ダイアパレス幡ヶ谷第2

6,480万円
1LDK + W ｜ 47.25㎡｜笹塚駅｜不可

ダイアパレス幡ヶ谷第2の物件レポート

■立地
最寄駅は、京王線の笹塚、住所は渋谷区幡ヶ谷2丁目。笹塚からなら乗り換えなしで新宿駅まで5分。ストレスフリーです。甲州街道と中野通りのクロスする交差点から、中野通りに入ったところ。こないだ出来たばかりのＢＭＷのお店の向かいあたりです。１階にお洒落な自転車やさん「BLUE LUG HATAGAYA」が入居するマンションです。

■住環境
幡ヶ谷2丁目の中でも、このダイアパレス幡ヶ谷第二周辺は、大小多くのスーパーも点在しており、毎日の買い物をする奥様にとっても、非常に便利さを感じられる立地だと思います。幡ヶ谷からだったら、帰り道にライフ、成城石井があるし、笹塚にもライフ、サミット、クイーンズ伊勢丹。小さいスーパーを入れたら、マンションから徒歩10分圏内でも思い当たるだけで6.7店あります。幡ヶ谷はスーパー天国！
修繕

■物件
ダイアパレス幡ヶ谷第２は1985年築だから新耐震基準適合物件です。分譲はダイア建設で地上9階建て総戸数は82戸の見た目によらず総戸数も大きいマンションです。エントランスはオートロックになっております。直近の大規模修繕工事は令和元年にやったばかりです！

幡ヶ谷周辺の街情報！

笹塚と幡ヶ谷を使い分ける立地は便利ですよ～

1985年築の新耐震基準適合物件。

設備・備考等

・オートロック

・エレベーター

・駐輪場：年額 9,600円

: エントランスオートロックです

: フラット35適合

: 修繕積立金総額：30,933,962円

修繕履歴

・平成29年9月：共用部照明LED化工事
・平成28年5月：エレベーター改修工事

: 令和元年月：大規模修繕工事実施

: 1階にはオシャレな自転車屋さん。向かいはBMWです。

: 管理人さんは常駐管理。

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2019年施工）

・修繕積立金額：63,492,059円（24年 3月時点）

ダイアパレス幡ヶ谷第2へのお問い合わせ

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

6,480 万円
8階｜ 1LDK + W ｜ 47.25㎡｜不可

管理費 14,100円／月　修繕積立金 9,580円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

≪完成しました！≫
・8階部分
・専有面積47.25㎡、1LDK+DEN間取り
・新規内装フルリノベーション済み
・趣味、作業に没頭できるDEN（書斎スペース）

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：168,211円／月

・販売スタート価格：6,480万円（7.28掲載）

室内写真

玄関・廊下

浴室・洗面台・トイレ

キッチン

リビング

洋室・収納

バルコニー・眺望

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

物件概要

種類	中古マンション
物件名	ダイアパレス幡ヶ谷第2
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷2-32-3 GoogleMap
交通	京王線「笹塚」駅徒歩5分京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩8分
販売価格	6,480万円
間取り	1LDK + W
専有面積	47.25㎡
管理費	14,100円
修繕積立金	9,580円
現況	空室
構造	SRC造　9階建て
所在階	8階
築年月	1985年3月
総戸数	82戸
施工会社	奥村組
管理会社	コミュニティワン
管理形態	全部委託　日勤
駐輪場	年額 9,600円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