Mansion Sale Guide
Ｄ’クラディアイヴァン代々木参宮橋
参宮橋駅徒歩3分 / 東京都渋谷区代々木3-57-8
「Ｄ’クラディアイヴァン代々木参宮橋を売りたい」とお考えのオーナー様へ。小田急線・参宮橋駅徒歩3分に加え、JR山手線・中央総武線・都営大江戸線の「代々木」駅も徒歩8分で使える、渋谷区内でも屈指のアクセスを誇る立地です。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | Ｄ’クラディアイヴァン代々木参宮橋 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3-57-8 |
| 最寄り駅 | 小田急線「参宮橋」駅 徒歩3分 / JR山手線・中央総武線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩8分 |
| 築年月 | 2003年7月（築約23年） |
| 構造・規模 | RC造 6階建て 全26戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| ペット可否 | 可（細則あり） |
※上記は物件概要の一部を抜粋しています。詳細はお問い合わせください。
Market Data
参宮橋エリアの売却相場（2025年）
小田急線・参宮橋駅徒歩3分のＤ’クラディアイヴァン代々木参宮橋。まずはエリア全体の成約相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考レンジ |
|---|---|---|
| 1LDK | 約8,819万円 | 3,300万〜1億4,000万円 |
| 2LDK | 約1億1,688万円 | 5,000万〜1億8,000万円 |
| 3LDK | 約1億5,722万円 | 5,500万〜2億円 |
参宮橋エリアの年間平均坪単価は約551万円／坪。築年帯別では、Ｄ’クラディアイヴァン代々木参宮橋と同じ築21〜30年の物件で平均1億1,314万円・坪単価約565万円という成約データもあり、代々木公園そばの底堅い需要がうかがえます。国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しており、掲載価格ではなく実際に売買が成立した価格です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのＤ’クラディアイヴァン代々木参宮橋取引レポート
「参宮橋・代々木という2つのアクセスが使える立地の魅力を、担当の方が買い手目線でわかりやすく整理してくれました。代々木公園が近いことも含めて丁寧に相場を説明してもらえたので、納得感を持って売却を進められました。」
— 代々木エリア在住 / 30代 / 1LDK売却
Ｄ’クラディアイヴァン代々木参宮橋を含む参宮橋エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
参宮橋エリアの買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需 約88%・投資 約8%・その他 約4% |
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売り先行・買い先行でお悩みの方へ
Ｄ’クラディアイヴァン代々木参宮橋からの住み替えを検討している場合、「先に売るか」「先に買うか」で悩む方が多くいらっしゃいます。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは全体の流れを把握しておくことをおすすめします。
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まずは今のＤ’クラディアイヴァン代々木参宮橋がいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
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代々木エリアの販売中物件
同じエリアで現在販売中の中古マンションもあわせてご確認いただけます。相場感を掴む参考にどうぞ。
Free Consultation
Ｄ’クラディアイヴァン代々木参宮橋の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
Ｄ’クラディアイヴァン代々木参宮橋の売却に関するよくある質問
FAQ 01
大和ハウス旧分譲「Ｄ’クラディアイヴァン」ブランドは売却時に評価されますか？
大手ハウスメーカーの旧分譲ブランドは施工品質の面で買主の安心材料になりやすい要素です。まずは無料査定で具体的な評価額をご確認ください。
FAQ 02
参宮橋駅・代々木駅の2駅が使えるアクセスの良さは売却にどう影響しますか？
小田急線と代々木駅の3路線（山手線・中央総武線・大江戸線）が使える立地は、新宿・渋谷どちらへも便利で買い手層が厚くなりやすい傾向があります。詳しい相場は無料査定でお伝えします。
FAQ 03
ペット可（細則あり）という点は売却時にプラスになりますか？
ペット可物件は該当する買い手層にとって選択肢が限られるため、条件に合う方には強く刺さりやすいポイントです。細則の内容も含めた伝え方は無料査定でご提案します。
FAQ 04
37.05㎡の1LDKというコンパクトな専有面積はどんな層に需要がありますか？
この広さは単身層や投資目的の買い手から根強い需要があり、駅近・築浅の条件が揃うと反応が早い傾向があります。ターゲットに合わせた売り出し方は無料査定でご案内します。
FAQ 05
現在空室とのことですが、リフォームしてから売却すべきですか？
空室物件はリフォーム前提で購入したい買主にも訴求しやすく、無理に手を入れず現状のまま売り出す選択肢もあります。物件に合った進め方は無料査定でご提案します。
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