「自分好みにリノベしたい」が、リノベ済みの一室で叶った——希望をまとめたシートから始まった、笹塚・1LDKの初めての購入
「どうせ買うなら、自分好みにリノベーションしたい」。そのご希望を数枚のシートにまとめてこられた40代のお客様が出会ったのは、すでにお好みに近い形でリノベーションされた一室でした。物件へのお問い合わせから、ご希望を伺ってご提案し、2件ほどの内見でご購入に至った事例です。
ご相談のきっかけ——通勤時間と、「自分好みの住まい」
お客様は40代の会社員の方。職場のある東京から少し離れたご実家にお住まいでしたが、お仕事が忙しくなるにつれて、通勤にかかる時間がもったいなく感じられるようになったそうです。そこで都心での住宅購入を考え始め、「どうせなら自分好みにリノベーションしたい」というご希望をお持ちでした。
きっかけは、当社が売却をお任せいただいていた物件への、ポータルサイト経由のお問い合わせでした。そのお部屋はご希望とは少し違っていましたが、現地でお話を伺い、その内容をもとにいくつかの物件をご提案することになりました。
最初に伺ったのは、リノベーションのご希望です。お客様はご自分で作成された数枚のシートをお持ちで、そこにはエリアや希望条件から、好きなもの・苦手なものまで細かく書かれていました。
物件探しの道のり——シートをもとに提案し、2件ほどを内見
ご相談の前に感じていた不安は特になく、ご希望の条件も最後まで変わりませんでした。シートに書かれた内容を手がかりに数件をご提案し、そのうち2件ほどを実際にご覧いただいています。
当社が売却をお任せいただいていた物件にお問い合わせをいただき、現地でご希望を伺いました。
エリア、希望条件、好きなもの・苦手なものまで書かれた数枚のシートを拝見し、探す方向を共有しました。
ヒアリングの内容をもとに数件をご提案。そのうち2件ほどを内見されました。
住宅ローンは2行に申込み。ご利用になったネット銀行はオンラインでのやり取りが多いため、手続きを一つずつフォローしました。
お引渡しの時期を調整し、決済後はハウスクリーニングや鍵交換の手配をお手伝いしました。
2件ほど内見したお部屋
2行住宅ローンの申込み
35年変動金利・単独名義
ご購入の決め手と、お引渡しまで
もともとは、ご自身でリノベーションをするおつもりでした。ところが内見したお部屋のひとつが、数年前にフルリノベーションされており、その仕上がりがお客様のお好みに合っていました。「自分でつくる」のではなく「好みに合うお部屋を選ぶ」形で、ご購入が決まりました。
ご購入いただいたのは、笹塚駅から徒歩7分、1999年築・40㎡台前半の1LDKです。住宅ローンは変動金利・35年・単独名義で、自己資金は諸費用分。諸費用ローンやリフォームローンは利用されていません。ネット銀行はオンライン上でのやり取りが多く、手続きのフォローには特に時間をかけました。
ご契約後は、お引渡しを少し早められるよう調整を進めました。ただ、売主様のお住み替え先（他社の仲介）の手続きの都合もあり、最終的には当初の予定どおりのお引渡しとなりました。決済後は、ハウスクリーニングや鍵交換の手配などをお手伝いしています。
エリアや条件だけでなく、好きなもの・苦手なものまで整理されていると、ご希望に近いお部屋を探しやすくなります。
ご自身で工事をするおつもりでも、お好みに合う仕上がりのお部屋に出会えれば、それも選択肢になります。
オンラインでのやり取りが多い分、入力や書類の確認を一緒に進められると安心です。
- 通勤時間を短くするために、都心での購入を考え始めた
- 自分好みにリノベーションした住まいで暮らしたい
- リノベーション前の物件とリノベ済みの物件、どちらがよいか迷っている
- ネット銀行の住宅ローンを使いたいが、手続きに不安がある
「まずは幡ヶ谷ベースに。」
ご自分でまとめられた数枚のシートには、エリアや希望条件、好きなもの・苦手なものまで細かく書かれていて、まさに夢を叶えるためのシートでした。ご希望がはっきりしていた分、現地で伺ったお話からご提案につなげやすかったです。住宅ローンはネット銀行のご利用で、オンラインでのやり取りが多く、フォローにはかなり手間をかけました。