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佐藤オオキ氏が手掛けた注目の物件
2017年グッドデザイン賞受賞物件
スタッフも注目の物件！
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- 平成29年築、コスモスイニシア旧分譲
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- 駐車場あり：月額28,000円～33,000円
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- ペット飼育可（2匹まで）
LOCATION
立地
イニシアクラウド渋谷笹塚は、中野南台の手前、渋谷区幡ヶ谷3丁目アドレスです。
幡ヶ谷3丁目は、幡ヶ谷の中でも少し落ち着いた住宅街で、水道道路をはじめ近くに公園も点在していることから、幡ヶ谷ベースでは「住環境重視エリア」と位置付けています。
立地は幹線道路から外れた住宅地の一角で、水道道路や中野通りからも離れているので、静かで車通りも少ない地域です。
アクセス
・京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩10分
・京王線「笹塚」駅 徒歩13分
BUILDING
建物について
イニシアクラウド渋谷笹塚は2017年築、コスモスイニシア分譲のイニシアクラウドシリーズです。
ブランディングをデザインオフィスnendo代表の佐藤オオキ氏が手掛けた、注目の物件です。
2017年度にグッドデザイン賞も受賞しています！かといって全体的にTHEデザイナーズ！ということはなく、あくまでもファミリー物件なのでパッと見では奇抜さはありません。
それでも、外観のタイルデザインなんかは個人的には好きです。共用部もすっきりした印象で、全体的に好印象な物件です。
今後の中古市場でも安定的に売買が行われていくだろう、スタッフも注目の物件です。
共用設備
補足情報
・2017年度グッドデザイン賞受賞
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 渋谷区幡ヶ谷3丁目、中野南台の手前に位置する物件で、幹線道路から外れた住宅地の一角にあります。水道道路や中野通りからも離れているので車通りが少なく、静かな住環境を重視したいファミリーには特におすすめできるエリアです。
A. 幡ヶ谷3丁目は幡ヶ谷の中でも落ち着いた住宅街で、公園も点在している「住環境重視エリア」です。京王新線「幡ヶ谷」駅まで徒歩10分、京王線「笹塚」駅まで徒歩13分と2駅使える立地でもあります。エリア全体の住みやすさは幡ヶ谷の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 2017年築、コスモスイニシア分譲の「イニシアクラウド」シリーズです。デザインオフィスnendo代表の佐藤オオキ氏がブランディングを手掛け、2017年度グッドデザイン賞も受賞しています。奇抜さはなくあくまでファミリー向けの佇まいですが、外観のタイルデザインや共用部のすっきりした印象は、細部までデザインの質を感じられる仕上がりです。
A. 2017年築の新耐震基準適合物件で、フラット35も利用可能とのことなので、耐震面・ローン面ともに安心して検討できる物件です。フラット35の仕組みについてはこちらの記事もご覧ください。
A. 修繕積立金は2,183万円ほどストックされている実績があります。ただしこの金額は少し前の時点のものなので、現在の積立額や今後の増額計画については、内見時に管理組合の最新資料で確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. オートロック・宅配ボックスといった基本的なセキュリティ設備が整っていて、共用部もすっきりとした印象で好印象です。グッドデザイン賞受賞ブランドらしく、デザイン性と実用性のバランスが取れた管理が期待できる物件だと思います。
A. ペット飼育は可能ですが、細則が設けられています。「ペット可」の表記だけで安心せず、詳しい飼育ルールは事前に確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. 駐車場は月額28,000円〜33,000円、駐輪場は月額200円〜300円、バイク置場も月額1,200円〜1,500円で用意されています。いずれも空き状況は変動するので、内見時に確認してみてください。
A. 新耐震基準適合でフラット35が利用しやすい物件なので、全期間固定を選べば金利上昇の影響を抑えられます。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事で具体的な試算も紹介しているので、参考にしてください。
A. デザイン性の高さとグッドデザイン賞受賞という付加価値もあり、今後の中古市場でも安定的に売買が続いていくと見ています。具体的な相場データは幡ヶ谷の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 新耐震・フラット35対応に加えてブランド力のあるデザイン性を備えているので、ファミリー層を中心に安定した需要が見込める物件です。静かな住環境を求める層にしっかり刺さる物件だと思います。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | イニシアクラウド渋谷笹塚 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3-72-5 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分 京王線「笹塚」駅徒歩13分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 2017年5月 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 駐車場 | あり 月額 28,000円 ～ 33,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 ～ 300円 |
| バイク置場 | あり 月額1,200円 ～ 1,500円 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 低層マンション / バスも便利 / 管理状態良いね / 内廊下設計 / 中幡小学区 / ペット可 |
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