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リビオ初台アリアフォートの物件レポート
■立地
京王新線の初台が徒歩6分、小田急線の参宮橋が徒歩8分の初台エリア南側に位置する物件。新宿にも出やすく、バスを使えば渋谷へもダイレクトです！山手通り沿いの物件だけどバルコニー向きは東側の大通りには向かない設計。
■住環境
リビオ初台アリアフォート周辺には、初台の商店街をはじめスーパーもあり、日常生活にそこまで不憫に感じることはないエリアです。そして、山手通りを渡るとそこは代々木住所になり、少し歩けば代々木公園もあり、愛犬家にも嬉しい立地です。
■物件
リビオ初台アリアフォートは平成22年築、新日鉄都市開発旧分譲のリビオシリーズです。エントランスにオートロックを配し、宅配ボックスも完備。エレベーターも2基完備され、快適なマンションライフが送れる建物になりました。山手通り沿いに位置するので気になる方もいると思いますが、全面の歩道も綺麗に整備されバルコニーも山手通りには向いていません。
■実は、建て替えが成立した優秀マンションなのです！
リビオ初台アリアフォートは珍しい事例の物件です。この土地は元々、築30年程の初台サンハイツという4階建てのマンションでした。総戸数も40戸ほどのマンションでしたが、平成19年に住民により、建て替え決議が行われ、敷地の整形化や接道条件の確保という観点から隣接地の取得が条件でしたが無事成立し、地上14階建て総戸数86戸の立派なマンションへと建て替えられた優秀な事例のマンションです。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター（2基）
・駐車場：月額 20,000円 ～ 33,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 100円（空き要確認）
・バイク置場：月額 1,000円（空き要確認）
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
・修繕積立金額：213,378,608円（21年12月時点）
■学区
幡代小学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | リビオ初台アリアフォート |
| 所在地 | 東京都渋谷区初台2-31-9 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩6分 小田急線「参宮橋」駅徒歩8分 |
| 構造 | RC造 14階建て |
| 築年月 | 2010年1月 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ライフコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / 幡代小学区 / ペット可 |
中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / 幡代小学区 / ペット可
（周辺施設）
セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (319 m)
マルマンストア 参宮橋店 (391 m)
まいばすけっと 初台駅西店 (491 m)
オーケーストア初台店 (306 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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