笹塚サンハイツ
笹塚駅（渋谷区）中古マンション売買物件
新耐震適合の管理状態優秀マンション「笹塚サンハイツ」の高層階7階部分、南東向きのお部屋でました！
内装はフルリノベーション済み。
玄関横にシューズインクローゼット、ベッドルームに大型のウォークインクローゼット付の収納力も高い２LDKです。
南側は京王線の線路が走ります。でも、想像以上に音は拾わないな～と思いました。もちろん2重サッシになっているので、閉めていればほぼ気にならないレベルです。
・フラット35適合！
・住宅ローン減税対象！
【見学方法】
・いつでも（平日や夜間も）見学可能です！
【支払いシュミレーション】
・月額124,812円
（期間：35年、金利：0.775％で試算）
笹塚サンハイツの物件レポート
分譲は常和興産、施工は「マンションの事なら分かるんだ～♪」でおなじみ長谷工です。築年数だけを見れば旧耐震の物件ですが、いいえ、笹塚サンハイツは耐震基準を満たしているので、新耐震基準適合物件です！さすがの大規模マンションです。
管理状態もピカイチ！平成29年6月には大規模修繕工事も終えていて、共用部も含めて本当に綺麗で、管理が行き届いている物件ですよ！
エントランス部分は昼間は自動ドア、夜間（21：00-5：00）はオートロックになります！セキュリティもばっちりです！ガラス手すりを採用したバルコニー、共用廊下は内廊下仕様。大規模マンションだけに、年間通して売り住戸頻発しそうですが、戸数の割に立地も良いせいか、売り出し物件が少なく感じる物件です。笹塚駅徒歩3分！住んだら中々離れられませんよ！
（立地）
中野通りからちょこっとそれた甲州街道沿いに建つ総戸数156戸のビックコミュニティマンション「笹塚サンハイツ」。ここ最近、笹塚駅周辺の雰囲気も複合ビル「フレンテ」の開業で、明るくなりました！クイーンズ伊勢丹もリニューアルされ、とてもいい感じです。今じゃ笹塚周辺で何でも揃ってしまう便利な街です。
特徴まとめ
- 京王線「笹塚」駅徒歩3分
- 総戸数156戸のビッグコミュニティ
- エレベーター2基
- 事務所利用可
- ペット可
- フラット35適合
- 夜間オートロック対応：21：00～5：00
- 内廊下
- 平成29年6月大規模修繕工事実施済み
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- エントランス
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- 管理人室
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- ホール
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- エレベーター
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- 郵便受け
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- エレベーター
＜＜物件概要＞＞
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 笹塚サンハイツ |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1-53-7 |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩3分 |
| 販売価格 |
4,590万円 |
| 間取り | 2LDK + W + SIC |
| 専有面積 | 56.74㎡ |
| 管理費 | 6,700円 |
| 修繕積立金 | 14,200円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 11階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1978年6月 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 備考 | オートロック, エレベーターあり, ペット可, フラット35適合, 大規模修繕工事実施済み |
| 駐車場 | あり 月額 20,000円～30,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり 月額 300円（空き要確認） |
| バイク置場 | あり 月額 2,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・サミットストア笹塚店：徒歩4分
・セブンイレブン：徒歩5分
・渋谷区立笹塚小学校：徒歩4分
・渋谷区立笹塚中学校：徒歩7分