笹塚サンハイツ

笹塚駅3分！総戸数156邸！笹塚エリア名物マンション！

笹塚駅（渋谷区）中古マンション売買物件

3,280 万円価格改定

5階｜ワンルーム + W + SIC ｜ 36.46㎡｜笹塚駅

物件概要

間取り

新耐震適合の管理状態優秀マンション「笹塚サンハイツ」の高層階5階部分です。

潔いワンルーム。玄関横の大型のウォークイン兼シューズインクローゼットで一括収納。

内装はフルリノベーション済み！

リノベスペック高めです！

・フラット35適合！
・100万円の価格改定

【見学方法】
・いつでも（平日や夜間も）見学可能です！

【支払いシュミレーション】
・月額89,190円
（期間：35年、金利：0.775％で試算）

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笹塚サンハイツの物件レポート

分譲は常和興産、施工は「マンションの事なら分かるんだ～♪」でおなじみ長谷工です。築年数だけを見れば旧耐震の物件ですが、いいえ、笹塚サンハイツは耐震基準を満たしているので、新耐震基準適合物件です！さすがの大規模マンションです。

管理状態もピカイチ！平成29年6月には大規模修繕工事も終えていて、共用部も含めて本当に綺麗で、管理が行き届いている物件ですよ！

エントランス部分は昼間は自動ドア、夜間（21：00-5：00）はオートロックになります！セキュリティもばっちりです！ガラス手すりを採用したバルコニー、共用廊下は内廊下仕様。大規模マンションだけに、年間通して売り住戸頻発しそうですが、戸数の割に立地も良いせいか、売り出し物件が少なく感じる物件です。笹塚駅徒歩3分！住んだら中々離れられませんよ！

（立地）
中野通りからちょこっとそれた甲州街道沿いに建つ総戸数156戸のビックコミュニティマンション「笹塚サンハイツ」。ここ最近、笹塚駅周辺の雰囲気も複合ビル「フレンテ」の開業で、明るくなりました！クイーンズ伊勢丹もリニューアルされ、とてもいい感じです。今じゃ笹塚周辺で何でも揃ってしまう便利な街です。

特徴まとめ

京王線「笹塚」駅徒歩3分
総戸数156戸のビッグコミュニティ
エレベーター2基
事務所利用可
ペット可
フラット35適合
夜間オートロック対応：21：00～5：00
内廊下
平成29年6月大規模修繕工事実施済み

: エントランス

: 管理人室

: ホール

: エレベーター

: 郵便受け

: エレベーター

＜＜物件概要＞＞

種類	中古マンション
物件名	笹塚サンハイツ
所在地	東京都渋谷区笹塚1-53-7
交通	京王線「笹塚」駅徒歩3分
販売価格	3,280万円
間取り	ワンルーム + W + SIC
専有面積	36.46㎡
管理費	4,300円
修繕積立金	9,100円
現況	空室
構造	RC造　11階建て
所在階	5階
築年月	1978年6月
総戸数	156戸
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理形態	全部委託　日勤
備考	オートロック, エレベーターあり, ペット可, フラット35適合, 大規模修繕工事実施済み
駐車場	あり　月額 20,000円～30,000円（空き要確認）
駐輪場	あり　月額 300円（空き要確認）
バイク置場	あり　月額 2,000円（空き要確認）
取引態様	仲介