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Ｄ’クラディアイヴァン代々木参宮橋は成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
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LOCATION
立地
D’クラウディアイヴァン代々木参宮橋は、最寄り駅が小田急線の参宮橋駅で徒歩3分です。
南新宿駅や代々木駅も徒歩10分圏のアクセスの良い場所です。
住環境
乗馬のできるポニー公園や代々木公園も近いので、緑に囲まれたような住環境を得られます。
参宮橋エリアの住みやすさについては、参宮橋の住みやすさもあわせてご覧ください。
BUILDING
建物について
D’クラウディアイヴァン代々木参宮橋は、平成15年に大和ハウス旧分譲のD’クラウディアイヴァンです。
平成2桁築の築浅なので、外観も共用部もまだ綺麗です。
設備
オートロックや宅配ボックス等の設備も整っています。
屋上にスカイデッキがあるのも魅力的です。夏の花火大会が自宅の屋上から見えるのは素敵ですよね。
地上6階建て総戸数26邸、シングル、ディンクス、3人家族までくらいの小規模マンションです。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
トランクルーム
駐車場
月額 36,000円〜40,000円
駐輪場
月額 330円
バイク置場
月額 1,100円
トランクルーム各住戸専用使用権付
修繕履歴
2021
防犯
2019
共用部LED 関連工事
補足情報
ペット
可
細則あり
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
大規模修繕
2017年 実施済
修繕積立金
39,719,428円
24年8月時点
SELL WITH US
売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. D’クラウディアイヴァン代々木参宮橋の立地はどうですか？
A. 小田急線・参宮橋駅から徒歩3分という駅近立地です。南新宿駅や代々木駅も徒歩10分圏内で、複数駅が使えるアクセスの良さも魅力です。乗馬のできるポニー公園や代々木公園も近く、緑に囲まれた住環境が得られる立地だと思います。
A. 小田急線・参宮橋駅から徒歩3分という駅近立地です。南新宿駅や代々木駅も徒歩10分圏内で、複数駅が使えるアクセスの良さも魅力です。乗馬のできるポニー公園や代々木公園も近く、緑に囲まれた住環境が得られる立地だと思います。
Q. 参宮橋エリアの住みやすさについてもう少し知りたいです。
A. 参宮橋は代々木公園に近い緑豊かな環境と、都心への好アクセスを両立したエリアです。詳しくは参宮橋の住みやすさについての記事もぜひ参考にしてみてください。
A. 参宮橋は代々木公園に近い緑豊かな環境と、都心への好アクセスを両立したエリアです。詳しくは参宮橋の住みやすさについての記事もぜひ参考にしてみてください。
Q. 築年数や耐震基準は大丈夫ですか？ローンは組みやすいですか？
A. 平成15年（2003年）築で新耐震基準適合物件です。フラット35も利用可能なので、住宅ローンの選択肢は広く持っていただけると思います。フラット35のメリットを解説した記事も参考にしてみてください。
A. 平成15年（2003年）築で新耐震基準適合物件です。フラット35も利用可能なので、住宅ローンの選択肢は広く持っていただけると思います。フラット35のメリットを解説した記事も参考にしてみてください。
Q. 総戸数26邸とのことですが、修繕積立金は大丈夫でしょうか？
A. 2024年8月時点で約3,972万円の積立金が確保されています。26邸という比較的小規模なマンションであることを踏まえると、将来の大規模修繕に向けて積立ペースや値上げ予定を確認しておくと安心です。2017年には大規模修繕工事も実施済みなので、修繕履歴としては一定の安心材料があります。詳しくは修繕積立金についての記事もあわせてご覧ください。
A. 2024年8月時点で約3,972万円の積立金が確保されています。26邸という比較的小規模なマンションであることを踏まえると、将来の大規模修繕に向けて積立ペースや値上げ予定を確認しておくと安心です。2017年には大規模修繕工事も実施済みなので、修繕履歴としては一定の安心材料があります。詳しくは修繕積立金についての記事もあわせてご覧ください。
Q. 建物や共用施設に特徴はありますか？
A. 大和ハウス旧分譲のD’クラウディアイヴァンシリーズで、地上6階建て総戸数26邸のシングル・DINKS・3人家族向けまで対応できる規模感です。屋上にはスカイデッキがあり、夏には自宅の屋上から花火大会を楽しめるのも魅力のひとつです。
A. 大和ハウス旧分譲のD’クラウディアイヴァンシリーズで、地上6階建て総戸数26邸のシングル・DINKS・3人家族向けまで対応できる規模感です。屋上にはスカイデッキがあり、夏には自宅の屋上から花火大会を楽しめるのも魅力のひとつです。
Q. セキュリティや共用設備はどうなっていますか？
A. エントランスはオートロックで、宅配ボックスも完備しています。各住戸専用使用権付きのトランクルームもあるので、収納スペースを増やしたい方にも便利だと思います。
