朝日第2中目黒マンションへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせ朝日第2中目黒マンションの物件写真
LOCATION
立地
朝日第2中目黒マンションは中目黒駅から徒歩10分、目黒川沿いに建つヴィンテージマンションです。
目黒川を渡った向かいには中目黒公園があり、ロケーションとしては申し分ありません。山手通りから一本入った住宅地内に位置しているので、駅からの道のりも落ち着いた雰囲気です。
周辺には東京共済病院や目黒警察署も徒歩圏にあり、安心して暮らせる環境が整っています。買い物面では、コンビニのセブンイレブンまで徒歩3分、スーパーのまいばすけっとまで徒歩8分と、日常の利便性も確保されています。
BUILDING
建物について
朝日第2中目黒マンションは1977年築（旧耐震基準）、地上7階建て総戸数31邸の中古マンションです。新築時の売主は朝日建物、施工は晟知建設です。
外観はライトブラウンタイル貼りで、周辺の落ち着いた雰囲気とよく馴染んでいます。住戸面積は28.11㎡〜74.05㎡で、30㎡台〜50㎡台が中心の構成です。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
朝日第2中目黒マンションは1977年築のため、旧耐震基準の建物にあたります。旧耐震物件をどう判断すればいいか気になる方は、下記の記事も参考にしてみてください。
共用設備
・エレベーター
・駐車場：月額33,000円（空き要確認）
・駐輪場：
月額 1,000円（空き要確認）
・バイク置場：
月額 3,000円（空き要確認）
補足情報
・ペット飼育：不可
・SOHO：可
・事務所：可
・大規模修繕工事実施済み（2013年6月施工）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
朝日第2中目黒マンションへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 中目黒エリアとしては平均的な距離ですが、朝日第2中目黒マンションは目黒川沿いに建っていて、川を渡った向かいには中目黒公園があるロケーションなんです。駅からの距離だけでなく、桜並木や公園緑地が徒歩圏にある環境の良さは大きなプラスだと思います。
A. 中目黒は買い物・飲食店の充実度が高く、生活利便性はかなり高いエリアです。中目黒エリア単体の住みやすさ記事は現在準備中のため、隣接する代官山エリアの住みやすさ記事もあわせて参考にしていただくと、街の雰囲気をつかみやすいかと思います。
A. 旧耐震基準の物件は、金融機関によって審査基準が変わってきます。特にフラット35を検討される場合は、耐震基準適合証明書の取得可否がポイントになるので、事前に確認しておくと安心です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。将来の売却時にも同様の点が影響してくるので、購入前に把握しておくことをおすすめします。
A. 2013年6月に大規模修繕工事を実施済みとのことなので、直近の外壁・防水などは一度手を入れられている状態です。ただ総戸数31邸という比較的小規模な棟なので、次回以降の大規模修繕に向けた積立ペースは一度確認しておきたいところです。修繕・リノベに関する考え方はこちらの記事でも解説しています。
A. 総戸数31邸の小規模マンションは、大規模タワーに比べて管理組合の意思決定がスムーズになりやすい一方、管理費・修繕積立金の一戸あたり負担が大きくなりがちな傾向があります。内見時に管理規約や総会議事録を確認していただくと、実際の運営状況が見えてきます。
A. エレベーターが設置されているほか、駐輪場（月額1,000円）・バイク置場（月額3,000円）が用意されています。1977年築なので最新のオートロックなどは期待しにくい部分もあるため、共用部のセキュリティ面は内見時にご自身の目で確認していただくのがおすすめです。
A. 朝日第2中目黒マンションはペット飼育不可の物件です。ペットとの暮らしを希望される場合は、あらかじめこの点をふまえて検討いただく必要があります。
A. 駐車場は月額33,000円で用意されていますが、空き状況は現時点で要確認です。車をお持ちの方は、申込前に管理会社への空き確認をおすすめします。
A. 朝日第2中目黒マンションはSOHO利用・事務所利用のどちらも可能な物件です。在宅ワークをされる方や、自宅兼オフィスとしての利用を考えている方にとっては、選択肢の広がる特徴だと思います。
A. 目黒川沿い・中目黒公園近接という立地は資産価値の面でも評価されやすいポイントです。目黒・中目黒エリアの相場動向はこちらの売却相場記事で詳しく解説しているので、あわせてご参照ください。
A. 旧耐震物件は買主のローン審査で条件がつきやすいため、売却時は耐震基準適合証明書の取得可否や管理状況の資料を事前に整えておくと、スムーズな成約につながります。売却をご検討の際は幡ヶ谷ベースの売却相談ページから、いつでもお気軽にご相談ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 朝日第2中目黒マンション |
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒2-9-6 GoogleMap |
| 交通 | 東急東横線『中目黒』駅徒歩10分 日比谷線『中目黒』駅徒歩10分 山手線他「恵比寿」駅徒歩14分 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 築年月 | 1977年9月 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 施工会社 | 晟智建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 33,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 1,000円 |
| バイク置場 | あり 月額 3,000円 |
| POINT | 中古マンション / 山手線 / 中目黒 / 目黒 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / サッシ改修済み / エレベーター / バスも便利 / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット不可 |
中古マンション / 山手線 / 中目黒 / 目黒 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / サッシ改修済み / エレベーター / バスも便利 / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット不可
（周辺施設）
ファミリーマート 目黒三丁目店 (157 m)
セブンイレブン 中目黒店 (308 m)
マルエツ 目黒店 (420 m)
清水台 東急ストア (586 m)
田道広場公園 (295 m)
目黒警察署 (96 m)
桜のこみち保育園 (154 m)
田道保育園 (296 m)
目黒区立田道小学校 (322 m)
東京インターナショナルスクール中目黒アフタースクール (348 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
朝日第2中目黒マンションへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
他の物件を探す
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階