Mansion Sale Guide
センチュリーシティ
初台駅徒歩6分 / 東京都新宿区西新宿4-39-26
センチュリーシティの売却をお考えの方へ。京王新線「初台」駅・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅の2駅が使える立地に加え、ペット飼育可という条件の良さは、買い手の幅広さにもつながります。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | センチュリーシティ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-39-26 |
| 最寄り駅 | 京王新線「初台」駅 徒歩6分（都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分も利用可） |
| 築年数 | 2004年3月築（築約22年） |
| 構造・規模 | SRC造 12階建て 全23戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット可否 | 可（細則あり） |
※新耐震基準適合物件です。新宿中央公園まで徒歩圏という緑豊かな立地も魅力の一つです。
Market Data
初台エリアの売却相場（2025年）
初台駅は「渋谷区×新宿1駅」というブランド力があり、幡ヶ谷エリアより坪単価が高い水準で推移しています。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,181万円（レンジ2,800〜9,900万円） | 約463万円 |
| 2LDK | 9,895万円（中央値1億円） | 約463万円 |
| 3LDK | 1億3,338万円（レンジ4,800〜21,000万円） | 約463万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。初台エリアは築41年以上の物件が最多件数となっており、リノベーション需要も旺盛です。
Related Article
3-Year Trend
Transaction Report
幡ヶ谷ベースの初台エリア取引レポート
初台エリアは、幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手からの登録・問い合わせが特に多いエリアの一つです。「新宿へのアクセスが良い」「ペット可物件を探している」といった条件を希望する層からの反響が安定しており、公開前の情報提供を希望する会員も少なくありません。
— 幡ヶ谷ベース会員データより / 初台エリア
センチュリーシティを含む初台エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Related Article
Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売却が先か、購入が先か」は、買い替え・住み替えを検討する多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わってきますので、まずは専門家に相談しながら進めることをおすすめします。
Guide
Property List
Members
買い替え先の物件探しと売却活動を並行して進めたい方は、無料査定のご相談時にあわせてお申し付けください。
For Sale Now
幡ヶ谷・初台・笹塚エリアの販売中物件を見る
センチュリーシティと同じ幡ヶ谷・初台・笹塚エリアで現在販売中の中古マンションです。買い替え先の検討や、周辺相場の確認にお役立てください。
Category
Free Consultation
センチュリーシティの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
センチュリーシティの売却に関するよくある質問
FAQ 01
総戸数23戸という小規模マンションは売却のしやすさにどう影響しますか？
小規模マンションは同時期に競合となる売り住戸が出にくく、希少性が評価されやすい傾向があります。実際の反響状況は無料査定でお伝えします。
FAQ 02
初台駅・西新宿五丁目駅の2駅が使える立地は査定額にどう影響しますか？
複数路線・複数駅が徒歩圏にある立地は買い手の選択肢を広げるため、プラス評価されやすいポイントです。詳しい相場感については無料査定でご案内いたします。
FAQ 03
ペット飼育可（細則あり）という条件は売却の強みになりますか？
ペット可物件は買い手の対象層を広げられるため、プラス材料になりやすいポイントです。細則の内容も含めて、査定のご相談時に詳しくご説明します。
FAQ 04
SRC造という構造は売却時にどう評価されますか？
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）はRC造に比べて耐久性・耐震性の面で評価されやすい構造です。構造面の強みも含めて、無料査定でご説明します。
FAQ 05
新耐震基準適合物件という点は住宅ローン面で有利ですか？
新耐震基準適合物件は、フラット35をはじめ多くの金融機関で融資対象となりやすく、買い手の資金計画の選択肢が広がります。詳しくは無料査定でご案内します。
Guide