- 5,080万円 PriceDown ↓
- 2LDK ｜ 49.60㎡ ｜ 目黒駅 ｜ 不可
秀和目黒レジデンスの物件レポート
■立地
目黒駅が最寄り駅となる目黒区三田2丁目の高台立地。目黒駅からは目黒三田通りを恵比寿方面へと向かう途中あたり、三田公園手前を住宅街側にはいって間もなくです。このあたりは高台だけに坂はどうしても避けられない。恵比寿駅もテリトリーだけどとても10分じゃ行けない。グーグルマップでも徒歩14分程度はかかる。アクセスが良い場所とは言えないけど駅周辺の喧騒から外れた静かな住環境を好む人におススメしたい。
■物件
秀和目黒レジデンスは1967年築、言わずと知れたヴィンテージマンションの代表「秀和」シリーズです。
外観、共用部を見ればわかる人には分かる「はい、秀和ね。」って感じの定番の秀和スタイルです。秀和シリーズはどの物件をとっても管理状態はすこぶる良いので細かい説明は不要かと。この秀和目黒レジデンスも同様にとても管理状態の良い物件となっています。
直近では2021年にオートロックシステム更新工事、2020年に大規模修繕工事実施済みです。管理人さんは平日8:00-17:00、土曜8:00-13:00で勤務されている手厚い体制。宅配ボックスも新規に設置されました！
管理、修繕に関して至れり尽くせりと言った感じでしょうか。その反面「秀和特有の癖」もあります。管理規約を正確に見てないから何とも言えないけど恐らく「バルコニーでの洗濯物干し禁止」だと思います。（秀和あるあるです。）屋上に共用の洗濯干し場はありますが。メリットデメリットが交錯する物件というのは間違いないですが、なんだかんだで秀和は根強い人気があるのも事実なので総合的に判断してもらえればと思います。
■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・駐車場：月額30,000円
・駐輪場：月額500円
・バイク置場：月額2,000円
■修繕履歴
・2021年：オートロックシステム更新
・2020年：大規模修繕工事実施
・2010年：駐車場等屋根他工事
・2006年：エレベーターリニューアル
■備考
・ペット飼育不可
中古マンション / 山手線 / 目黒 / 恵比寿 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペットNG / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 内廊下設計 / 秀和シリーズ
物件写真
THE秀和！て感じの王道スタイルです。
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- THE秀和！て感じの王道スタイルです。
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- レトロヴィンテージ好きにぜひ。
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- 駐車場：月額30,000円
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- 「バルコニーでの洗濯物干し禁止」だと思います。（秀和あるあるです。）
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- 2020年に大規模修繕工事実施済み！
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- 管理人さんは平日8:00-17:00、土曜8:00-13:00で勤務されている手厚い体制
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- 2021年にオートロックシステム更新工事
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- 宅配ボックスも新規に設置されました！
販売中の部屋情報
- 5,080万円 PriceDown ↓
- 6階 ｜ 2LDK ｜ 49.60㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / プライスダウン！ / 価格下がりました / アフターサービス保証付き
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 秀和目黒レジデンス |
| 所在地 | 東京都目黒区三田2-10-59
GoogleMap |
| 交通 | JR山手線他『目黒』駅徒歩9分 JR山手線他『恵比寿』駅徒歩15分 |
| 販売価格 | 5,080万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 49.60㎡ |
| 管理費 | 16,470円 |
| 修繕積立金 | 12,400円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1967年7月 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 30,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 500円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 2,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
まいばすけっと 上大崎2丁目店 (284 m)
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
8階建ての6階部分、専有面積49.60㎡、2LDK間取りです。内装はフルリノベーションです！