東高参宮橋ペアシティ
代々木4丁目に建つ管理良好ヴィンテージ「東高参宮橋ペアシティ」
参宮橋駅（渋谷区）中古マンション購入物件
6,160 万円
5階 ｜
1LDK + W ｜
88.02㎡ ｜
参宮橋・初台駅
間取り
5階部分のお部屋がでてきました！角部屋です。専有面積88.02平米あるのでゆったりですよ！
【見学方法】
・事前にご予約をお願いします！
【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に！
・毎月返済額イメージ：167,504円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％、35年返済の場合）
東高参宮橋ペアシティの物件レポート
東高参宮橋ペアシティのご紹介です！
（立地）
代々木公園からもほど近い住宅街の代々木4丁目アドレス。最寄り駅は小田急線の参宮橋、京王新線の初台になります。代々木駅も十分徒歩圏です！
（物件）
1974年築、都心の高級ヴィンテージとして名高い東高ハウスの東高ペアシティシリーズです。施工はお馴染みの竹中工務店が手掛けました。築後40年以上が経過した今、周囲の物件とは一線を画すオーラをまとった物件です。全面タイル貼り、石垣の擁壁、ゆとりあるアプローチなど新築マンションでは叶わない当時物だからこその造りこみに感服させられます。
この東高参宮橋ペアシティは中古市場では比較的少し価格抑えめで出てくることが多いです。それは、管理費・修繕積立の他に冷暖房料、給湯基本料、ボイラーなどの費用がかかり、これがまぁまぁな額になります。（これだけでざっと2.3万円）なので、販売価格を下げて売り出されることが多いのです。
＜＜物件概要＞＞
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 東高参宮橋ペアシティ |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-25-1 |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩8分 京王新線「初台」駅徒歩6分 山手線「代々木」駅徒歩13分 |
| 販売価格 |
6,160万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 88.02㎡ |
| 管理費 | 31,860円 |
| 修繕積立金 | 37,040円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 8階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1974年8月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ティエスコミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 備考 | エレベーターあり, ペット可, 大規模修繕工事実施済み |
| 駐車場 | あり 月額 10,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ローソン 代々木西参道店 (190 m)
ファミリーマート 初台交差点前店 (261 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (292 m)
マルマンストア 参宮橋店 (293 m)
miniピアゴ 代々木1丁目店 (562 m)
マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (578 m)
まいばすけっと 初台駅西店 (636 m)
参宮橋公園 (230 m)
代々木ポニー公園 (403 m)
都立代々木公園西参道口 (451 m)
ファミリーマート 初台交差点前店 (261 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (292 m)
マルマンストア 参宮橋店 (293 m)
miniピアゴ 代々木1丁目店 (562 m)
マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (578 m)
まいばすけっと 初台駅西店 (636 m)
参宮橋公園 (230 m)
代々木ポニー公園 (403 m)
都立代々木公園西参道口 (451 m)
東京都渋谷区代々木4-25-1