販売価格6,299 万円

所在階: 4階
間取り: 2LDK + W + LOFT
専有面積: 51.75㎡
所在地: 東京都杉並区和田2-2-7
最寄駅: 方南町駅
築年月: 1997年2月
構造: RC造　4階建て
総戸数: 16戸
ペット飼育: 不可

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

ロフト付き、最上階、南向き！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：5,398万円（5.9掲載

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / ロフトがあるよ

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ガーデンホーム和田公園の物件レポート

立地

家の目の前が公園ってやっぱりいい！ガーデンホーム和田公園の目の前が、2,700㎡ある綺麗な公園になっています。

その名も和田公園。

自宅の前に公園があるのはいいですよね～公園側に向いている住戸は今後余程のことがない限り全面に建物が立たないので陽当たりが確保されます。

物件

ガーデンホーム和田公園は平成9年築、新耐震基準適合の中古マンションです。

エントランスにはモニター付きオートロックがあり、不在時に活躍してくれる宅配ボックスも完備。

総戸数１６戸の小規模なマンションだけど、管理状態は至って良好です。しっかり清掃が行き届いている印象。

生活圏にスーパーやホームセンターの島忠、コンビニ、商店街などが充実し、落ち着いた住環境がそこにはあり、オンタイムもオフも充実した毎日を想像させてくれます。

・ガーデンホーム和田公園の周辺物件情報
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共用設備

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐輪場：月額 500円～1,000円

建物の修繕履歴

・2025年12月　大規模修繕工事
・2020年 9月　防犯カメラ更新工事
・2019年 7月　共用部照明LED 化工事
・2017年12月　インターホン設備更新工事

補足情報

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2025年 12月施工）

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みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. ガーデンホーム和田公園はどんな人におすすめですか？
A. 駅から程よく離れて静か。目の前公園！というほっこりするような住環境を重視する人におススメです。

Q. ガーデンホーム和田公園はペット飼育可能ですか？
A. いいえ、ペットの飼育は不可です。必須の人はご注意ください。

Q. 大規模修繕工事は実施されていますか？

A. はい、2025年12月に終えたばかりです。

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物件概要

種類	中古マンション
ジャンル	新耐震基準適合
物件名	ガーデンホーム和田公園
所在地	東京都杉並区和田2-2-7 GoogleMap
交通	丸ノ内線「方南町」駅徒歩7分丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩9分
販売価格	6,299万円
間取り	2LDK + W + LOFT
専有面積	51.75㎡
管理費	17,560円
修繕積立金	12,940円
現況	空室
構造	RC造　4階建て
所在階	4階
築年月	1997年2月
総戸数	16戸
施工会社	株式会社新井組
管理会社	東京ディフェンス
管理形態	全部委託　巡回
駐輪場	月額 500円～ 1,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 中野富士見町 / 杉並区 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可