SOLD
プラネスーペリア代々木参宮橋は成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
プラネスーペリア代々木参宮橋へのお問い合わせ
幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせプラネスーペリア代々木参宮橋の物件写真
平成22年築、新星和不動産分譲の地上4階建て28邸！
参宮橋4分！初台9分！代々木4丁目アドレスです。
専有面積は40㎡台～70㎡台、間取りは1LDK～3LDK
4階建ての低層型マンション
-
- エントランス
-
- オートロック
LOCATION
立地
プラネスーペリア代々木参宮橋の最寄駅は、小田急線「参宮橋」駅で徒歩4分。駅からとても近い立地です。駅前のメイン通りを一直線に進み、マルマンストアを超えたら間もなく到着します。
BUILDING
建物について
プラネスーペリア代々木参宮橋は2010年築、スタイリッシュな外観が目を引く低層4階建ての物件です。総戸数28戸と少なめなので、年間を通してもなかなか売りに出てきません。
設備面では、セキュリティはダブルオートロックに加えて24時間セキュリティシステムを採用。プライバシー性の高い内廊下設計となっています。ペットの飼育も可能です。
NEARBY
周辺物件情報
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：つなぐネットコミュニケーションズ
・駐車場：月額 31,000円 ～ 40,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 300円 ～ 400円（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2022年 7月 LED導入工事
・2022年 3月 各戸ガラス交換工事
・2021年 6月 増圧給水ポンプ分解整備工事（メカニカルシール他及び基板交換）
・2020年 8月 排水ポンプ交換工事（４箇所計８台：雨水貯留槽・機械駐下・消火ポンプ室・身障者用駐車場下）
・2016年 8月 屋上防水工事
・2022年 3月 各戸ガラス交換工事
・2021年 6月 増圧給水ポンプ分解整備工事（メカニカルシール他及び基板交換）
・2020年 8月 排水ポンプ交換工事（４箇所計８台：雨水貯留槽・機械駐下・消火ポンプ室・身障者用駐車場下）
・2016年 8月 屋上防水工事
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2024年施工）
・修繕積立金額：46,180,293円（2025年10月時点）
（学区）
・幡代小学校
・代々木中学校
SELL WITH US
売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
プラネスーペリア代々木参宮橋へのお問い合わせ
幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. プラネスーペリア代々木参宮橋、参宮橋駅徒歩4分の立地はどう評価しますか？
A. かなりの駅近立地です。小田急線「参宮橋」駅徒歩4分、駅前のメイン通りを一直線に歩けば到着する分かりやすい動線で、マルマンストアを超えればもう目の前という距離感です。参宮橋という住所自体も人気が高く、資産価値の面でも安心材料になります。
A. かなりの駅近立地です。小田急線「参宮橋」駅徒歩4分、駅前のメイン通りを一直線に歩けば到着する分かりやすい動線で、マルマンストアを超えればもう目の前という距離感です。参宮橋という住所自体も人気が高く、資産価値の面でも安心材料になります。
Q. 参宮橋エリアの住環境はどうですか？
A. 代々木公園や明治神宮にも近く、緑を感じられる落ち着いた住環境が魅力のエリアです。参宮橋エリアの詳細は参宮橋の住みやすさ｜住んでいたから分かるメリット・デメリットでも解説していますので、あわせてご覧ください。
A. 代々木公園や明治神宮にも近く、緑を感じられる落ち着いた住環境が魅力のエリアです。参宮橋エリアの詳細は参宮橋の住みやすさ｜住んでいたから分かるメリット・デメリットでも解説していますので、あわせてご覧ください。
Q. 2010年築で新耐震基準とのことですが、住宅ローンは組みやすいですか？
A. 新耐震基準適合かつフラット35利用可能な物件なので、ローンの選択肢は広く持てます。築浅ということもあり、金融機関からの評価も安定しやすい条件です。フラット35のメリットはフラット35の解説記事で詳しく紹介しています。
A. 新耐震基準適合かつフラット35利用可能な物件なので、ローンの選択肢は広く持てます。築浅ということもあり、金融機関からの評価も安定しやすい条件です。フラット35のメリットはフラット35の解説記事で詳しく紹介しています。
Q. 総戸数28戸という規模ですが、これはどんなメリットがありますか？
A. スタイリッシュな外観の低層4階建てで、内廊下設計を採用しているのでプライバシー性の高さが際立ちます。28戸という規模は年間を通しても売りに出てくる住戸が少なく、プラネスーペリア代々木参宮橋自体の中古市場での希少性はかなり高いと感じています。
A. スタイリッシュな外観の低層4階建てで、内廊下設計を採用しているのでプライバシー性の高さが際立ちます。28戸という規模は年間を通しても売りに出てくる住戸が少なく、プラネスーペリア代々木参宮橋自体の中古市場での希少性はかなり高いと感じています。
Q. セキュリティはどうなっていますか？
A. ダブルオートロックに加えて24時間セキュリティシステムを導入しており、防犯面はかなり手厚いです。内廊下設計なので共用廊下から居室が見えにくく、プライバシー性の高さも兼ね備えています。
A. ダブルオートロックに加えて24時間セキュリティシステムを導入しており、防犯面はかなり手厚いです。内廊下設計なので共用廊下から居室が見えにくく、プライバシー性の高さも兼ね備えています。
Q. 修繕積立金の水準や修繕履歴はどうですか？
A. 2025年10月時点で修繕積立金は約4,618万円、28戸で割ると1戸あたり約165万円が積み立てられている計算になり、この規模の築年数としては健全な水準です。2024年に大規模修繕工事を実施したばかりで、その前もLED導入（2022年）、各戸ガラス交換（2022年）、増圧給水ポンプ整備（2021年）、排水ポンプ交換（2020年）と、こまめに手を入れてきた履歴があります。修繕積立金の考え方は修繕積立金・リノベ物件選びの記事もご参考にどうぞ。
A. 2025年10月時点で修繕積立金は約4,618万円、28戸で割ると1戸あたり約165万円が積み立てられている計算になり、この規模の築年数としては健全な水準です。2024年に大規模修繕工事を実施したばかりで、その前もLED導入（2022年）、各戸ガラス交換（2022年）、増圧給水ポンプ整備（2021年）、排水ポンプ交換（2020年）と、こまめに手を入れてきた履歴があります。修繕積立金の考え方は修繕積立金・リノベ物件選びの記事もご参考にどうぞ。
Q. 共用設備はどうなっていますか？
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターが揃っています。インターネットはつなぐネットコミュニケーションズ対応で、通信環境も整っています。