A. エントランスはオートロックで、宅配ボックスも完備しています。各住戸専用使用権付きのトランクルームもあるので、収納スペースを増やしたい方にも便利だと思います。
Q. ペットは飼えますか？
A. D’クラウディアイヴァン代々木参宮橋はペット飼育可能な物件です。ただし細則が設けられているので、飼育可能な種類やサイズ、頭数などの詳細は内見時や管理規約で必ず確認していただくことをおすすめします。ペット可物件選びの注意点はこちらの記事でも詳しく解説しています。
A. D’クラウディアイヴァン代々木参宮橋はペット飼育可能な物件です。ただし細則が設けられているので、飼育可能な種類やサイズ、頭数などの詳細は内見時や管理規約で必ず確認していただくことをおすすめします。ペット可物件選びの注意点はこちらの記事でも詳しく解説しています。
Q. 駐車場・駐輪場はありますか？
A. 駐車場は月額36,000円〜40,000円、駐輪場は月額330円、バイク置場は月額1,100円となっています。空き状況については記載がなかったので、内見時に管理会社へ確認していただくのが確実です。
A. 駐車場は月額36,000円〜40,000円、駐輪場は月額330円、バイク置場は月額1,100円となっています。空き状況については記載がなかったので、内見時に管理会社へ確認していただくのが確実です。
Q. 金利が上がったら、返済への影響はどうでしょうか？
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選んで金利上昇リスクを避ける返済計画も立てやすいのが強みです。変動金利との違いが気になる方は金利上昇と返済額についての記事も参考にしてみてください。
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選んで金利上昇リスクを避ける返済計画も立てやすいのが強みです。変動金利との違いが気になる方は金利上昇と返済額についての記事も参考にしてみてください。
Q. 将来売却するときの出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 参宮橋駅徒歩3分という駅近立地と、緑豊かな住環境、ペット可という条件がそろっているので、幅広い購入層に訴求しやすい物件だと考えています。スカイデッキという個性的な共用施設も、他物件との差別化ポイントになります。売却をご検討の際は売却相談ページから一度ご相談ください。
A. 参宮橋駅徒歩3分という駅近立地と、緑豊かな住環境、ペット可という条件がそろっているので、幅広い購入層に訴求しやすい物件だと考えています。スカイデッキという個性的な共用施設も、他物件との差別化ポイントになります。売却をご検討の際は売却相談ページから一度ご相談ください。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、D’クラウディアイヴァン代々木参宮橋をどう評価しますか？
A. 立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
A. 立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
参宮橋駅徒歩3分の駅近立地と、屋上スカイデッキという個性的な共用施設が魅力の一棟です。修繕積立金の詳細な積立ペースについては、ぜひ幡ヶ谷ベースまでご相談ください。LINE（@bkw6412e）、お電話（0120-955-364）、または売却相談ページからもお問い合わせいただけます。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | Ｄ’クラディアイヴァン代々木参宮橋 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3-57-8 GoogleMap |
| 交通 | 山手線「代々木」駅徒歩8分 中央総武線「代々木」駅徒歩8分 大江戸線「代々木」駅徒歩8分 小田急線「参宮橋」駅徒歩3分 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 築年月 | 2003年7月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ライフコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 36,000円 ～ 40,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 330円 |
| バイク置場 | あり 月額1,100円 |
| POINT | 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 代々木公園が近いよ / ペット可 / 中古マンション / 小田急線 / 渋谷区 / 山手線 / フラット35 / 管理状態良いね / 大江戸線 / 代々木 / 参宮橋 |
物件のPOINT
近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 代々木公園が近いよ / ペット可 / 中古マンション / 小田急線 / 渋谷区 / 山手線 / フラット35 / 管理状態良いね / 大江戸線 / 代々木 / 参宮橋
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