SOLD
イトーピア目黒青葉台は成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
イトーピア目黒青葉台へのお問い合わせ
幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせイトーピア目黒青葉台の物件写真
-
- 平成7年築、伊藤忠商事旧分譲×三井建設施工
-
- タイル貼りの外観
-
- もちろんオートロックありますよ～
-
- 共用部もまだまだ綺麗だな～
-
- 通りに向いている住戸はちょっと音問題があるけど反対向きは良いですよね～
-
- 渋谷や代官山にでやすいのが青葉台住所の魅力だな～
LOCATION
立地
イトーピア目黒青葉台の最寄り駅は神泉駅（徒歩7分）と池尻大橋駅（徒歩9分）です。それだけでなく、渋谷まで歩いて行けてしまうのが、この青葉台4丁目という立地のいいところだと思います。物件自体は山手通り沿いで松見坂交差点の近くにあります。閑静な住宅地というタイプではありませんが、その代わりに渋谷や代官山なども近く、少し足を延ばせば何でも揃う便利な環境が魅力です。
BUILDING
建物について
イトーピア目黒青葉台は平成7年築、伊藤忠商事旧分譲のイトーピアシリーズです。施工は三井建設で、地上8階建て総戸数61邸の中規模マンションになります。外観は高級感のあるタイル貼りで、共用部エントランスはオートロック、宅配ボックスも完備されています。ペットの飼育も可能です。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
インターネット対応（NTT、KDDI、つなぐネット、イッツコム）
駐車場
月額 36,000円〜45,000円
駐輪場
月額 300円〜500円
修繕履歴
2019
フルタイムロッカー新設工事
時期不明
平成28 年機械式駐車場改修工事
時期不明
令和5 年大規模修繕工事
補足情報
ペット
可
細則あり・1住戸2匹まで
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
大規模修繕
2023年 実施済
修繕積立金
137,857,455円
2024年5月時点
（学区）
・菅刈小学校
・第一中学校
SELL WITH US
売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
イトーピア目黒青葉台へのお問い合わせ
幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. イトーピア目黒青葉台の立地、正直どうですか？
A. 最寄り駅は神泉駅徒歩7分、池尻大橋駅徒歩9分と、それぞれ少し距離があります。ただ渋谷へも歩いて行けるという青葉台4丁目ならではの強みがあり、山手通り沿いという立地は閑静とは言えないものの、渋谷・代官山にすぐ出られる利便性の高さが魅力です。
A. 最寄り駅は神泉駅徒歩7分、池尻大橋駅徒歩9分と、それぞれ少し距離があります。ただ渋谷へも歩いて行けるという青葉台4丁目ならではの強みがあり、山手通り沿いという立地は閑静とは言えないものの、渋谷・代官山にすぐ出られる利便性の高さが魅力です。
Q. 駅から少し距離がありますが、生活は不便じゃないですか？
A. 松見坂交差点近くの山手通り沿いという立地なので、少し足を延ばせば渋谷や代官山エリアで何でも揃います。閑静な住宅地というよりは、都心の利便性を重視した立地として捉えるとイメージしやすいと思います。
A. 松見坂交差点近くの山手通り沿いという立地なので、少し足を延ばせば渋谷や代官山エリアで何でも揃います。閑静な住宅地というよりは、都心の利便性を重視した立地として捉えるとイメージしやすいと思います。
Q. 平成7年築とのことですが、建物の状態はどうですか？
A. 伊藤忠商事旧分譲のイトーピアシリーズで、施工は三井建設、地上8階建て総戸数61邸の中規模マンションです。高級感のあるタイル貼りの外観で、令和5年（2023年）には大規模修繕工事も実施済み。築30年程度ですが手入れの行き届いた印象です。
A. 伊藤忠商事旧分譲のイトーピアシリーズで、施工は三井建設、地上8階建て総戸数61邸の中規模マンションです。高級感のあるタイル貼りの外観で、令和5年（2023年）には大規模修繕工事も実施済み。築30年程度ですが手入れの行き届いた印象です。
Q. 修繕積立金は十分な水準ですか？
A. 2024年5月時点で積立金総額は約1億3,785万円と、総戸数61邸という規模を踏まえてもかなり厚めに積み上がっています。2023年の大規模修繕工事も終えたばかりなので、修繕面での安心感は高い物件です。
A. 2024年5月時点で積立金総額は約1億3,785万円と、総戸数61邸という規模を踏まえてもかなり厚めに積み上がっています。2023年の大規模修繕工事も終えたばかりなので、修繕面での安心感は高い物件です。
Q. 管理体制はしっかりしていますか？
A. 機械式駐車場の改修工事やフルタイムロッカーの新設、大規模修繕工事と、計画的にメンテナンスが継続されている点から、管理組合がしっかり機能している印象です。
A. 機械式駐車場の改修工事やフルタイムロッカーの新設、大規模修繕工事と、計画的にメンテナンスが継続されている点から、管理組合がしっかり機能している印象です。
