Mansion Sale Guide
クレヴィア渋谷初台
京王新線「初台」駅徒歩5分 / 東京都渋谷区本町1-9
築7年、駐車場・駐輪場・バイク置場まで揃ったクレヴィア渋谷初台は、初台エリアの中でも設備の充実度で選ばれやすい物件です。だからこそ今いくらで売れるのかを早めに把握しておく価値があります。このページでは、初台エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | クレヴィア渋谷初台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区本町1-9 |
| 最寄り駅（徒歩分数） | 京王新線「初台」駅 徒歩5分／京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩10分 |
| 築年月（築約◯年） | 2019年5月（築約7年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全25戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤（管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ） |
| ペット可否 | ペット飼育可 |
Market Data
初台駅エリアの売却相場（2025年）
築7年という築浅の分譲マンションだからこそ、「今売るといくらになるのか」を早めに把握しておきたいところです。まずはエリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,181万円 | 約463万円 |
| 2LDK | 9,895万円 | 約463万円 |
| 3LDK | 1億3,338万円 | 約463万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。初台エリアは年間110件の成約があり、築10年以内の物件は平均1億603万円と高値で成約しています。築浅であることは、売却価格に直結する大きな強みです。
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3-Year Trend
Transaction Report
幡ヶ谷ベースのクレヴィア渋谷初台取引レポート
クレヴィア渋谷初台は、伊藤忠アーバンコミュニティによる全部委託・日勤管理で、築7年という築浅ならではの美しい共用部が保たれています。オートロック・宅配ボックスに加え、駐車場・駐輪場・バイク置場まで揃った設備の充実度は、車を持つファミリー層からも高く評価されるポイントです。初台駅徒歩5分という駅近立地と、フラット35対応という住宅ローン面の安心感も、幅広い買い手にアプローチできる強みです。
— 幡ヶ谷ベース スタッフコメント
クレヴィア渋谷初台を含む初台エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
幡ヶ谷ベースに登録している買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売ってから買うか、買ってから売るか」は、買い替えを考えるすべての方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は異なるため、まずは現在のお住まいの価値を把握しておくことが第一歩になります。
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査定額を知ることは、買い替え計画の最初の一歩です。売却と購入、どちらのご相談も幡ヶ谷ベースにお任せください。
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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
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Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
クレヴィア渋谷初台の売却に関するよくある質問
FAQ 01
築7年という築浅マンションは、売却時にどのくらい評価されますか？
初台エリアは築10年以内の物件が平均1億603万円と高値で成約しており、築浅であることは売却価格に大きく直結します。建物・設備ともに新しい状態を保てている今こそ、査定を受けるタイミングとしておすすめです。
FAQ 02
駐車場・駐輪場・バイク置場が揃っている点は売却に有利ですか？
駐車場・駐輪場・バイク置場が揃っている物件は、車やバイクを持つファミリー層・ディンクス層にとって大きな魅力です。特に駐車場は都心部では希少性が高く、購入検討時の決め手になりやすい設備です。
FAQ 03
初台・幡ヶ谷の2駅が使える立地は売却時にどう評価されますか？
京王新線「初台」駅徒歩5分に加え、「幡ヶ谷」駅も利用できる立地は、通勤経路の選択肢が広がるため買い手にとって魅力的です。新宿へのアクセスも良く、幅広い層から評価されやすいポイントです。
FAQ 04
管理形態や管理会社は売却価格に影響しますか？
伊藤忠アーバンコミュニティによる全部委託・日勤管理で、共用部の管理状態は良好に保たれています。築浅の状態を維持できていることは、内覧時の印象を大きく左右する重要なポイントです。詳しくは無料査定でご案内します。
FAQ 05
ペット可の物件ですが、売却時の強みになりますか？
ペット飼育可の条件は、ペットを飼っている、またはこれから飼いたいと考えている買い手にとって大きな決め手になります。築浅・駅近という条件と合わせて、幅広い層にアプローチできる強みです。まずは無料査定で相場をご確認ください。
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