6,299万円
1LDK ｜ 45.67㎡｜代々木上原駅｜不可

代々木フラワーマンションの物件レポート

■立地
代々木フラワーマンションの最寄り駅は代々木上原駅で徒歩5分！代々木上原から幡ヶ谷駅への坂の途中で西原商店街よりも手前。カタネベーカリーさんがある隣のマンションが「代々木フラワーマンション」です。３路線４駅が利用可能な交通アクセスにも優れた立地です！代々木上原へは若干の坂があるけど、幡ヶ谷ほどではありません。幡ヶ谷へは坂を上がった先の西原商店街を抜けたらもう間もなくです。

■物件
代々木フラワーマンションは1969年1月築なので旧耐震基準に適合しています。地上6階建て69邸。エントランスはオートロックになっており、管理人さんも住込み管理！築年数は古いですが、管理良好ですよ！マンション全体で積み立てられている積立金総額は、なんと114,551,129円（令和6年6月30日現在）！素晴らしい。※2025年6月　各住戸サッシ、玄関ドア交換予定

設備・備考等

・オートロック

・エレベーター

・駐車場：月額 15,000円

・駐輪場：年額 7,200円

・バイク置場：年額 14,400円

修繕履歴

外壁塗装工事（下地補修、塗装工事、シーリング工事）、鉄部塗装工事、屋上防水工事、バルコニー防水工事、窓サッシ交換、給水設備改修工事（直結式）、排水管更新工事（共用部、専用部）、エントランス改修工事

メモ

・ペット飼育：不可

・大規模修繕工事実施済み（2011年施工）

・修繕積立金額：114,551,129円（2024年 6月時点）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

6,299 万円
4階｜ 1LDK ｜ 45.67㎡｜不可

管理費 7,465円／月　修繕積立金 10,850円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 過去リノベ履歴あるよ / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / アフターサービス保証付き / 事務所利用（SOHO相談可）

スタッフコメント

4階部分、専有面積45.67平米。室内は新規内装フルリノベーション！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：6,299万円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	代々木フラワーマンション
所在地	東京都渋谷区西原1-7-2 GoogleMap
交通	小田急線「代々木上原」駅徒歩５分小田急線「代々木八幡」駅徒歩７分千代田線「代々木公園」駅徒歩９分京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩７分
販売価格	6,299万円
間取り	1LDK
専有面積	45.67㎡
管理費	7,465円
修繕積立金	10,850円
現況	空室
構造	RC造　6階建て
所在階	4階
築年月	1969年1月
総戸数	68戸
施工会社	長谷部建設株式会社
管理会社	自主管理
管理形態	管理員日勤
駐車場	月額 15,000円
駐輪場	年額 7,200円
バイク置場	年額 14,400円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 千代田線 / 幡ヶ谷 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 代々木上原 / 渋谷区 / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / STAFFオススメ / サッシ改修済み / エレベーター / 管理状態良いね / 西原小学区 / ペット不可 / 管理優秀

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