「子どもが小学校に上がる前に、もう少し広い家に住み替えたい」
そう思っているなら、今すぐ動き始めてほしいんです。
多くの方が「まだ時間がある」と思っているうちに、間に合わなくなるケースを何度も見てきました。入学に合わせた住み替えは、思っているより早く動く必要があります。
— KEY POINT —
小学校入学に間に合わせるには
1年前からの行動が必要です
年長さんの春には相談をスタートするのが理想です。
入学から逆算するとこうなる
小学校の入学は4月。そこから逆算してみましょう。
入学の1年前（年長の春）
相談・査定スタート
まず今の家の査定を受けて、予算感を把握します。「売らなくても買えるか、売らないと買えないか」をここで判断します。
入学の9〜10ヶ月前
新居探し・購入活動
学区を確認しながら物件を探します。気に入った物件への申し込み・ローン審査・契約まで、早くても2〜3ヶ月はかかります。
入学の5〜6ヶ月前
売却活動・引越し準備
今の家の売却活動を進めます。成約までの平均期間は3〜4ヶ月。並行して引越し業者の手配も必要です。
入学の2〜3ヶ月前（1月〜2月）
転居・学校手続き完了
新住所への転居届提出・就学通知の受け取り・学校への連絡など手続きが集中します。余裕を持って終わらせたいタイミングです。
4月
小学校入学
新しい家から、新しい小学校へ。このゴールに間に合わせるには、1年前からの行動が必要です。
+ ここが重要
各ステップがスムーズに進んだ場合の目安です。物件探しに時間がかかったり、売却がなかなか決まらないケースも珍しくありません。余裕を持って1年以上前からスタートするのが理想です。
なぜ1年必要なのか
「半年あれば大丈夫では？」と思う方も多いです。でも実際には、それぞれのステップに想定外の時間がかかることが多いんです。
| ステップ | かかる期間の目安 | 注意点 |
|---|---|---|
| 査定・資金計画の確認 | 2〜4週間 | 複数の査定を比較する時間も必要 |
| 新居探し・申し込み | 1〜3ヶ月 | 学区条件が加わると選択肢が絞られる |
| ローン審査・契約 | 1〜2ヶ月 | 書類準備に思いのほか時間がかかる |
| 売却活動・成約 | 2〜4ヶ月 | 相場より高く売ろうとすると長引く |
| 引越し・手続き | 1〜2ヶ月 | 年明けは引越し業者の予約が取りにくい |
すべて合計すると、順調でも7〜12ヶ月はかかります。どこかで詰まると、あっという間に入学に間に合わなくなります。
エリア内でも転校になる場合がある
幡ヶ谷・初台・笹塚エリア内での住み替えだから大丈夫——そう思っていると、落とし穴にはまることがあります。
幡ヶ谷・初台・笹塚はそれぞれ学区が異なります。同じ「ササハタハツ」エリア内の住み替えでも、駅をまたぐと学区が変わって転校になるケースがあります。
+ 転校にならないケース
- 同じ学区内での住み替え
- 幡ヶ谷→幡ヶ谷（同学区内）など
- 入学前の住み替えで新住所の学区に通う
· 注意が必要なケース
- 幡ヶ谷から笹塚など駅をまたぐ住み替え
- すでに小学生で転校を避けたい場合
- 物件を決める前に学区を確認していない
+ 必ず事前に確認を
物件を気に入ってから学区を確認すると、「通わせたい小学校の学区外だった」というケースが起こります。物件探しの条件設定の段階で学区を確認するのが鉄則です。
—— CONTACT ——
「入学までに間に合う？」
まず一度、相談してみてください
お子さんの入学時期をお伝えいただければ、逆算したスケジュールを一緒に確認します。相談無料です。
0120-955-364
今すぐ確認したい3つのこと
「よし、動こう」と思ったら、まずこの3つを確認してください。
01
入学まであと何ヶ月か
お子さんの生年月日から、小学校入学（4月）まで何ヶ月あるかを確認してください。12ヶ月以上あれば余裕を持って動けます。6ヶ月を切っていたら、今すぐ相談してください。
02
希望エリアの学区を把握しているか
「幡ヶ谷に住みたい」「笹塚がいい」という希望はあっても、具体的にどの通りから学区が変わるかまで把握している方は少ないです。物件探しの前に学区地図を確認しましょう。
03
今の家の価値を把握しているか
「売らなくても買えるか、売らないと買えないか」——この判断には今の家の査定額が必要です。査定は無料で、売却の義務もありません。まず数字を把握することから始めましょう。
次のステップ
買い替えの全体像や進め方は、こちらの記事も参考にしてください。
