マンション広尾台

マンション広尾台の物件写真

■立地
恵比寿駅の北側エリア、渋谷橋交差点を渡って間もなく右手側に位置する物件。駒沢通りから続く道だけに交通量はそこそこあるけど、それでも場所は良い。

■周辺
まぁ恵比寿から徒歩5分なのでコンビニもスーパーもドラッグストアも駅周辺でたいていのことは足りる。

■物件
何といってもボルドー色のレンガタイル貼りの外観が特徴の物件。（不思議と人気のヴィンテージマンションでは多い気がします）加えてアイアン性のエントランスゲート。もうこの時点でヴィンテージ好きにはたまらない組み合わせだと思います。まぁこれも管理状態が良くないとただの古い物件になってしまうのだけど、管理が良いと本当にかっこいい。

マンション広尾台は1977年築なので旧耐震の物件かと思いきや、独自に耐震補強工事を行っているので新耐震基準適合物件になります。この物件、想像の通り管理状態はすこぶる良いです。令和 2年 電気室階段防雨スクリーン等設置工事、令和元年 自動火災報知設備更新工事、平成28年 各戸玄関ドア改修工事、平成25年 共用部分大規模修繕工事実施などなど定期的な大規模や耐震補強に加えて玄関ドアの改修など時代に合わせてブラッシュアップされています。それでも総戸数が98邸あるスケールメリットを生かし、管理費、修繕費も比較的抑えめな印象。令和3年1月時点で修繕積立も47,751,051円。まぁ一言で言って優等生です。

■セキュリティ
管理人さんは週6勤務、夜間はオートロックになるのでセキュリティも心配いりません。

■ペット、事務所
残念ながらペット飼育は不可です。事務所は不特定多数の出入りがある業種はNGですがSOHOや来客のがあまりない業種は相談してください。

物件概要

種類	中古マンション
物件名	マンション広尾台
所在地	東京都渋谷区広尾1-1-35 GoogleMap
交通	山手線「恵比寿」駅徒歩5分 埼京線「恵比寿」駅徒歩5分 東急東横線「代官山」駅徒歩14分 日比谷線「広尾」駅徒歩15分
構造	SRC造　10階建て
築年月	1977年11月
総戸数	98戸
施工会社	朝日建物
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	あり　月額 30,000円 ～ 40,000円
駐輪場	あり　月額 2,000円
POINT	中古マンション / 山手線 / 代官山 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / 玄関扉も替えてるよ / 大規模マンション / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / SOHO相談可 / ペット不可

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