ソフトタウン代々木

情報更新日 2026年10月1日

• 好き嫌いが分かれるだろうけど、1階住戸です。南向きです。室内はフルリノベが必要だと思います。自分でリノベしたい人におススメですよ！
• 内装フルリノベーション
• 内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

部屋のPOINT

フルリノベーションシングル・DINKS向けウォークインクローゼット1階住戸アフターサービス保証付き

• ソフトタウン代々木の特徴

  ソフトタウン代々木は、参宮橋駅徒歩6分、代々木4丁目の住宅街にある1973年築のマンションです。

  築年は古いですが、エントランスのリニューアルや宅配ボックスの設置、2017年の大規模修繕など、管理体制はとても良好です。

  専有面積は30平米台から110平米台までと幅広く、ミニ公園や参宮橋公園など、緑も身近に感じられます。

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  立地

  ソフトタウン代々木は、小田急線の参宮橋駅から徒歩6分、代々木4丁目の住宅街に位置するマンションです。

  最寄りの参宮橋駅は、駅から続く商店街が便利で、お洒落なカフェやスーパー、駅近からは想像しにくいくらい立派な参宮橋公園もあります。
  マンションへは住宅地を抜けて徒歩6分ほどで到着し、あたりは住宅地なので静かで穏やかな街並みです。
  初台へは山手通りを渡る必要がありますが、それでも徒歩8分ほどでアクセス可能なので、初台・参宮橋どちらも使い分けられる便利な立地だと思います。

  マンションの隣にはミニ公園もあり、緑も多く感じられる代々木4丁目らしいロケーションです。

  周辺の買い物施設

  スーパーなら参宮橋駅近くのマルマンストアが便利です。
  コンビニ、ドラッグストア、パン屋さんも駅周辺にそろっています。

  物件のすぐ目の前には、バリスタ界のレジェンド吉田佳照氏がオープンしたyoshida coffee sangubashiもおすすめです。
  ダンディなおじさまが淹れてくれる美味しい珈琲が家の目の前にあるって、素敵だと思いませんか。

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  建物について

  ソフトタウン代々木は、築年こそ1973年築と古いですが、管理体制はとても良いマンションです。

  各住戸の専有面積は30平米台〜110平米台までと、幅広いプランがそろっているのも特徴です。

• 管理体制・修繕状況

  ソフトタウン代々木では、最近エントランスをリニューアルしたり、メールボックスを新設したり、宅配ボックスを完備したり、住戸の玄関ドアを改修したりと、かなり気合の入った整備が進んでいます。

  平成29年3月には大規模修繕工事も実施したので、共用部を含めてかなり綺麗になりました。
  古くさい嫌な感じは全くない、素敵な物件だと思います。

• 参宮橋エリアの相場

  参宮橋エリアの2025年の中古マンション成約は53件で、平均は1億408万円、中央値は9,600万円、坪単価は約551万円でした。

  間取り別の平均は、1LDKが8,819万円、2LDKが1億1,688万円、3LDKが1億5,722万円です。
  築31年以上でも平均6,944万円と、築年数が経っても価格が崩れにくいエリアです。

  代々木公園のそばで、大使館エリアでもあるので、年間を通して成約が途切れないのも特徴です。

  （出典：国土交通省 成約データ／2025年）

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  購入前に確認しておきたいポイント

  ソフトタウン代々木は1973年築で、1981年6月より前の旧耐震基準で建てられたマンションです。

  旧耐震だからダメ、というわけではありません。
  ただ、住宅ローンの審査や条件が新耐震と変わる場合があるので、購入前に確認しておいてほしいポイントです。
  判断の考え方は、下の旧耐震マンションの記事にまとめています。

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管理と設備

ソフトタウン代々木の管理状態と設備

修繕履歴

1. 2018年6月エントランス改修工事
2. 2018年6月インターフォン改修工事
3. 2017年3月玄関扉改修工事

補足情報

共用設備

物件概要

ソフトタウン代々木の物件概要

ソフトタウン代々木は、幡ヶ谷ベースで販売した実績があります。

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  正直に、ていねいに営業し続けて18年。

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  納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

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  お客様に不利な情報も隠さず、全部お伝えします。

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