販売価格17,680 万円

所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 66.24㎡
所在地: 東京都渋谷区恵比寿西2-11-16
最寄駅: 代官山駅
築年月: 1994年7月
構造: RC造　7階建て
総戸数: 44戸
ペット飼育: 可

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・5階部分
・専有面積66.24㎡、2LDK
・新規内装フルリノベーション

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / アフターサービス保証付き

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立地

代官山駅から徒歩5分、恵比寿駅へは徒歩6分、恵比寿・代官山を使い分ける高台立地の物件です。

住環境

駅までは若干のアップダウンがあるけれど、それでも恵比寿も代官山も徒歩5.6分なので。。。

ログロード代官山、ピーコック恵比寿も近い。

建物

グランディ代官山は、平成6年築、地上７階建て総戸数44戸の中古マンションです。

管理・修繕状況

平成築だからまだまだ綺麗だし、管理状態も悪くない。

平成24年に建物の大規模修繕工事も終えている上で、修繕積立金総額70,310,651円貯まっているから立派でしょう。

設備・共用部

エントランスはオートロック、宅配ボックスも完備、ペットの飼育も可、エレベーターはこの戸数では贅沢な2基用意されており、お部屋までの共用廊下はカーペット敷きの内廊下。

駐輪場は無料、敷地内駐車場は月額37,800円、総合的によく整った安定感のあるマンションです。

グランディ代官山の周辺物件情報

恵比寿・代官山エリアの中古マンション物件一覧

共用設備

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐輪場：有

補足情報

・ペット飼育：可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2012年施工）

・修繕積立金額：101,919,617円（2025年 7月時点）

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Q. グランディ代官山周辺にスーパーやコンビニはありますか？
A. はい、あります。一番近いコンビニだとローソン恵比寿西二丁目店が徒歩2分です。スーパーだとピーコックストア恵比寿店が徒歩4分です。

Q. グランディ代官山の管理状態はどうですか？
A. 管理状態良い物件です。修繕積立金も101,919,617円（25.7時点）でストックされているので安心感あります。

Q. グランディ代官山はペット飼育可能ですか？
A. はい、ペット飼育可です。サイズ、頭数に関してはスタッフまでご質問下さい

Q. 幡ヶ谷ベースはグランディ代官山をどう評価していますか？

A. 代官山と恵比寿の使い分け出来ることが一番の魅力だと思います。平成築だからまだまだ綺麗だし、管理状態も悪くない。

立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★☆☆
修繕評価：★★★☆☆
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆

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【NEW】中古マンションALL 恵比寿・広尾・代官山エリア×ペット可恵比寿駅代官山駅目黒・中目黒エリア×ペット可渋谷区

物件概要

種類	中古マンション
ジャンル	新耐震基準適合
物件名	グランディ代官山501号室
所在地	東京都渋谷区恵比寿西2-11-16 GoogleMap
交通	東急東横線『代官山』駅徒歩5分山手線『恵比寿』駅徒歩6分山手線他「渋谷」駅徒歩12分
販売価格	17,680万円
間取り	2LDK
専有面積	66.24㎡
管理費	25,300円
修繕積立金	3,500円
現況	空室
構造	RC造　7階建て
所在階	5階
築年月	1994年7月
総戸数	44戸
施工会社	安藤建設（株）
管理会社	安藤ハザマ興業（株）
管理形態	全部委託　日勤
駐輪場	有
取引態様	仲介
ペット飼育	可
POINT	中古マンション / 東急東横線 / 代官山 / 恵比寿 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀

（周辺施設）

ローソン恵比寿西二丁目店 (153 m)
セブンイレブン代官山駅東店 (221 m)
ピーコックストア恵比寿店 (271 m)
ピーコックストア代官山店 (312 m)
杉の木屋恵比寿店 (404 m)
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成城石井アトレ恵比寿西館店 (495 m)
KINOKUNIYA entree恵比寿駅