ご近所の現地販売会から約半年——荷物が多いから「広さ」を最優先に、エリアを広げて西荻窪駅徒歩3分の2LDKを現金で購入した、50代のはじめての住まい
将来のことを考えて購入を検討していたお客様が、ご自宅近くの現地販売会に通りがかりで立ち寄ったのが始まりでした。
お荷物が多いため広さを最優先に、約半年で8件を内見。エリアを広げた先で、広さ・築年数・駅距離のバランスがとれた2LDKを現金で購入した事例です。
きっかけは、通りがかりの現地販売会
将来のことも考えて、そろそろ住まいの購入をと考えていたお客様。
ご自宅の近くを通りがかったとき、現地販売会をやっているのを見かけて、一度見てみようと立ち寄られたのが最初の出会いです。
向がまず伺ったのは、「なぜこの物件が気になったのか」ということでした。
お客様の一番の不安は、ご予算の中で、今のお住まいに近いエリアに物件が出てくるかどうかでした。
広さを軸に、エリアを広げて8件を内見
お話を伺うと、お客様はお荷物が多く、何よりお部屋の広さを重視されていました。その次に気にされていたのが、築年数です。
ただ、ご予算の中で今のお住まいの近くに絞ると、どうしても少し狭くなるか、古くなってしまいます。
そこで、ご近所から京王線の23区外エリアまで、候補を少しずつ広げて探しました。
以前お住まいだった、土地勘のあるエリアも候補に加えています。
最初に「なぜこの物件が気になったのか」を伺い、広さ、築年数の順に優先したいことを整理しました。
ご予算の中で広さを確保するため、ご近所から京王線の23区外エリア、土地勘のあるエリアへと候補を広げました。
駐輪場が必須だったため、内見前に現時点の空き状況を確認。内見のときはご自宅まで送迎し、連絡にもすぐお返ししました。
約半年で8件を内見し、広さ・築年数・駅徒歩のバランスが一番よかった中央線・杉並区エリアの2LDKにお申込みいただきました。
約半年探した期間
8件内見した物件
現金ローンなしで購入
最後に選ばれたのは、西荻窪駅から徒歩3分、2011年築の2LDKです。
広さと築年数、駅からの距離。どれか1つではなく、3つのバランスが一番とれていた1件でした。
お引越しの日に、あらためて分かったこと
お引越しの予定日を伺っていたので、当日に向から「問題はなかったですか」とご連絡しました。
すると、設備に不具合があるとのこと。すぐに売主の業者さんへお取り次ぎし、対応していただきました。
そのとき伺ったのが、段ボールがまだ20個以上、開けられないまま残っているというお話です。
想像以上のお荷物の量に驚くと同時に、広いお部屋を探されていた理由に、あらためて納得しました。
いまも毎年、年賀状をお送りしています。
ご予算が決まっている中で広さと築年数を求めるなら、近所だけに絞らず、候補エリアを少しずつ広げると選択肢が増えます。
以前住んでいたなど暮らしのイメージがわくエリアなら、エリアを広げても安心して検討できます。
駐輪場の空きのように資料だけでは分からない条件は、内見の前に確認しておくと、検討がスムーズになります。
- お荷物が多く、何より広さを重視して住まいを探している
- ご予算の中で、今の住まいの近くに物件が見つかるか不安
- エリアを広げて探すことも考えている
- 現金での購入を考えている
「まずは幡ヶ谷ベースに。」
決まったご予算の中で、お荷物が多いのでお部屋の広さを一番に、その次に築年数を気にされていました。
当初のご自宅の近くだと、どうしても少し狭くなるか、古くなってしまう。エリアの幅を調整できたことが、大きかったと思います。
以前お住まいで土地勘のあるエリアも、候補として増やしていけたのがよかったです。
お引越しの日に段ボールの数を伺ったときは驚きましたが、広いお部屋を探されていた理由がよく分かりました。