ディオレ西新宿

8,899万円 PriceDown ↓
1LDK ｜ 50.65㎡｜西新宿五丁目駅｜不可

ディオレ西新宿の物件レポート

■立地
ディオレ西新宿の最寄り駅は大江戸線の西新宿五丁目駅で徒歩4分。山手通り沿いに位置する物件で、清水橋交差点に近い渋谷区本町3丁目に立地。方南通りを超えると新宿区になるイメージですが、一部渋谷区本町の住所もあります。ディオレ西新宿も住所は渋谷区本町になります。

■周辺
方南道路沿いに、スーパー（サミットストア渋谷本町店）をはじめ、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が点在していて新宿中央公園も近いので生活環境は整っています。イートインもテイクアウトもあるサラダデリMARGOは個人的におすすめのお店。中野坂上へも徒歩圏なのである程度のものは近所でも揃います。中野坂上にはダイソーもあるし！

■物件
ディオレ西新宿は平成11年築、ビケンテクノ旧分譲の地上15階建て総戸数68邸。オートロック、宅配ボックス完備です！平成26年7月には大規模修繕工事（外壁塗装・鉄部塗装・屋上防水）実施済！管理も良い。まだまだ平成2ケタ築の雰囲気が残っています。

: 平成11年築、ビケンテクノ旧分譲の地上15階建て総戸数68邸

: 幡ヶ谷ベースで売買実績あります

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

: 宅配ボックスもあります

: オートロックありますよ

修繕履歴

・2024年 7月　排水ポンプ用電源新設工事
・2024年 6月　共用部分照明器具LED化工事
・2023年12月　インターホン更新工事
・2022年12月　増圧ポンプ逆流防止器交換工事
・2018年 4月　屋上防水塗装工事
・2016年11月　増圧直結給水工事
・2014年12月　大規模修繕工事

: 管理の良い物件ですよ

: 平成26年大規模修繕工事実施済み

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2014年 7月施工）

・修繕積立金額：127,857,176円（24年 10月時点）

（学区）
・渋谷本町学園（小中一貫校）

ディオレ西新宿へのお問い合わせ

見学予約・お問い合わせ
実際に物件を見たい無料売却査定
賃貸同時査定もお気軽に！

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

8,899 万円 PriceDown ↓
8階｜ 1LDK ｜ 50.65㎡｜不可

管理費 7,100円／月　修繕積立金 5,800円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 2面バルコニー / 角部屋 / シングル・DINKS向け / 価格下がりました / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

新宿新都心ビューの高層階8階部分の角部屋が登場！専有面積50.65平米、間取りは1LDK。室内は新規内装フルリノベーション済み！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：9,499万円（7.5掲載）

室内写真

浴室・洗面台・トイレ

キッチン

リビング

洋室・収納

バルコニー・眺望

その他

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ディオレ西新宿
所在地	東京都渋谷区本町3-31-3 GoogleMap
交通	大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩9分大江戸線「中野坂上」駅徒歩9分
販売価格	8,899万円
間取り	1LDK
専有面積	50.65㎡
管理費	7,100円
修繕積立金	5,800円
現況	空室
構造	RC造　15階建て
所在階	8階
築年月	1999年2月
総戸数	68戸
施工会社	前田建設工業
管理会社	ホームライフ管理
管理形態	全部委託　日勤
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 丸の内線 / 大江戸線 / 初台 / 中野坂上 / 西新宿五丁目 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