ロムルスコート幡ヶ谷

幡ヶ谷が誇る重厚感ある高級ヴィンテージ「ロムルスコート幡ヶ谷」

幡ヶ谷駅（渋谷区）中古マンション購入物件一覧

9,980 万円

3階｜ 3LDK + W ｜ 90.89㎡｜幡ヶ谷駅

物件概要

間取り

《素晴らしいお部屋でした》

3階部分の角部屋、専有面積90.89平米、３LDK+W間取り。

一度ご覧あれ！

・内装フルリノベーション済み
・LDKは22.6帖の開放感
・ペニンシュラ型キッチンでLDを見渡せます
・バルコニー眺望からは緑を感じる清々しい眺望

【問い合わせ方法】
・電話、LNE、問い合わせフォームよりお問合せ下さい！

【見学方法】
・エントランス前待ち合わせで！
・時間：いつでもＯＫ！

【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に！
・毎月返済額イメージ：271,378円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％、35年返済の場合）

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ロムルスコート幡ヶ谷の物件レポート

ロムルスコート幡ヶ谷のご紹介です！

（立地・住環境）
幡ヶ谷と笹塚のちょうど中間あたりに位置する幡ヶ谷3丁目住所。このあたりは公園も点在していてお子様いるファミリーにもお勧めしたい住環境。もちろん公園だけではなくスーパーは片手では数えきれないほどあるし、ファミレスをはじめちょっとした外食のしやすい飲食店や渋谷区の出張所まで揃う環境。

《上質という言葉が相応しい》
バブルを彷彿させるような豪華なマンション。それはエントランスをくぐれば一目瞭然。エントランスロビーは重厚感あってホテルのロビーのよう。マンション内には中庭もありＲの共有部廊下もまぁ素敵です。更には共用部に公衆電話あるなんて、、。バブルです。

（日鐵ライフ旧分譲×鹿島建設施工×三井不動産住宅サービス管理）
平成5年に新日鉄系の「日鐵ライフ」による分譲、施工を鹿島建設、管理を三井グループが手掛けた大手処が占める物件です。グレード、共用部、管理状態どれをとってもハイレベル。一流の物件です！

《電動リモコンシャッター地下駐車場》
地下駐車場からはエレベーターにて直接お部屋のフロアーへ。各住戸までは絨毯敷きの内廊下を通って。

《修繕》
・令和2年大規模修繕工実施済み
・平成30年：排水ポンプ、汚水槽交換工事、消火器交換工事
・修繕積立金：82,266,631円（R2.10時点）

《設備等》
・オートロック
・宅配ボックス
・内廊下設計
・敷地内駐車場
・ペット飼育不可

: 外観

: オートロック

: 広々としたロビー

: 高級ホテルのラウンジかな？

: 贅沢な造り

: 共用廊下も豪華。

: アールの感じも良い！

: 公衆電話あるなんて。。

: 中庭も素敵です。

＜＜物件概要＞＞

種類	中古マンション
物件名	ロムルスコート幡ヶ谷
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷3-33-1
交通	京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分京王線「笹塚」駅徒歩10分
販売価格	9,980万円
間取り	3LDK + W
専有面積	90.89㎡
管理費	30,400円
修繕積立金	10,730円
現況	空室
構造	RC造　7階建て
所在階	3階
築年月	1993年月
総戸数	64戸
施工会社	鹿島建設
管理会社	三井不動産住宅サービス
管理形態	全部委託　日勤
備考	オートロック, 宅配ボックス, エレベーターあり, ペット不可, 新耐震基準適合, フラット35適合, 大規模修繕工事実施済み
駐車場	あり　月額 34,000円～39,000円（空き要確認）
取引態様	仲介