- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 37.24㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区元代々木町51-24
- 最寄駅
- 代々木八幡駅
- 築年月
- 1981年3月
- 構造
- RC造 5階建て
- 総戸数
- 12戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
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スタッフコメント
・1階部分ですが、敷地に高低差あるので実質2階目線
・新規内装フルリノベーション
・1階トランクルームあり：月額5,500円
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東高元代々木ペアシティの物件写真
LOCATION
立地
初台坂下からすぐ、山手通りを一本中に入った一角に建つ、煉瓦造りのヴィンテージ感がたまらないマンションが「東高元代々木ペアシティ」です。
数少ない元代々木住所で、通りを渡れば初台。マンションの裏手にはベトナム大使館があり、山手通りを渡ってパワースポットとしても有名な代々木八幡宮を抜ければ代々木公園もすぐ近くです。
地元感で言うと、初台と代々木八幡のちょうど中間くらいの土地勘で、参宮橋や代々木上原ももちろん生活圏に入ってくる立地だと思います。
マンションのすぐご近所にオーケーストアがあるのも便利なポイント。コンビニやドラッグストアも近くに揃っているので、意外と駅周辺まで出なくても困らないはずです。
BUILDING
建物について
東高元代々木ペアシティは、外観を見ただけでもヴィンテージ感がビシビシと伝わってくる佇まいです。それもそのはず、都心のヴィンテージマンションに多い「東高ペアシティシリーズ」のひとつなんです。
赤いレンガ貼りの外観が特徴のひとつ。エントランスはオートロック、夜間はダブルオートロックとセキュリティも安心です。ホテルライクな内廊下を採用していて、この築年数では珍しくペットの飼育も可能です。
管理状態、建物のコンディションはいうまでもなく良好。総戸数も12戸しかない、プライバシー性の高いマンションです。
東高元代々木ペアシティは、リノベーションして長く住みたくなる、格調高いヴィンテージマンションだと思います。
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共用設備
修繕履歴
補足情報
学区
・富谷小学校
・上原中学校
東高元代々木ペアシティへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 初台坂下からすぐ、山手通りを一本内側に入った一角にあります。通りを渡れば初台、裏手はベトナム大使館、山手通りを渡って代々木八幡宮を抜ければ代々木公園という、初台と代々木八幡のちょうど中間くらいの土地勘で暮らせる立地です。
A. マンションのすぐ近所にオーケーストアがあり、コンビニやドラッグストアも周辺に揃っているので、駅前まで出なくても意外と困らないと思います。参宮橋や代々木上原も生活圏に入る立地で、初台エリアの住みやすさは初台の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 外観の赤レンガタイルからも伝わる通り、東高元代々木ペアシティは「東高ペアシティシリーズ」に連なる、都心のヴィンテージマンションのひとつです。ただ具体的な築年数や耐震基準については、私たちの手元でも最終確認が必要な状態なので、内見時にあらためて正確な情報をお伝えします。
A. ヴィンテージマンションの場合、耐震基準や築年数によってフラット35の利用可否や、耐震基準適合証明書の要否が変わってきます。フラット35の解説記事もあわせて確認しつつ、この物件については個別に条件をすり合わせさせてください。
A. 2025年4月時点の積立金額は約2,562万円で、2022年には大規模修繕工事も実施済みです。総戸数12戸という小規模マンションなので一戸あたりの負担は大きくなりやすい構造ですが、直近で大規模修繕を終えている点は安心材料のひとつです。月額の積立額や今後の増額計画は、内見時に管理組合の資料であわせて確認してみてください。
A. 管理状態、建物コンディションともに良好です。2022年の大規模修繕をはじめ、エレベーターリニューアル（2019年）、加圧給水ポンプユニット更新（2021年）、共用部照明のLED化（2021年）、防犯カメラ設置（2023年）と、計画的に手を入れてきた履歴がしっかり残っています。総戸数12戸というプライバシー性の高い規模感も魅力です。
A. オートロックに加えて夜間はダブルオートロックになる、セキュリティ意識の高い設計です。ホテルライクな内廊下やエレベーターも完備で、トランクルームも月額5,500円で利用できます（空き状況は要確認）。
A. ペット飼育可の物件です。この築年数でペット可というのは実は珍しく、東高元代々木ペアシティの魅力のひとつになっています。飼育細則の詳細は管理規約で確認をおすすめします。
A. 元代々木エリア単体のデータはまだ少ないのですが、隣接する初台エリアの相場は初台の売却相場データで公開しています。ヴィンテージマンションならではのリノベ需要も含めて、参考にしてみてください。
A. 総戸数12戸・レンガ造りの外観・ペット可という希少性に加えて、大規模修繕を済ませているという安心材料も加わりました。一方で耐震基準やローンの通りやすさは購入者を選ぶ要素になるので、売却時は「誰に向けて売るか」を意識した戦略が資産価値を守るカギになります。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | ヴィンテージマンション |
| 物件名 | 東高元代々木ペアシティ |
| 所在地 |
東京都渋谷区元代々木町51-24
GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅徒歩8分 千代田線「代々木公園」駅徒歩8分 京王新線『初台』駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 5,480万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 37.24㎡ |
| 管理費 | 21,710円 |
| 修繕積立金 | 23,660円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | レジデンスビルディングマネジメント |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 千代田線 / 初台 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 / 東高ハウス |
オーケーストア初台店 (76 m)
マルマンストア 代々木八幡店 (559 m)
都立代々木公園西門 (538 m)
周辺施設
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
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