藤和参宮橋コープへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせ藤和参宮橋コープの物件写真
HIGHLIGHT
藤和参宮橋コープの特徴
藤和参宮橋コープは、都内有数のグリーンスポットである渋谷区代々木5丁目に建つ、昭和53年築・総戸数64邸のマンションです。
すぐ裏手に代々木公園があり、代々木八幡宮も近い閑静な住宅地。丁寧に管理された敷地と、平成28年の大規模修繕、しっかり揃った長期修繕計画で、管理状態はとても良い一棟です。
LOCATION
立地
藤和参宮橋コープは渋谷区代々木5丁目アドレス！代々木5丁目は、都内でも有数のグリーンスポットです。
すぐ裏手に代々木公園があるのをはじめ、代々木八幡宮も近く、閑静な住宅地ど真ん中。大使館や教会、大きめの戸建て、高グレードのマンションで構成される街並みは落ち着いていて、「代々木らしさ」を存分に感じるはずです。
高台でいて閑静。品のある雰囲気が5丁目の魅力です。
駅からのアクセス
日常のアクセスは小田急線がメインづかいです。代々木八幡か参宮橋、千代田線なら代々木公園を利用できて、とても便利です。
BUILDING
建物について
藤和参宮橋コープは昭和53年築、地上5階建て64邸のマンションです。
吹付の白い外観と、丁寧に管理された敷地内の植栽がこの街に合っています。
マンション自体も十分お勧めできるスペックだし、代々木八幡、代々木公園が徒歩圏にある代々木5丁目は、代々木の中でも人気のエリアです。腰を据えて住むことが想像しやすい、絶好のロケーションが整った街だと思います。
MAINTENANCE
管理体制・修繕状況
藤和参宮橋コープの管理は日勤体制で、管理状態はとても良いです。オートロックはありません。
平成28年には大規模修繕工事も終えていて、長期修繕計画もしっかり揃っている優秀なマンションです。
VALUE
代々木八幡・代々木公園の相場から見る資産性
藤和参宮橋コープがある代々木八幡・代々木公園エリアは、国交省の成約データ（2025年）で年間106件の成約があり、平均9,863万円、中央値8,900万円、坪単価は約572万円です。
間取り別の平均は、1LDKが7,727万円、2LDKが1億4,256万円。
このエリアでは「代々木公園徒歩圏」が最強の材料になります。藤和参宮橋コープは代々木公園のすぐ裏手なので、エリアの強みをそのまま享受できる立地だと思います。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
藤和参宮橋コープは昭和53年（1978年）築で、旧耐震基準に該当します。
旧耐震だからといって一概に避けるべきというわけではありませんが、購入前にはメリット・デメリットを正しく理解しておくことをおすすめします。
平成28年に大規模修繕を終え、長期修繕計画も揃っている物件なので、管理面は安心材料です。あわせて、耐震診断・補強の実施状況と住宅ローンの扱いも、事前に確認しておくと安心です。
共用設備
補足情報
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
藤和参宮橋コープへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
みなさんの「知りたい」をあつめました
代々木公園がすぐ裏手にあり、代々木八幡宮も近い、都内でも有数のグリーンスポットです。大使館や教会、大きめの戸建て、グレードの高いマンションが並ぶ高台の閑静な住宅地で、「代々木らしさ」を感じやすい落ち着いた街並みなんです。日常の足は小田急線の代々木八幡駅か参宮橋駅、千代田線なら代々木公園駅が使えます。街の雰囲気は代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事でも詳しく紹介しています。
現在の月額や積立金の総残高は今回の資料には含まれていないので、内見時に重要事項調査報告書で確認してほしいです。築45年を超える建物なので、今後の値上げ予定が長期修繕計画にどう織り込まれているかも一緒に見ておくと、購入後の支出イメージがつかみやすくなります。64戸という規模なので、極端な小規模マンションのような負担リスクは比較的抑えられます。
昭和53年（1978年）築なので旧耐震基準の建物にあたり、住宅ローンは対応できる金融機関が絞られますが、ゼロではありません。耐震診断や補強の有無、フラット35の適合状況などで融資条件が変わってくるので、気になる物件は早めに事前審査を進めておくのがおすすめです。売却時もローンの通りやすさが買主の層に影響するため、その点は頭に入れておいてください。旧耐震やご自身の属性でローンがどうなるかは住宅ローン審査の判定記事にまとめています。
管理状態はとても良いです。平成28年（2016年）に大規模修繕工事を終えていて、長期修繕計画もしっかり揃っています。日勤体制の管理で、吹付の白い外観と丁寧に手入れされた敷地内の植栽が、代々木5丁目の街並みにも合っています。築年数を考えると、計画的に維持されてきたことがこの物件の大きな強みです。
ペットは飼育可ですが、細則があり、1住戸2匹までとなっています。犬種やサイズ、共用部での抱っこ・キャリー利用といった細かなルールは資料からは分からないので、管理規約と細則の実物を購入前に確認しておいてください。ペット可物件で見落としやすいポイントはこちらの記事で整理しています。
代々木八幡や代々木公園が徒歩圏にある代々木5丁目は、代々木エリアの中でも人気が高く、腰を据えて住むイメージを持ちやすい立地です。エリアの人気に支えられる一方で、旧耐震という点は買主の層やローンの通りやすさに影響するので、売却時はその前提で戦略を組むことになります。周辺の相場は代々木八幡エリアの売却相場記事で確認できます。すでにお持ちの方は、売却査定はこちらからお気軽にどうぞ。
この物件はオートロックがなく、管理は日勤体制です。昭和50年代築のマンションとしては一般的な仕様ですが、オートロック付きの物件と比べると防犯面の物足りなさを感じる方もいます。ご家族構成やお住まいの階、ライフスタイルに合わせて、内見時に共用部の出入りのしやすさを実際に見て判断してみてください。
—— MEMBERSHIP ——
会員登録で、
選び方ガイドをプレゼント
登録は無料・3分で完了。ガイドはすぐにお渡しします。
全8ページ無料プレゼント中
- メンバー限定物件会員だけが見られる物件情報を閲覧できる
- 毎週木曜配信新着・成約・価格改定情報をメールでお届け
- 営業なし必要な時だけご連絡します
- 購入ガイド進呈「間違えない」選び方ガイドを無料プレゼント
まずは会員登録から始めませんか？
登録無料・3分で完了！
- 営業なし 必要な時だけご連絡します
- 最新情報 新着をいち早くお知らせ
- 毎週木曜更新 申込・成約情報も確認できる
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 藤和参宮橋コープ |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-42-4 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅歩7分 千代田線「代々木公園」駅 徒歩8分 小田急線「参宮橋」駅歩8分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 1978年10月 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 住環境押し / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / ペット可 / 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 渋谷区 / 大規模修繕工事済み / 管理状態良いね / 旧耐震 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 参宮橋 |
住環境押し / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / ペット可 / 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 渋谷区 / 大規模修繕工事済み / 管理状態良いね / 旧耐震 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 参宮橋
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
こちらの記事もおすすめです
藤和参宮橋コープへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
他の物件を探す
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階