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高級マンションの先駆け的存在のアルテカ分譲のベルテシリーズをご紹介します！
ベルテシリーズとは？
日本初の億ションとして誕生し、都心のアドバンテージを生かした好立地にのみ分譲されたアルテカが分譲したマンションシリーズ「ベルテ」。今回紹介するのは代々木エリア（代々木駅、参宮橋駅、代々木上原）メインですが、渋谷区内では原宿や青山にも数多く分譲されてきました。それでは早速行ってみましょう！
①ベルテ代々木
ヴィンテージマンションの代表格「ベルテ」シリーズ。
ベルテ代々木は最寄り駅が小田急線の代々木八幡気で徒歩5分、千代田線の代々木公園駅で徒歩6分。渋谷区代々木5丁目の高台に位置する地上5階建て30邸の低層マンションです。このベルテ代々木の最大の特徴は何といっても代々木公園に近い立地でしょう。幹線道路や線路から離れた閑静な代々木5丁目の高台というのも素敵なポイントです。
外観は赤レンガ調のタイル貼りで地上5階建て低層フォルム。エントランスセキュリティはモニター付きのオートロックだし、低層マンションでありがちなエレベーター問題も心配いりません。しっかり完備されています。
気になるポイントがあるとすれば、ペットの飼育が不可です。代々木公園が近い立地なだけにペット必須で探しているお客様も多いので、「ペット可だったらな～」と業者目線で言うと勝手に思ってしまいます。
②ベルテ参宮橋
代々木4丁目にある3階建ての低層ヴィンテージ
続いて紹介するのは最寄り駅が小田急線の参宮橋駅で徒歩5分、京王新線の初台駅で徒歩7分、渋谷区代々木4丁目の住宅街に位置するベルテ参宮橋です。参宮橋にはベルテシリーズは全部で3棟あります。
建築は1983年築なので新耐震基準に適合しています。こちらも地上3階建ての低層スタイルで総戸数は29邸。エントランスはオートロック対応です。気になるポイントは「エレベーターがない。。」ということでしょうか。逆にペットの飼育は可です。
③ベルテ参宮橋Ⅱ
続いて紹介するのは最寄り駅が小田急線の参宮橋駅で徒歩3分、山手線の代々木駅で徒歩10分、渋谷区代々木3丁目にあるベルテ参宮橋Ⅱです。参宮橋が最寄り駅だけど代々木駅側に寄る立地です。物件北側に建物1棟挟んで線路はありますが、そこまで音が気になった記憶はありません。
このベルテ参宮橋Ⅱも1987年なので新耐震基準に適合しています。地上5階建てで総戸数は15邸です。こちらも低層スタイルではあるもののエレベーターはちゃんと完備しています。しかし、ペットの飼育は不可。
このベルテ参宮橋Ⅱは場所良し、新耐震、エレベーターもある。でもペットが不可。なかなかオールOKな条件がないのもベルテシリーズの面白いところかもしれません。
④ベルテ西参道
続いて紹介するベルテ西参道も最寄り駅が小田急線の参宮橋駅で徒歩7分、京王新線の初台駅で徒歩7分、山手線の代々木駅は徒歩13分、住所は渋谷区代々木4丁目になります。北参道から西側の住宅街に入り込んだ場所にあるので静かで落ち着いた住環境が手に入ります。
建築は1989年築なので上記3棟の中では一番新しいベルテでもちろん新耐震基準適合です。
地上7階建て総戸数42邸。エントランスはオートロックで、オートロックを潜ればコンシェルジェの様に構える常駐管理の管理人さんがスタンバイ。ちょっとしたオフィス？ホテルの様な佇まいのベルテです。
このベルテ西参道は「新耐震」「エレベーターあり」「ペット可」です。さすが平成築！このベルテ西参道は50平米台の住戸ありますが、比較的広めの住戸プランが多い気がします。一番広い住戸だと200平米台のものまで存在します。
⑤ベルテ代々木Ⅱ
最後に紹介するのはベルテ代々木Ⅱです。このベルテ代々木Ⅱは最寄り駅が山手線の代々木駅、新宿駅となり徒歩で7分の位置につける渋谷区代々木2丁目にあります。新宿駅の南口エリアでJR病院がある通りから中に入った住宅街に立地。新宿や代々木が徒歩10分圏で住宅街に立地しているなんてもう奇跡のような感覚です。賑やかな街の喧騒を上手く交わした感じの立地なので住環境としても悪くないと思います。それでいて利便性は最高。
建築は1985年築なので新耐震基準に適合しています。こちらも地上5階建てで総戸数は51邸あります。外観はベルテらしい重厚感ある佇まい。エントランスにオートロック、ロビーの隣には中庭（パティオ）。各住戸に採光を取り入れる設計となっています。
ちなみにペットの飼育は不可です。
まとめ
正確に言うと紹介した紹介した5物件の他にベルテ南新宿や代々木上原エリアにもポツポツとベルテシリーズはありますが、幡ヶ谷ベースで日頃よく取り扱うのが多いベルテが上記5物件な感じです。
ベルテは個人的には大好きなシリーズで築浅のものはほとんど存在しないけど、バブル期を中心に建設されただけあって豪華で造りも屈強な感じがして唯一無二な存在感があると思います。低層が多いのでエレベーターあるなしや、ペット可、不可問題があるなど物件毎にちょいちょい癖はありますが、そこを考慮してもベルテシリーズは魅力的だと思います。
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