Q. セキュリティや共用設備はどうなっていますか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備していて、インターネットもNTT・KDDI・つなぐネット・イッツコムと複数事業者に対応しています。生活の利便性を支える設備が一通り揃っています。
A. オートロック・宅配ボックスを完備していて、インターネットもNTT・KDDI・つなぐネット・イッツコムと複数事業者に対応しています。生活の利便性を支える設備が一通り揃っています。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育は可能ですが、細則で1住戸2匹までという制限があります。「ペット可」だからと安心せず、飼育できる種類やサイズなど細かい規定も内見時に確認しておくのがおすすめです。詳しくはペット可物件を選ぶときの注意点もチェックしてみてください。
A. ペット飼育は可能ですが、細則で1住戸2匹までという制限があります。「ペット可」だからと安心せず、飼育できる種類やサイズなど細かい規定も内見時に確認しておくのがおすすめです。詳しくはペット可物件を選ぶときの注意点もチェックしてみてください。
Q. 駐車場は使えますか？
A. 月額36,000円〜45,000円の機械式駐車場があり、平成28年には改修工事も実施されています。ただし現時点で空き状況は要確認とされているので、車をお持ちの方は内見時に確認してください。
A. 月額36,000円〜45,000円の機械式駐車場があり、平成28年には改修工事も実施されています。ただし現時点で空き状況は要確認とされているので、車をお持ちの方は内見時に確認してください。
Q. 渋谷・青葉台エリアの中古マンション相場はどれくらいですか？
A. 渋谷駅徒歩圏かつ代官山にも近いこのエリアは、資産性の高いエリアとして人気が続いています。詳しい間取り別の相場データは渋谷・表参道・原宿の中古マンション相場もあわせて参考にしてみてください。
A. 渋谷駅徒歩圏かつ代官山にも近いこのエリアは、資産性の高いエリアとして人気が続いています。詳しい間取り別の相場データは渋谷・表参道・原宿の中古マンション相場もあわせて参考にしてみてください。
Q. 将来売却するときの見通しはどうですか？
A. 新耐震・フラット35対応・潤沢な修繕積立金という条件が揃っていて、資産性としては安定した部類です。渋谷・代官山に近い立地の強さも、実需層への訴求力につながると考えています。
A. 新耐震・フラット35対応・潤沢な修繕積立金という条件が揃っていて、資産性としては安定した部類です。渋谷・代官山に近い立地の強さも、実需層への訴求力につながると考えています。
—— MEMBERSHIP ——
会員登録で、
選び方ガイドをプレゼント
登録は無料・3分で完了。ガイドはすぐにお渡しします。
全8ページ無料プレゼント中
- メンバー限定物件会員だけが見られる物件情報を閲覧できる
- 毎週木曜配信新着・成約・価格改定情報をメールでお届け
- 営業なし必要な時だけご連絡します
- 購入ガイド進呈「間違えない」選び方ガイドを無料プレゼント
MEMBERSHIP
まずは会員登録から始めませんか？
登録無料・3分で完了！
- 営業なし 必要な時だけご連絡します
- 最新情報 新着をいち早くお知らせ
- 毎週木曜更新 申込・成約情報も確認できる
Similar Properties — 類似物件を探す
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | イトーピア目黒青葉台 |
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台4-7-17 GoogleMap |
| 交通 | 井の頭線「神泉」駅徒歩7分 田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分 井の頭線「駒場東大前駅」徒歩10分 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | あり 月額 36,000円 ～ 45,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 ～ 500円 |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 神泉 / 目黒区 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 |
物件のPOINT
中古マンション / 井の頭線 / 神泉 / 目黒区 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
HATAGAYA-BASE — 中古マンション売買専門
こちらの記事もおすすめです
イトーピア目黒青葉台へのお問い合わせ
幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
他の物件を探す
幡ヶ谷ベース
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階