- 6,780万円 PriceDown ↓
- 1SLDK ｜ 45.35㎡ ｜ 代々木上原駅 ｜ 不可
代々木フラワーマンションの物件レポート
■立地
代々木フラワーマンションの最寄り駅は代々木上原駅で徒歩5分！代々木上原から幡ヶ谷駅への坂の途中で西原商店街よりも手前。カタネベーカリーさんがある隣のマンションが「代々木フラワーマンション」です。３路線４駅が利用可能な交通アクセスにも優れた立地です！代々木上原へは若干の坂があるけど、幡ヶ谷ほどではありません。幡ヶ谷へは坂を上がった先の西原商店街を抜けたらもう間もなくです。
■物件
代々木フラワーマンションは1969年1月築なので旧耐震基準に適合しています。地上6階建て69邸。エントランスはオートロックになっており、管理人さんも住込み管理！築年数は古いですが、管理良好ですよ！マンション全体で積み立てられている積立金総額は、なんと114,551,129円（令和6年6月30日現在）！素晴らしい。※2025年6月 各住戸サッシ、玄関ドア交換予定
平成23年には大規模修繕工事実施済み。詳細は以下の通り。
外壁塗装工事（下地補修、塗装工事、シーリング工事）、鉄部塗装工事、屋上防水工事、バルコニー防水工事、窓サッシ交換、給水設備改修工事（直結式）、排水管更新工事（共用部、専用部）、エントランス改修工事
■設備等
・オートロック
・敷地内駐車場：月額15,000円
・駐輪場：月額600円
・バイク置き場：月額1,200円
■備考
・ペット飼育不可
・事務所利用可
・修繕積立金総額：114,551,129円（令和6年6月30日現在）
中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 千代田線 / 幡ヶ谷 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 代々木上原 / 渋谷区 / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / STAFFオススメ / サッシ改修済み / エレベーター / 管理状態良いね / 西原小学区 / ペット不可 / 管理優秀
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- 6,780万円 PriceDown ↓
- 3階 ｜ 1SLDK ｜ 45.35㎡ ｜ 不可
過去リノベ履歴あるよ / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / これはオススメ！ / 価格下がりました / フルリノベ / 事務所利用（SOHO相談可）
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 代々木フラワーマンション |
| 所在地 | 東京都渋谷区西原1-7-2
GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅徒歩５分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩７分 千代田線「代々木公園」駅徒歩９分 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩７分 |
| 販売価格 | 6,780万円 |
| 間取り | 1SLDK |
| 専有面積 | 45.35㎡ |
| 管理費 | 6,380円 |
| 修繕積立金 | 10,850円 |
| 現況 | 居住中 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1969年1月 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 施工会社 | 長谷部建設株式会社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理形態 | 管理員日勤 |
| 駐車場 | 月額 15,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 600円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
オーケーストア初台店 (381 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
3階部分、専有面積45.35平米、1SLDK間取り。2019年5月にリノベ履歴（専有部給排水交換を含む）あります。