ハイネスロフティ

LOCATION

立地・住環境

ハイネスロフティは、新宿中央公園の脇道、十二社通り沿いの立地です。ザ・ノットというホテル内のビュッフェで人気の「モアザンタパスラウンジ」のご近所さんでもあります。

西新宿と言えば、都庁をはじめ高層ビルやホテルが密集する街をイメージすると思います。でも実は、西新宿4丁目、5丁目は一戸建てやマンションが中心の住宅地なんです。東側の新宿駅寄りは確かに都庁や高層ビルが並ぶオフィスエリアですが、新宿中央公園を境に十二社通りより西側が4丁目、5丁目となり、街の景色はガラッと変わります。

新宿にアクセスしやすいことから、このあたりはSOHOや自宅兼オフィスのように使う人も多いのですが、純粋に「住む」ことを目的としたマンションが多いのも特徴的です。立地柄アクセスが良いというのもありますが、十二社通りや新宿中央公園をはじめ、街自体に緑を感じられる場所が多く、道も広くて綺麗です。だから実際に、日夜問わずウォーキングする人や愛犬との散歩をする人が多いんです。西新宿は、住環境においてとても優れた街だと思います。

MAINTENANCE

管理体制・修繕状況

ハイネスロフティの建物管理は良好です。日常的な修繕に加え、定例の大規模修繕工事もしっかり行われています。直近の大規模修繕は2020年に実施済みです。

それでいて建物全体の修繕積立金総額が2億9,000万円（23.5時点）あるって、金持ちすぎやしませんか。修繕積立金がたっぷりストックされているのは、中古マンション購入においての最大の安心材料だと思います。