Mansion Sale Guide
クレヴィア渋谷富ヶ谷
小田急線「代々木八幡」駅徒歩10分 / 東京都渋谷区富ヶ谷2-25-17
旧「富ヶ谷スカイマンション」の建て替えとして誕生した、令和築の希少な高級分譲マンション、クレヴィア渋谷富ヶ谷。駅までは徒歩10分とやや距離がありますが、バス便も充実しており、山手通りとの間にヴィーナパルテールを挟む立地のため騒音の影響も直接受けにくい環境です。今いくらで売れるのか、まずは数字を確認してみませんか。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | クレヴィア渋谷富ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷2-25-17 |
| 最寄り駅 | 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩10分 |
| 築年月（築約◯年） | 2021年10月（築約4年） |
| 構造・規模 | RC造 10階建て 全35戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| ペット可否 | 可 |
Market Data
代々木八幡・代々木公園エリアの売却相場（2025年）
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに、代々木八幡・代々木公園エリア全体の相場をまとめました。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 7,727万円 | 約572万円 |
| 2LDK | 1億4,256万円 | 約572万円 |
| 3LDK | 1億9,631万円 | 約572万円 |
「代々木公園徒歩圏」というブランド力の強さから価格帯の振れ幅が大きいエリアです。個別査定による適正価格の把握が特に重要です。
Related Article
Transaction Report
幡ヶ谷ベースのクレヴィア渋谷富ヶ谷取引レポート
クレヴィア渋谷富ヶ谷は、駅徒歩10分とやや距離がある分、周辺の富ヶ谷スカイマンション跡地という由緒ある土地に、令和築という中古市場でも希少な条件で誕生した物件です。全35戸という少数規模で、駐車場・駐輪場も充実しており、管理状態も良好。駅距離だけを見るのではなく、令和築の希少性やクレヴィアシリーズというブランド力を評価する買い手が一定数いるのが、このエリアの特徴です。
— 幡ヶ谷ベース 販売担当
クレヴィア渋谷富ヶ谷を含む富ヶ谷エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Related Article
Buyer Trends
幡ヶ谷ベースに登録している買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売ってから買うか、買ってから売るか」は、買い替えを考えるすべての方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は異なるため、まずは現在のお住まいの価値を把握しておくことが第一歩になります。
Guide
Properties
次のお住まい探しも、幡ヶ谷ベースにお任せいただけます。会員登録いただくと、公開前の物件情報もいち早くご案内可能です。
Members
「今の住まいがいくらで売れるか」が分かるだけでも、住み替えの計画は立てやすくなります。まずは無料査定からお気軽にご相談ください。
For Sale Now
代々木エリアの販売中物件を見る
クレヴィア渋谷富ヶ谷と同じ代々木エリア（参宮橋・上原・代々木八幡・代々木公園）で、現在販売中の中古マンションもあわせてご覧いただけます。
Listings
Free Consultation
クレヴィア渋谷富ヶ谷の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
クレヴィア渋谷富ヶ谷の売却でよくあるご質問
FAQ 01
最寄り駅から徒歩10分と少し距離がありますが、売却に不利になりますか？
駅距離だけで判断される訳ではありません。バス便が充実していることに加え、令和築という希少性や静かな住環境を評価する買い手も一定数います。総合的な訴求方法は無料査定の際にご案内します。
FAQ 02
令和築という点は売却時のアピールになりますか？
はい、大きなアピールポイントです。このエリアでは令和築の物件はまだ数が少なく、中古市場でも注目度が高い傾向にあります。新耐震基準はもちろん、フラット35適合という安心感もあわせてお伝えできます。
FAQ 03
全35戸という小規模な点は売却にどう影響しますか？
総戸数が少ないマンションは、管理組合の意思決定がしやすく、大規模修繕の合意形成も進めやすい傾向があります。実際に大規模修繕工事も完了しており、管理状態の良さとあわせて訴求できるポイントです。
FAQ 04
駐車場・駐輪場が充実している点はアピールになりますか？
はい、駅から少し距離があるエリアだからこそ、車やバイクを日常的に利用する買い手にとって駐車場・駐輪場・バイク置場が揃っている点は評価材料になります。まずは無料査定で具体的な評価をご確認ください。
FAQ 05
ペット可の物件ですが、売却の需要にどう影響しますか？
ペット可はファミリー層や単身のペット飼育者からの需要を取り込める条件で、売却においてプラス材料になります。オートロック・宅配ボックス完備という安心感ともあわせてご紹介できますので、まずは無料査定をご利用ください。
Guide