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コムロンド代々木公園は成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
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LOCATION
立地
代々木公園への入口、西門へ道路を渡ったらすぐ！という立地優秀すぎるマンション「コムロンド代々木公園」。最寄駅は代々木八幡と代々木公園がともに5分です。
マンションは代々木公園ビューではないものの、目の前にもまた公園です。代々木公園沿いのマンションは数少ないけど、ほぼ代々木公園沿いといってもいいのではないでしょうか。
アクセス
・小田急線「代々木八幡」駅 徒歩5分
・千代田線「代々木公園」駅 徒歩5分
BUILDING
建物について
そんなロケーションが自慢のコムロンド代々木公園は、平成16年築の築浅です。
オートロック、宅配ボックスはもちろん完備され、代々木公園が近いおかげかペットの飼育は2匹まで可能です。珍しいですね。
この立地は将来的にもバンバン出てくるものではないので、資産性にも注目したいマンションです。
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売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. コムロンド代々木公園の立地、率直にどう評価しますか？
A. 小田急線「代々木八幡」駅・千代田線「代々木公園」駅がともに徒歩5分という好立地です。代々木公園の入口である西門へ道路を渡ればすぐという、公園沿いと言ってもいいくらいのロケーションが自慢のマンションです。代々木公園ビューではないものの、目の前にもまた別の公園があるという、緑に囲まれた環境です。
A. 小田急線「代々木八幡」駅・千代田線「代々木公園」駅がともに徒歩5分という好立地です。代々木公園の入口である西門へ道路を渡ればすぐという、公園沿いと言ってもいいくらいのロケーションが自慢のマンションです。代々木公園ビューではないものの、目の前にもまた別の公園があるという、緑に囲まれた環境です。
Q. 代々木八幡・代々木公園エリアの住みやすさはどうですか？
A. 代々木公園の緑を身近に感じながら、都心へのアクセスも良好という贅沢な環境です。詳しくは代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 代々木公園の緑を身近に感じながら、都心へのアクセスも良好という贅沢な環境です。詳しくは代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
Q. コムロンド代々木公園はどんな物件ですか？
A. 平成16年（2004年）築の築浅マンションで、オートロック・宅配ボックスを完備しています。代々木公園沿いのマンション自体が数少ない中で、これほどの立地条件を持つ物件は今後も新たに供給されにくいため、資産性の面でも注目したい一棟です。
A. 平成16年（2004年）築の築浅マンションで、オートロック・宅配ボックスを完備しています。代々木公園沿いのマンション自体が数少ない中で、これほどの立地条件を持つ物件は今後も新たに供給されにくいため、資産性の面でも注目したい一棟です。
Q. 耐震基準やフラット35の利用は問題ないですか？
A. 平成16年（2004年）築なので、耐震面での不安は特にありません。フラット35の利用可否については物件ごとに条件が異なるので、内見時にあわせて確認しておくと安心です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 平成16年（2004年）築なので、耐震面での不安は特にありません。フラット35の利用可否については物件ごとに条件が異なるので、内見時にあわせて確認しておくと安心です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金や大規模修繕の状況はどうですか？
A. 現時点では修繕積立金の金額や大規模修繕の実施履歴について詳しい情報がありません。築20年前後の物件なので、この点は購入判断のうえで重要なポイントになります。内見時に管理組合の資料をしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. 現時点では修繕積立金の金額や大規模修繕の実施履歴について詳しい情報がありません。築20年前後の物件なので、この点は購入判断のうえで重要なポイントになります。内見時に管理組合の資料をしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
Q. 管理体制やセキュリティはどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスが完備されていて、築浅らしい安心感のある設備です。代々木公園沿いという環境も相まって、上質な住まいとしての魅力が高い物件です。
A. オートロック・宅配ボックスが完備されていて、築浅らしい安心感のある設備です。代々木公園沿いという環境も相まって、上質な住まいとしての魅力が高い物件です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育は可能で、しかも2匹まで飼育できるという、なかなか珍しい条件の物件です。代々木公園が近いという立地も相まって、愛犬・愛猫家にはうれしいポイントだと思います。詳しい細則は内見時に管理規約で確認しておくと安心です。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. ペット飼育は可能で、しかも2匹まで飼育できるという、なかなか珍しい条件の物件です。代々木公園が近いという立地も相まって、愛犬・愛猫家にはうれしいポイントだと思います。詳しい細則は内見時に管理規約で確認しておくと安心です。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
Q. 駐車場や共用設備は利用できますか？
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。オートロック・宅配ボックスといった基本設備は充実しています。
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。オートロック・宅配ボックスといった基本設備は充実しています。
Q. 金利上昇のリスクはどう考えればいいですか？
A. 平成16年築で新耐震基準に該当する物件なので、耐震面の不安は少ないですが、変動金利を検討する場合は将来の返済額の変化もあらかじめ試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
A. 平成16年築で新耐震基準に該当する物件なので、耐震面の不安は少ないですが、変動金利を検討する場合は将来の返済額の変化もあらかじめ試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
Q. 資産価値や売却相場はどう見ていますか？
A. 代々木公園沿いのマンション自体が希少で、この立地は将来的にも新たに出てくるものではないため、資産性の面でも非常に注目できるポイントです。具体的な相場データは代々木八幡の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 代々木公園沿いのマンション自体が希少で、この立地は将来的にも新たに出てくるものではないため、資産性の面でも非常に注目できるポイントです。具体的な相場データは代々木八幡の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、コムロンド代々木公園をどう評価しますか？
A. 代々木公園の入口すぐという希少な立地に加え、2匹までペット可という珍しい条件も魅力の物件です。今後同じような立地の物件が出てくることはなかなか考えにくいので、資産性の面でも高く評価できます。修繕積立金の具体的な金額だけは、内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。
A. 代々木公園の入口すぐという希少な立地に加え、2匹までペット可という珍しい条件も魅力の物件です。今後同じような立地の物件が出てくることはなかなか考えにくいので、資産性の面でも高く評価できます。修繕積立金の具体的な金額だけは、内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | コムロンド代々木公園 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-63-8 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅歩5分 千代田線「代々木公園」駅歩5分 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 築年月 | 2004年10月 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| POINT | 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可 |
物件のPOINT
駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可
（周辺施設）
・ローソン 代々木八幡駅北店：徒歩4分
・オーケーストア初台店：徒歩5分
・マルマンストア 代々木八幡店：徒歩6分
・都立代々木公園西門：徒歩3分
・代々木深町小公園：徒歩4分
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