ウエリス渋谷本町

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ウエリス渋谷本町の物件レポート

西新宿五丁目駅徒歩8分！エヌティティ都市開発旧分譲「ウエリス渋谷本町」

■立地
最寄り駅は大江戸線の西新宿五丁目で徒歩9分、方南通り沿いに立地する物件でサミットストア渋谷本町店のすぐお隣さんです。

■交通アクセス
電車なら大江戸線の西新宿五丁目が日常使い、丸ノ内線の中野新橋（徒歩11分）も使えなくもないけどちょっと距離は感じる。だったら目的地にもよるけどお隣のサミットの前のバス停「本町四丁目」から新宿駅西口行のバスがでているのでこれも併せて使いたい。

■物件
ウエリス渋谷本町は2016年築、エヌ･ティ･ティ都市開発旧分譲のウエリスシリーズ。地上12階建て、総戸数33戸。分かりやすい特徴で言うと土地権利が定期借地権であること。最近は都心部にも増えてきた定借のマンション。2087年1月31日までの期間満了までは通常の分譲マンションと大差ありません。違いとしては、土地が借地なので固定資産税や都市計画税の支払いはない。期間満了時に更地変換すること。残存期間中の売買や賃貸は可能だということ。「借地」というとイメージ先行してしまう部分があるけど、総合的なメリットデメリットで相殺して考えたい物件。

■土地権利
・敷地の権利形態：一般定期借地権（賃借権）
・借地期限：平成99年1月31日迄（借地期間満了時に更地返還、更新なし、建物の買取請求権なし）

■設備等
・モニター付きオートロック
・宅配ボックス
・24時間ゴミ出し可能
・駐輪場あり

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物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 丸の内線 / 大江戸線 / 初台 / 中野新橋 / 西新宿五丁目 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / 渋谷本町学園学区 / ペット可

物件写真

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ウエリス渋谷本町
所在地	東京都渋谷区本町4-49-10 GoogleMap
交通	大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分丸の内線「中野新橋」駅徒歩11分
構造	RC造　12階建て
築年月	2016年9月
総戸数	33戸
施工会社	アイサワ工業株式会社
管理会社	エヌティティ都市開発ビルサービス
管理形態	全部委託　日勤