Mansion Sale Guide
東高代々木上原ペアシティ
小田急線・千代田線「代々木上原」駅徒歩2分 / 東京都渋谷区上原3-6-11
東高ハウス分譲・竹中工務店施工の高級ヴィンテージ「ペアシティシリーズ」の一つ、東高代々木上原ペアシティを売りたいとお考えのオーナー様に向けたページです。代々木上原エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 東高代々木上原ペアシティ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3-6-11 |
| 最寄り駅（徒歩分数） |
小田急線「代々木上原」駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩2分 |
| 築年月（築約◯年） | 1979年4月（築約47年・旧耐震） |
| 構造・規模 | SRC造 7階建て 全25戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| ペット可否 | 可 |
※上記は物件全体の概要です。住戸ごとの詳細（間取り・専有面積・所在階等）については個別にお問い合わせください。
Market Data
代々木上原エリアの売却相場（2025年）
「旧耐震でも今いくらで売れるのか」は気になるところだと思います。まずは代々木上原エリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 9,364万円 | ― |
| 2LDK | 1億6,696万円 | ― |
| 3LDK | 1億8,320万円 | ― |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。代々木上原エリアはシリーズ最高水準の坪単価（約629万円）を誇り、築31年以上の物件でも平均7,236万円で成約するなど、築年数よりも立地の地力が評価されやすいエリアです。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代々木上原エリア取引レポート
代々木上原駅徒歩2分という圧倒的な立地は、幡ヶ谷ベースの会員登録者からも特に反響の大きい条件です。東高代々木上原ペアシティのような竹中工務店施工の高級ヴィンテージマンションは、大規模修繕工事済みで管理状態が良い点も含めて、築年数以上に評価いただけるケースが多い印象です。
公開前の段階で会員向けにご紹介できるケースもあるため、売り出し方についても幡ヶ谷ベースまでご相談ください。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
東高代々木上原ペアシティは駅徒歩2分という圧倒的な立地と、ヴィンテージマンションならではの高級感が、この層の「駅近で質の高い暮らしがしたい」というニーズと重なりやすい物件です。
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えを検討する際に多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは現在の相場観を把握したうえでご検討いただくことをおすすめします。
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Members
「今の家がいくらで売れるか」がわかるだけでも、次の一歩が具体的になります。無料査定はお気軽にご利用ください。
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東高代々木上原ペアシティの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
東高代々木上原ペアシティに関するよくあるご質問
FAQ 01
東高ハウス「ペアシティシリーズ」とはどのようなブランドですか？
東高ハウスが分譲し、竹中工務店が施工を担当した高級ヴィンテージマンションのシリーズです。堅牢な造りと重厚感ある外観に定評があり、ブランド力の高さが売却査定でもプラスに評価されやすい物件です。詳しい査定額はお気軽にご相談ください。
FAQ 02
旧耐震の物件とのことですが、売却に影響しますか？
旧耐震物件は買い手のローン審査に一定の制約が出る場合がありますが、大規模修繕工事済みで管理状態が良好な点は安心材料としてしっかり評価されます。竹中工務店施工という建物の堅牢性も含めたトータルでの査定額を無料査定でご案内できます。
FAQ 03
代々木上原駅徒歩2分という立地はどのくらい強みになりますか？
小田急線・千代田線の両方が使える代々木上原駅は、シリーズの中でも最高水準の坪単価（約629万円）を記録するエリアです。駅徒歩2分という圧倒的な立地は、このエリアの中でも特に評価されやすい条件です。
FAQ 04
「管理良好ヴィンテージ」というのはどのような評価ですか？
築年数を重ねたヴィンテージマンションの中でも、共用部の清掃や大規模修繕といった管理が行き届いている物件に付く評価です。内見時の第一印象を大きく左右するポイントで、買い手の安心材料として査定にもプラスに働きます。
FAQ 05
総戸数25戸という規模感は売却にどう影響しますか？
総戸数25戸という規模は、管理組合の意思決定がまとまりやすく、大規模修繕などの合意形成が進めやすい傾向があります。実際に大規模修繕工事が実施済みである点からも、管理状態の良さがうかがえます。
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