Mansion Sale Guide
朝日マンション駒場
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩4分 / 東京都目黒区駒場1-44-14
駒場東大前駅徒歩4分、総戸数162戸という大規模マンションながら管理人常駐で管理状態も良好な朝日マンション駒場。新耐震基準適合・フラット35対応で、住環境の落ち着きも評価されるエリアです。今いくらで売れるのか、まずは数字を確認してみませんか。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 朝日マンション駒場 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1-44-14 |
| 最寄り駅 | 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩4分 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩13分 |
| 築年月（築約◯年） | 1997年2月（築約29年） |
| 構造・規模 | RC造 10階建て 全162戸 |
| 管理形態 | 全部委託（常駐） |
| ペット可否 | 不可 |
Market Data
駒場東大前エリアの売却相場（2025年）
レインズの2025年成約データ（幡ヶ谷ベース自社集計・専有面積40㎡以上・駒場東大前駅徒歩圏23件）をもとに、間取り別の成約価格をまとめました。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 9,107万円 | 約153万円 |
| 2LDK | 10,372万円 | 約158万円 |
| 3LDK以上 | 15,720万円 | 約200万円 |
※2025年1月〜12月・レインズ登録物件40㎡以上を対象とした幡ヶ谷ベース自社集計です。全成約事例を網羅するものではありません。
駒場東大前エリアの坪単価は約94.6万〜244.3万円と幅が広く、中央値は1億400万円です。同じ築年数・同じ建物でも坪単価に50万円以上の差が出るケースもあり、駅距離よりも物件グレードや管理状態が価格を左右する傾向があります。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの朝日マンション駒場取引レポート
2025年のレインズ成約データでは、朝日マンション駒場は1997年築ながらエリア内で最多となる5件の成約事例がありました。坪単価は118万円〜170万円と幅がありますが、駅徒歩4分・大規模マンション・管理人常駐という条件がそろう物件として、幡ヶ谷ベースに登録する買い手からの引き合いが特に強い属性です。新耐震基準適合でフラット35にも対応しているため、住宅ローンの選択肢が広く、ファミリー層からの問い合わせが公開前に入るケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
幡ヶ谷ベースに登録している買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
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Step 03 / 流れを把握する
FAQ
朝日マンション駒場の売却でよくあるご質問
FAQ 01
駒場東大前駅徒歩4分という立地は査定額にどう影響しますか？
駅距離は一つの評価材料ですが、駒場東大前エリアの2025年成約データを見ると、駅からの近さよりも物件のグレードや管理状態のほうが価格への影響が大きい傾向があります。とはいえ徒歩4分は好条件には変わりないため、まずは無料査定で具体的な金額をご確認ください。
FAQ 02
総戸数162戸という大規模マンションは売却にどう影響しますか？
大規模マンションは管理費・修繕積立金の安定性や、管理人常駐という手厚い管理体制が評価される傾向があります。共用設備の充実度もあわせてご紹介できるポイントです。
FAQ 03
築29年ですが、新耐震基準適合という点は評価されますか？
はい、大きなプラス材料です。新耐震基準適合かつフラット35にも対応しているため、住宅ローンの選択肢が広く、幅広い買い手層にアプローチできます。まずは無料査定で現状の評価額をご確認ください。
FAQ 04
住環境の落ち着きは売却のアピールになりますか？
はい、大きなアピールポイントです。駒場エリアは低層マンションが多く落ち着いた住環境で、閑静さを重視するファミリー層や単身層からの評価が高い傾向にあります。
FAQ 05
ペット不可の物件ですが、売却の需要はありますか？
ペット不可であっても、駅近・大規模マンション・管理人常駐といった条件を重視する層からの需要は十分にあります。訴求ポイントを整理してご案内しますので、まずは無料査定をご利用ください。
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