クレヴィア渋谷富ヶ谷へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせクレヴィア渋谷富ヶ谷の物件写真
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- 令和3年築！？2021年築です。
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- ダンディな雰囲気ですね。
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- ワンちゃんの足洗い場
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- かっこいい。。
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- 駐輪場70台：月額300円～600円
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- 宅配ボックス（AED内蔵）
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- 総戸数35邸とほどよいプライバシー感
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- 敷地内駐車場13台あり：月額27,000円～30,000円
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- エントランスとエレベーターのダブルオートロック
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- ペット飼育可（2匹までOK）
LOCATION
立地
クレヴィア渋谷富ヶ谷は、駒場キャンパスに近い渋谷区富ヶ谷2丁目アドレスの物件です。
最寄り駅は代々木八幡（小田急線）と代々木公園（千代田線）で、どちらも徒歩10分ほど。駒場東大前も徒歩13分で使えますが、どの駅も少し歩く距離になります。
山手通りに近い立地ではありますが、山手通りからヴィーナパルテールを挟んだ位置にあるため、山手通りからの騒音を直接受けることはありません。
BUILDING
建物について
クレヴィア渋谷富ヶ谷は令和3（2021）年築、伊藤忠都市開発分譲のクレヴィアシリーズです。
1978年建設の旧「富ヶ谷スカイマンション」の建て替え案件で誕生した物件で、このあたりではまだ数少ない令和築ということもあり、中古市場でも注目の的になっています。
住戸の専有面積は50平米台〜80平米台です。
SECURITY
セキュリティ
クレヴィア渋谷富ヶ谷は24時間セキュリティシステムを導入し、エントランスとエレベーターのダブルオートロックシステムも備えています。
防犯カメラ、カラーモニター付きインターホンもあり、安心のセキュリティ体制が整っています。
NEARBY
周辺物件情報
AREA
代々木エリアの販売中物件
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LIVING
代々木八幡・代々木公園の住みやすさ
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共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 27,000円 ～ 30,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 300円 ～ 600円（空き要確認）
■セキュリティ
24時間セキュリティシステム、エントランスとエレベーターのダブルオートロックシステム導入。防犯カメラ、カラーモニター付きインターホンで安心のセキュリティ体制です。
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：26,135,778円（25年3月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 代々木八幡駅（小田急線）・代々木公園駅（千代田線）ともに徒歩10分ほどで、駒場東大前駅も徒歩13分で使えます。どの駅もやや距離はありますが、クレヴィア渋谷富ヶ谷は山手通りとヴィーナパルテールを挟んだ位置にあるので、山手通りからの騒音を直接受けにくい立地なのがポイントです。
A. 富ヶ谷2丁目は駒場キャンパスにも近く、落ち着いた住環境が広がるエリアです。エリアの詳しい特徴は代々木八幡・代々木公園エリアの住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. クレヴィア渋谷富ヶ谷は新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。築浅ということもあり、耐震面でのローン審査のハードルは低いと考えていただいて大丈夫です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 2025年3月時点で約2,613万円の修繕積立金が確保されています。築浅マンションなので大規模修繕はまだ先になりますが、今後の積立ペースや長期修繕計画については内見時に管理組合の資料であわせて確認しておくと安心です。修繕・リノベに関する記事もあわせてご覧ください。
A. クレヴィア渋谷富ヶ谷は1978年建設の旧「富ヶ谷スカイマンション」の建て替えによって誕生した物件です。伊藤忠都市開発分譲の「クレヴィア」シリーズで、このエリアではまだ数少ない令和築ということもあり、中古市場でも注目されている物件です。
A. 伊藤忠都市開発分譲の築浅マンションで、建て替え案件として計画的に整備された物件です。管理会社名など詳細は内見時に確認いただくのがおすすめですが、令和築ならではの管理体制の新しさは大きな安心材料です。
A. クレヴィア渋谷富ヶ谷は24時間セキュリティシステムに加えて、エントランスとエレベーターのダブルオートロックシステムを導入しています。防犯カメラやカラーモニター付きインターホンも完備していて、安心のセキュリティ体制が整った物件です。
A. クレヴィア渋谷富ヶ谷はペット飼育可（細則あり・1住戸2匹まで）の物件です。ただし細則による頭数やサイズの制限があるので、実際に飼われる前に規約の内容をしっかり確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. 駐車場は月額27,000円〜30,000円で用意されていますが、空き状況は要確認です。駐輪場もあわせて用意されているので、移動手段の選択肢もあります。
A. このエリアでは数少ない令和築という希少性に加えて、ダブルオートロックなど充実したセキュリティ設備は、資産価値の面でも評価されやすいポイントです。詳しい相場は代々木公園エリアの売却相場記事もあわせてご参照ください。
A. 新耐震基準・フラット35利用可能・令和築という条件は、将来の買主にとってもローンが組みやすく、売却時のハードルが低い物件です。建て替え案件という希少性も、売却時のアピールポイントになります。売却をご検討の際は幡ヶ谷ベースの売却相談ページからお気軽にご相談ください。
A. このエリアで数少ない令和築という希少性と、ダブルオートロックをはじめとした充実したセキュリティ体制がそろった安心感のある物件です。最寄り駅からやや距離がある点は、山手通りの騒音を直接受けにくいというメリットとあわせて考えていただきたいポイントです。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★☆
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらからどうぞ。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | クレヴィア渋谷富ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷2-25-17 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅徒歩10分 千代田線「代々木公園」駅徒歩10分 |
| 構造 | RC造 10階建て |
| 築年月 | 2021年10月 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 27,000円 ～ 30,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 ～ 600円 |
| バイク置場 | あり |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 神泉 / 駒場東大前 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 駅からちょっと遠め / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット可 / 高級分譲 |
中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 神泉 / 駒場東大前 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 駅からちょっと遠め / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット可 / 高級分譲
（周辺施設）
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正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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