幡ヶ谷６分！良好なヴィンテージ特有の存在感。幡ヶ谷では圧倒的人気を誇るマンション「幡ヶ谷ハウス」
マンション正面
外観
外観
エントランスアプローチ
メールボックス＆エレベーター
幡ヶ谷ハウスの物件レポート
幡ヶ谷が誇るヴィンテージマンションの一つ。S51年築、総戸数123戸あり、30㎡台～80㎡台のシングルタイプからファミリータイプまでの構成。ある程度築年数が経過しているマンションですが、建物の維持、管理、修繕をしっかり繰り返し、コンディションは良好です。平成25年7月には大規模修繕工事も実施済み。総戸数が100戸オーバーなだけに、エントランスまでのアプローチも緑溢れる雰囲気で大学のキャンパスを思わせる贅沢なゆとりある設計。
やはり中古マンションは管理で決まる！！
エレベーターもリニューアル工事されており2基完備なのも嬉しいポイント。築年数が経過してもしっかり大切に管理されてきた物件には独特の雰囲気を感じます。管理体制や修繕計画でもそれは数字となって表れています。平成26年8月時点で建物全体の修繕積立金がなんと2億7千万円。素晴らしいの一言に尽きます。それでいて戸別の管理費、修繕積立金も割安な水準
敷地内に公園！？贅沢です
敷地内の平置き駐車場の2階部分には子供が元気に走り回れる程の公園もあります。幡ヶ谷は割と公園も多いのですが、それでも敷地内にあるのは贅沢ですね。
敷地内公園＆駐車場
駐車場
- 駐車場空有：月額20,000円-27,000円
- バイク置場空有：月額1,500円～3,000円
アクセス
- 京王新線『幡ヶ谷』駅 徒歩6分
- 京王線「笹塚」駅 徒歩8分
幡ヶ谷はスーパーがとにかく充実！
幡ヶ谷ハウスは駅からも6分という程よい距離にあり、周辺にスーパーなども点在し生活環境もお勧めです。幡ヶ谷はスーパーがとにかく豊富。「ライフ」さん、「グルメシティ」さん、「成城石井」さん、穴場では「サンディ」さんや「地産マルシェ」さんもいいですよ～。
総戸数123戸ある規模のマンションにしては年間通しても売り住戸がとても少ないマンションです。私達もお勧めの管理良きヴィンテージ「幡ヶ谷ハウス」注目マンションです。
幡ヶ谷ハウスの特徴まとめ
- 京王新線『幡ヶ谷』駅 徒歩6分
- 京王線「笹塚」駅徒歩8分
- 渋谷区幡ヶ谷2丁目
- 総戸数123戸のビックコミュニティ
- 敷地面積5,300平米のゆとりある配棟
- 平成25年7月大規模修繕工事も実施済み
- 修繕積立金2億7千万円（平成26年8月時点）
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- マンション入り口
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- マンション入り口
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- 外観
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- 外観
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- エントランス
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- 共用部（メールＢＯＸ）
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- 敷地内 通路
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- 敷地内公園
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- エントランスアプローチ
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- 駐車場
＜＜物件概要＞＞
- 種類 中古マンション
- 物件名 幡ヶ谷ハウス
- 所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷2-38-1
- 交通 京王新線 『幡ヶ谷』駅徒歩6分
- 構造 RC造地上7階建て
- 築年月 1976年7月築
- 総戸数 123戸
- 施工 熊谷組
- 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
- 管理形態 全部委託 日勤
- 取引態様 仲介