Mansion Sale Guide
シティハウス代々木参宮橋
小田急線「参宮橋」駅徒歩3分 / 東京都渋谷区代々木4-16-4
住友不動産の分譲シリーズ「シティハウス」の一つ、シティハウス代々木参宮橋を売りたいとお考えのオーナー様に向けたページです。参宮橋エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | シティハウス代々木参宮橋 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-16-4 |
| 最寄り駅（徒歩分数） |
小田急線「参宮橋」駅 徒歩3分 京王新線「初台」駅 徒歩10分 JR山手線「代々木」駅 徒歩12分 |
| 築年月（築約◯年） | 2003年8月（築約23年） |
| 構造・規模 | RC造 9階建て 全42戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット可否 | 可 |
※上記は物件全体の概要です。住戸ごとの詳細（間取り・専有面積・所在階等）については個別にお問い合わせください。
Market Data
参宮橋エリアの売却相場（2025年）
「今いくらで売れるのか」は気になるところだと思います。まずは参宮橋エリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 8,819万円 | ― |
| 2LDK | 1億1,688万円 | ― |
| 3LDK | 1億5,722万円 | ― |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。参宮橋エリアは代々木公園そば・大使館エリアという立地で、幡ヶ谷より約70%高い坪単価を誇り、成約が年間を通じて途切れない底堅いエリアです。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの参宮橋エリア取引レポート
シティハウス代々木参宮橋のような住友不動産の分譲シリーズは、内廊下設計やフルフラット設計といったこだわりの仕様から、会員登録者の反響が大きい印象です。参宮橋駅3分という立地に加え、初台・代々木の複数路線が使える点も高く評価されるポイントです。
— 幡ヶ谷ベース 売却担当スタッフコメント
シティハウス代々木参宮橋を含む参宮橋エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
シティハウス代々木参宮橋は駅徒歩3分という条件のほか、代々木公園が近い住環境が、この層の「駅近でありながら緑を感じられる暮らしがしたい」というニーズと重なりやすい物件です。
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えを検討する際に多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは現在の相場観を把握したうえでご検討いただくことをおすすめします。
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Members
「今の家がいくらで売れるか」がわかるだけでも、次の一歩が具体的になります。無料査定はお気軽にご利用ください。
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シティハウス代々木参宮橋の売却査定、
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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
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Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
シティハウス代々木参宮橋に関するよくあるご質問
FAQ 01
シティハウスシリーズとはどのようなブランドですか？
住友不動産が手がける分譲マンションシリーズで、内廊下設計やフルフラット設計といった住み心地にこだわった仕様に定評があります。ブランド力の高さが売却査定でもプラスに評価されやすい物件です。詳しい査定額はお気軽にご相談ください。
FAQ 02
参宮橋駅3分に加えて初台・代々木も使えるという立地はどう評価されますか？
小田急線「参宮橋」駅徒歩3分に加え、京王新線「初台」駅、JR山手線「代々木」駅も利用でき、複数路線を使い分けられる点は買い手からの評価につながりやすい特徴です。新宿・渋谷方面へのアクセスも良好です。
FAQ 03
代々木公園が近いという住環境の魅力はどのように評価されますか？
参宮橋エリアは代々木公園そば・大使館エリアという立地で、幡ヶ谷より約70%高い坪単価で取引されています。都心にいながら緑を感じられる暮らしを求める買い手に人気の条件で、査定でもプラス材料として評価されます。
FAQ 04
築浅（2003年築）という点はどう評価されますか？
新耐震基準・フラット35対象という点は買い手のローン審査をスムーズにする要素です。内廊下設計やフルフラット設計といった住友不動産らしい仕様も、内見時の印象を良くするポイントとして評価されやすい物件です。
FAQ 05
総戸数42戸という規模感は売却にどう影響しますか？
総戸数42戸は大規模タワーほどの流通量はないものの、エレベーターや宅配ボックスなど共用設備が充実した中規模マンションとして評価されやすい規模です。管理状態の良さと合わせて、査定でもプラス材料になります。
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