Mansion Sale Guide
ディアナコート上原
駒場東大前駅徒歩9分 / 東京都渋谷区上原2-26-18
「ディアナコート上原を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。第一種低層住居専用地域に建つ竹中工務店施工の高級レジデンス、新耐震基準適合・フラット35適合という条件は、買い手の絞り込みに強く機能します。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Market Data
代々木上原エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 約9,364万円 | 約629万円 |
| 2LDK | 約1億6,696万円 | 約629万円 |
| 3LDK | 約1億8,320万円 | 約629万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。代々木上原エリアは2LDKの最低成約価格が1億円を超える水準で、エリア全体の地力が高く保たれています。
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Property Overview
物件概要
| 物件名 | ディアナコート上原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2-26-18 |
| 最寄り駅 | 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩9分 |
| 副駅 | 小田急線・千代田線「代々木上原」駅 徒歩11分 |
| 築年数 | 2006年10月築（築約19年） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全47戸 |
| 管理形態 | 全部委託・常駐管理（株式会社モリモトクオリティ） |
| ペット | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
※築年数は2025年時点の目安です。
Transaction Report
幡ヶ谷ベースのディアナコート上原取引レポート
ディアナコート上原は、竹中工務店施工・モリモト分譲という希少なブランド感と、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境が評価されています。当社に寄せられる代々木上原エリアの購入希望者の多くが「低層・内廊下・管理良好」を条件に挙げており、このマンションのスペックとの親和性は高いと感じています。売り出し前のご相談から始めていただくことで、より有利な条件での成約につながるケースがあります。
— 幡ヶ谷ベース 代々木上原エリア担当
ディアナコート上原を含む上原2丁目エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。フラット35適合物件でもあるため住宅ローンの選択肢が広く、買い手がつきやすい条件が揃っています。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
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