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターが揃っています。インターネットはつなぐネットコミュニケーションズ対応で、通信環境も整っています。
Q. 駐車場・駐輪場の条件を教えてください。
A. 駐車場は月額31,000円〜40,000円、駐輪場は月額300円〜400円です。どちらも空き状況の確認が必要な段階なので、車をお持ちの方は早めに管理会社へ確認しておくことをおすすめします。
A. 駐車場は月額31,000円〜40,000円、駐輪場は月額300円〜400円です。どちらも空き状況の確認が必要な段階なので、車をお持ちの方は早めに管理会社へ確認しておくことをおすすめします。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育は可能で、1住戸2匹までという細則が定められています。頭数以外の犬種・サイズなどの制限は内見時にしっかり確認しておいてください。ペット可物件選びの落とし穴はペット可物件の注意点にまとめています。
A. ペット飼育は可能で、1住戸2匹までという細則が定められています。頭数以外の犬種・サイズなどの制限は内見時にしっかり確認しておいてください。ペット可物件選びの落とし穴はペット可物件の注意点にまとめています。
Q. 学区はどこになりますか？
A. 幡代小学校・代々木中学校の学区です。参宮橋・代々木エリアらしく、教育環境も含めて検討しやすい立地だと思います。
A. 幡代小学校・代々木中学校の学区です。参宮橋・代々木エリアらしく、教育環境も含めて検討しやすい立地だと思います。
Q. 今の金利状況で購入しても大丈夫でしょうか？
A. フラット35が使える物件なので、金利上昇局面でも選択肢を確保しやすいです。変動金利を検討する場合は、金利が1%上がったときの返済額の変化を事前に把握しておくと安心です。詳しくは金利上昇と返済額のシミュレーションをご覧ください。
A. フラット35が使える物件なので、金利上昇局面でも選択肢を確保しやすいです。変動金利を検討する場合は、金利が1%上がったときの返済額の変化を事前に把握しておくと安心です。詳しくは金利上昇と返済額のシミュレーションをご覧ください。
Q. 資産価値・将来の売却はどう考えればいいですか？
A. 参宮橋エリアの相場は参宮橋の中古マンション売却相場【2025年最新】にまとめていますので、将来の資産価値を見据える方はぜひご確認ください。駅近×低層×希少な流通量という条件は、売却の際にも「指名買い」されやすい強みになります。売却をお考えの際は売却相談ページからご相談いただけます。
A. 参宮橋エリアの相場は参宮橋の中古マンション売却相場【2025年最新】にまとめていますので、将来の資産価値を見据える方はぜひご確認ください。駅近×低層×希少な流通量という条件は、売却の際にも「指名買い」されやすい強みになります。売却をお考えの際は売却相談ページからご相談いただけます。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、プラネスーペリア代々木参宮橋をどう評価しますか？
A. 「参宮橋駅近×内廊下設計×高い希少性」が揃った、低層マンションの中でも特に魅力的な一棟です。28戸という規模は年間を通しても出物が少なく、出会えたこと自体がチャンスだと思っていただいて構いません。ペット可・フラット35対応でハードルも低く、プライバシー性を重視される方には自信を持ってお勧めできます。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★☆☆☆（出物が少ない）
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★☆
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話 0120-955-364 でお気軽にご相談ください。
A. 「参宮橋駅近×内廊下設計×高い希少性」が揃った、低層マンションの中でも特に魅力的な一棟です。28戸という規模は年間を通しても出物が少なく、出会えたこと自体がチャンスだと思っていただいて構いません。ペット可・フラット35対応でハードルも低く、プライバシー性を重視される方には自信を持ってお勧めできます。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★☆☆☆（出物が少ない）
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★☆
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話 0120-955-364 でお気軽にご相談ください。
Similar Properties — 類似物件を探す
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | プラネスーペリア代々木参宮橋 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-51-7 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩4分 京王新線「初台」駅徒歩9分 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 築年月 | 2010年3月 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 31,000円 ～ 40,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 ～ 400円 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可 |
物件のPOINT
中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可
（周辺施設）
セブンイレブン 代々木参宮橋店 (168 m)
ファミリーマート 参宮橋駅前店 (259 m)
マルマンストア 参宮橋店 (79 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (221 m)
都立代々木公園西参道口 (379 m)
ファミリーマート 参宮橋駅前店 (259 m)
マルマンストア 参宮橋店 (79 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (221 m)
都立代々木公園西参道口 (379 m)
幡ヶ谷ベースの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
HATAGAYA-BASE — 中古マンション売買専門
合わせて読みたい記事
こちらの記事もおすすめです
プラネスーペリア代々木参宮橋へのお問い合わせ
幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
他の物件を探す
幡ヶ谷ベース
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階