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LOCATION
立地
フォルム代々木公園は、代々木八幡駅、代々木公園駅から徒歩4分です。
井の頭通りの南側ブロック、山手通りからも少し離れた閑静な住宅地、ここは富ヶ谷のベストポジションと言ってもいいと思います。
奥渋エリア・東急本店通りを通れば渋谷駅にだって楽々行けちゃいます。もちろん、渋谷のオアシス「代々木公園」もご近所です。
もはや庭です。
BUILDING
建物について
フォルム代々木公園は平成11年築、新耐震基準適合、地上3階建て総戸数15戸の小規模クラスの中古マンションです。
低層エリアなので建物は地上3階建て低層スタイルです。
戸数も少ないので、年間通してもそうそう売りに出てくる物件ではありません。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・ペット飼育：可
・フラット35利用可能
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
補足情報
・ペット飼育：可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
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「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. フォルム代々木公園の立地はどう評価されていますか？
A. 小田急線「代々木八幡」駅、千代田線「代々木公園」駅どちらも徒歩4分という好立地です。井の頭通りの南側ブロック、山手通りからも少し離れた閑静な住宅地で、富ヶ谷の中でもベストポジションと言っていい立地だと思います。
A. 小田急線「代々木八幡」駅、千代田線「代々木公園」駅どちらも徒歩4分という好立地です。井の頭通りの南側ブロック、山手通りからも少し離れた閑静な住宅地で、富ヶ谷の中でもベストポジションと言っていい立地だと思います。
Q. このあたりの住みやすさはどうですか？
A. 奥渋エリアや東急本店通りを通れば渋谷駅まで楽に歩けますし、代々木公園も歩いてすぐのご近所さんです。代々木八幡・代々木公園エリアの住みやすさもあわせて参考にしてみてください。緑豊かな環境が日常的にすぐそばにある、贅沢な住環境だと思います。
A. 奥渋エリアや東急本店通りを通れば渋谷駅まで楽に歩けますし、代々木公園も歩いてすぐのご近所さんです。代々木八幡・代々木公園エリアの住みやすさもあわせて参考にしてみてください。緑豊かな環境が日常的にすぐそばにある、贅沢な住環境だと思います。
Q. 築年数は古くないですか？ローンは組みやすいですか？
A. 平成11年（1999年）築、新耐震基準適合物件です。フラット35も利用可能とのことで、住宅ローンの審査面でも不利になりにくく、安心して検討していただける物件です。
A. 平成11年（1999年）築、新耐震基準適合物件です。フラット35も利用可能とのことで、住宅ローンの審査面でも不利になりにくく、安心して検討していただける物件です。
Q. 総戸数が少ないようですが、修繕積立金は大丈夫ですか？
A. 総戸数15戸という小規模クラスのマンションのため、一戸あたりの修繕費負担が重くなりやすいリスクは意識しておきたいポイントです。修繕積立金の考え方もあわせて参考にしていただきつつ、現在の積立金額や大規模修繕の実施履歴については内見時に必ず詳しく確認しておいてほしいところです。
A. 総戸数15戸という小規模クラスのマンションのため、一戸あたりの修繕費負担が重くなりやすいリスクは意識しておきたいポイントです。修繕積立金の考え方もあわせて参考にしていただきつつ、現在の積立金額や大規模修繕の実施履歴については内見時に必ず詳しく確認しておいてほしいところです。
Q. 管理体制はどうなっていますか？
A. 地上3階建て、総戸数15戸という低層・小規模のマンションです。戸数が少ない分、年間を通してもそうそう売りに出てこない希少な物件でもあります。管理方式（常駐・巡回・自主管理等）については内見時にあわせてご確認ください。
A. 地上3階建て、総戸数15戸という低層・小規模のマンションです。戸数が少ない分、年間を通してもそうそう売りに出てこない希少な物件でもあります。管理方式（常駐・巡回・自主管理等）については内見時にあわせてご確認ください。
Q. セキュリティ・共用設備の特徴はありますか？
A. エントランスはオートロックを採用し、宅配ボックスも完備しています。低層エリアならではの落ち着いた3階建てスタイルで、エレベーターも設置されているので上層階でも安心です。
A. エントランスはオートロックを採用し、宅配ボックスも完備しています。低層エリアならではの落ち着いた3階建てスタイルで、エレベーターも設置されているので上層階でも安心です。
Q. 駐車場はありますか？
A. 駐車場の有無・空き状況についてはレポートに記載がないため、お車を利用される方は内見時に管理体制とあわせて確認されることをおすすめします。
A. 駐車場の有無・空き状況についてはレポートに記載がないため、お車を利用される方は内見時に管理体制とあわせて確認されることをおすすめします。
Q. 資産価値の面ではどう見ていますか？
A. 代々木八幡・代々木公園2駅利用可能、かつ富ヶ谷のベストポジションと言える立地は、資産価値の下支えとして大きな魅力です。代々木八幡エリアの中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。総戸数15戸という希少性も、長期的な資産価値の維持につながると考えています。他の代々木エリアの中古マンションもあわせてご覧いただけます。
A. 代々木八幡・代々木公園2駅利用可能、かつ富ヶ谷のベストポジションと言える立地は、資産価値の下支えとして大きな魅力です。代々木八幡エリアの中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。総戸数15戸という希少性も、長期的な資産価値の維持につながると考えています。他の代々木エリアの中古マンションもあわせてご覧いただけます。
Q. 将来売却する場合、出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 「代々木八幡・代々木公園ともに徒歩4分」「富ヶ谷のベストポジション」という組み合わせは、買い手にとって非常に分かりやすい魅力です。年間を通してもなかなか出てこない希少性も、内見時にしっかり伝えたいポイントです。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
A. 「代々木八幡・代々木公園ともに徒歩4分」「富ヶ谷のベストポジション」という組み合わせは、買い手にとって非常に分かりやすい魅力です。年間を通してもなかなか出てこない希少性も、内見時にしっかり伝えたいポイントです。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、フォルム代々木公園をどう評価しますか？
A. 代々木八幡・代々木公園ともに徒歩4分という好立地に、富ヶ谷のベストポジションと言える希少な低層レジデンスだと評価しています。詳しく知りたい方はLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでお気軽にご相談ください。
A. 代々木八幡・代々木公園ともに徒歩4分という好立地に、富ヶ谷のベストポジションと言える希少な低層レジデンスだと評価しています。詳しく知りたい方はLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでお気軽にご相談ください。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | フォルム代々木公園 |
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1-38-15 GoogleMap |
| 交通 | 千代田線「代々木公園」駅徒歩4分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩4分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 |
物件のPOINT
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀
（周辺施設）
・ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店：徒歩2分
・セブンイレブン 渋谷代々木公園店：徒歩3分
・肉のハナマサ 富ヶ谷店：徒歩2分
・Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店：徒歩3分
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