笹塚サンハイツ

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笹塚サンハイツの物件レポート

笹塚駅3分！総戸数156邸！笹塚エリア名物マンション！「笹塚サンハイツ」

■立地
最寄り駅の京王線「笹塚」駅から徒歩3分！隣駅の幡ヶ谷駅で徒歩9分！甲州街道沿いの立地です。北側は甲州街道、南側は京王線の線路があります。音問題に敏感な人には向いていない物件かもしれません。このダブルネックを解消するセールスポイントは笹塚駅徒歩4分という駅近立地だと思います。

■物件
笹塚サンハイツは1978年築、分譲は常和興産、施工は「マンションの事なら分かるんだ～♪」でおなじみ長谷工です。築年数だけを見れば旧耐震の物件ですが、いいえ、笹塚サンハイツは耐震基準を満たしているので、新耐震基準適合物件です！さすがの大規模マンションです。

管理状態もピカイチ！平成29年6月には大規模修繕工事も終えていて、共用部も含めて本当に綺麗で、管理が行き届いている物件ですよ！

エントランス部分は昼間は自動ドア、夜間（21：00-5：00）はオートロックになります！セキュリティもばっちりです！ガラス手すりを採用したバルコニー、共用廊下は内廊下仕様。大規模マンションだけに、年間通して売り住戸頻発しそうですが、戸数の割に立地も良いせいか売り出し物件が少なく感じる物件です。笹塚駅徒歩3分！住んだら中々離れられませんよ！

■修繕履歴
・2022年：鉄部塗装工事
・2020年：排水管更新工事
・2010年：給水設備更新工事
・2005年：大規模修繕工事

■設備等
・夜間オートロック
・エレベーター2基完備
・敷地内駐車場：月額20,000円～
・駐輪場：月額300円
・バイク置き場：月額2,000円

■備考
・ペット飼育可（2匹までOK）
・フラット35適合
・新耐震基準適合
・事務所（SOHO）相談可
・平成29年6月大規模修繕工事実施済み

幡ヶ谷周辺の街情報！

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物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 線路が近い / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可

物件写真

: エントランス

: 管理人室

: ホール

: エレベーター

: 郵便受け

: エレベーター

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	笹塚サンハイツ
所在地	東京都渋谷区笹塚1-53-7 GoogleMap
交通	京王線「笹塚」駅徒歩3分
構造	RC造　11階建て
築年月	1978年6月
総戸数	156戸
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理形態	全部委託　日勤