスは裏手側からのアプローチになります。駅近ならではの賑わいがある一方、住環境としての静けさは限定的です。ライフスタイルに合うかどうか、実際に内見して雰囲気を確認しておくと安心です。
A. 恵比寿駅徒歩1分という立地の強さは唯一無二で、セキュリティ・設備面も充実しており、実需・投資どちらの視点からも魅力的な物件です。修繕積立金の水準もしっかり積み上がっている印象で、2028年の大規模修繕に向けた計画性も評価できます。詳しい資料や内見のご相談は幡ヶ谷ベースまで、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にどうぞ。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★★
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | クオリア恵比寿ウエスト1101号室 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿西1-8-3
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「恵比寿」駅徒歩1分 東横線「代官山」駅徒歩8分 山手線他「渋谷」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 20,000万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 65.19㎡ |
| 管理費 | 17,600円 |
| 修繕積立金 | 10,100円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 13階建て |
| 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐輪場 | 月額 500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 内廊下設計 / ペット可 / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / フラット35 / 管理状態良いね / 渋谷 |
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