ハイネスロフティ

新宿中央公園に隣接するロケーション「ハイネスロフティ」

□　種類　　　　中古マンション
□　物件名　　　ハイネスロフティ
□　所在地　　　新宿区西新宿4-32-4
□　交通　　　　大江戸線「都庁前」駅徒歩7分
□　販売価格　　2,999万円　→　2,499万円
□　間取り　　　1LDK+W
□　専有面積　　34.67㎡

現在販売住戸：9階-フルリノベーション

□　販売価格　　2,499万円
□　間取り　　　1LDK+W
□　専有面積　　34.67㎡
□　管理費　　　7,000円　
□　修繕積立金　7,000円
□　現況　　　　空室

総戸数97邸、十二壮通り沿いの管理良好マンション「ハイネスロフティ」

1. 大江戸線「都庁前」駅徒歩7分
2. 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分

西新宿と言えば都庁をはじめ高層ビル、ホテルが密集する街をイメージしますよね。実は西新宿4丁目、5丁目は一戸建て、マンションが中心の住宅地です。東側、新宿駅側は確かに都庁や高層ビルが並ぶオフィスエリア。新宿中央公園を境に十二壮通りより西側が4丁目、5丁目となり街の景色はガラッと変わります。

新宿にアクセスしやすいことからこのあたりはSOHOや自宅兼オフィスみたいに使う人も多いけど、純粋に「住む」ことを目的としたマンションが多いのも特徴的。立地柄アクセスが良いというのもあるけど、十二壮通りや新宿中央公園をはじめ街自体に自然を感じれる緑は多いし道も広くて綺麗。だから実際に日夜問わずウォーキングする人や愛犬との散歩をする人が多い。西新宿は住環境においてとても優れた街なんです。

ハイネスロフティは、S54年築、SRC造13階建て、総戸数97邸の大型マンション

外観を見たらわかるけど3階までの出っ張っているとこまではオフィスフロアー。実際にエントランスも住居とオフィスは2手に分かれます。建物の管理状態としては至って良好。それはエントランス周り、共用部を見ればわかります。

＜＜物件概要＞＞

□　種類　　　　中古マンション
□　物件名　　　ハイネスロフティ
□　所在地　　　新宿区西新宿4-32-4
□　交通　　　　大江戸線「都庁前」駅徒歩7分
□　構造　　　　SRC造13階建て
□　築年月　　　1979年2月築
□　総戸数　　　97戸
□　施行会社　　西松建設　　　
□　管理会社　　ハイネス管理
□　管理形態　　全部委託　日勤
□　備考　　　　ペット飼育不可　
□　取引態様　　仲介

●「マルエツプチ西新宿三丁目店」約350m
●「新宿中央公園」約210m
●「東京医科大学病院」約850m
●「ファミリーマート新宿中央公園店」約30m
●「東京都庁」約500m