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パークコート代々木初台
初台駅徒歩8分 / 東京都渋谷区初台2-16-21
「パークコート代々木初台を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、初台エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | パークコート代々木初台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区初台2-16-21 |
| 最寄り駅 | 京王新線「初台」駅 徒歩8分／京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩9分／小田急線「代々木上原」駅 徒歩13分 |
| 築年月 | 2017年7月築（築9年・新耐震基準適合） |
| 構造・規模 | RC造 3階建て 全46戸 |
| 管理形態 | 全部委託／日勤 |
| ペット飼育 | 可 |
※上記は現況・募集条件に基づく情報です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
初台エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | レンジ |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,181万円 | 2,800〜9,900万円 |
| 2LDK | 9,895万円 | 3,500〜16,000万円 |
| 3LDK | 1億3,338万円 | 4,800〜21,000万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。初台エリア全体の年間平均坪単価は約463万円（中央値 約433万円）で、渋谷区×新宿1駅というブランド力の高さがうかがえます。
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幡ヶ谷ベースのパークコート代々木初台取引レポート
初台・幡ヶ谷エリアを担当するスタッフからのコメントです。パークコート代々木初台のような三井不動産レジデンシャル分譲の低層マンションは、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境と高級感のある共用部が評価され、ファミリー層・シニア層からの引き合いが強いカテゴリーです。総戸数46戸というこじんまりとした規模も、管理組合の運営が安定しやすいポイントとして買主から好まれます。
初台・幡ヶ谷・代々木上原と3路線3駅が使える立地は、幡ヶ谷ベースに登録している買い手からも関心が高いエリアのひとつです。公開前に問い合わせが入るケースもありますので、売却をお考えの際は早めのご相談をおすすめします。
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買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
※パークコート代々木初台は低層・高級分譲というブランド性から、ファミリー層・シニア層双方からの反応が見込めます。
Free Consultation
パークコート代々木初台の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
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Step 01 / 相場を知る
初台エリアの売却相場記事を見るStep 02 / 売り方を知る
仲介と買取の違いを見るStep 02 / 迷っている方へ
売る・貸すで迷ったら見るページStep 03 / 流れを把握する
売却の流れを見るFAQ
パークコート代々木初台の売却でよくある質問
オーナー様からよくいただくご質問をまとめました。
FAQ 01
三井不動産レジデンシャル分譲「パークコート」シリーズはブランドとして売却時に有利ですか？
高品質な仕様と充実したセキュリティで知られるパークコートシリーズは、買主からの信頼度が高くブランド力があります。まずは無料査定で市場評価をご確認ください。
FAQ 02
第一種低層住居専用地域という立地はどう評価されますか？
高層建築が少なく空が広いこの立地は、閑静な住環境を重視するファミリー層・シニア層から高く評価されるポイントです。具体的な査定額は無料査定でお確かめください。
FAQ 03
初台・幡ヶ谷・代々木上原と3路線3駅使える立地はどう評価されますか？
京王新線・小田急線と使い分けられる立地は、通勤・通学の選択肢が広く買い手からの評価が高いポイントです。生活圏の広さも訴求材料になります。まずは無料査定でご相談ください。
FAQ 04
2017年築・新耐震基準適合の築浅物件は売却時にどう有利ですか？
築9年という築浅物件は、耐震性・設備の新しさへの評価が高く、住宅ローン審査面でも有利に働きやすい年数です。資産価値が下がりにくい時期でもあります。まずは現在の相場を無料査定でご確認ください。
FAQ 05
ペット飼育可という点は売却時のアピールになりますか？
低層マンションでペット飼育可というのは、ペットと暮らしたい買い手にとって大きな魅力です。落ち着いた住環境と合わせてアピールすることで、査定額アップにもつながります。訴求方法は無料査定でご相談ください。
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