- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2SLDK + W
- 専有面積
- 76.37㎡
- 所在地
- 東京都目黒区青葉台1-24-2
- 最寄駅
- 中目黒駅
- 築年月
- 1997年2月
- 構造
- SRC造 9階建て
- 総戸数
- 61戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
スタッフコメント
・7階部分
・専有面積76.37平米の2SLDK+W
・内装フルリノベーション
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クレッセント目黒青葉台の物件写真
立地
クレッセント目黒青葉台は、山手通りから目黒川側の住宅街に入ったところに建っています。最寄り駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩6分です。
中目黒駅から程よい距離で、目黒川沿いという中目黒エリアの中でも人気のあるロケーションです。これはなかなか希少な立地だと思います。
建物について
クレッセント目黒青葉台は1997年築なので、新耐震基準に適合しています。モリモト分譲のクレッセントシリーズで、施工は清水建設です。SRC造地上9階建て総戸数61邸と、規模感も十分な物件です。
目黒川沿いというのが最大の特徴ですが、物件自体も平成築なのでまだまだきれいですし、北東側が目黒川に向く設計で、中庭を囲むようにロの字型に建っています。
一見よくある分譲マンションに見えがちですが、中庭を設けた風通しの良さや明るいロの字型構造、そして管理状態の良さのおかげか、築年数以上の清潔さと雰囲気の良さを感じました。
周辺物件情報
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・トランクルーム
：月額
・インターネット対応
：NTT東日本、KDDI
・駐車場
：月額 25,000円
～45,000円
・駐輪場
：無償
・バイク置場
：月額 500円
建物の修繕履歴
・2016年12月 宅配ロッカー設置工事一式
・2014年12月 共用部照明LED化工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：142,541,249円
（2025年
8月
時点）
クレッセント目黒青葉台へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. やはり目黒川沿いという立地です。中目黒駅徒歩6分という利便性がありながら、一本住宅街へ入ることで落ち着いた住環境を確保しています。「中目黒らしさ」を日常に取り入れたい方には非常に魅力的なロケーションです。
A. 近すぎて騒がしいわけでもなく、遠くて負担になる距離でもありません。駅前の賑わいと住宅街の静けさをうまく使い分けられる距離感だと思います。
A. 現地を見ると築年数以上にきれいな印象を受けます。共用部の管理状態が良く、清潔感もしっかり保たれているため、「思ったより古くない」と感じる方が多いマンションです。
A. 中庭を囲む設計なので、採光や風通しを確保しやすい点が魅力です。圧迫感も少なく、一般的な板状マンションとは少し違ったゆとりを感じます。
A. 「中目黒」「目黒川沿い」「徒歩圏」という立地は中古市場でも人気が高く、長期的にも評価されやすい条件が揃っています。立地重視で探す方からの需要は安定している印象です。
A. ファミリータイプもあるため十分検討できます。ただし、中目黒らしい都心型の住環境なので、公園や学校との距離などは実際の住戸位置も含めて確認することをおすすめします。
A. 「目黒川沿い」「中庭のあるロの字設計」「管理状態の良さ」。この3点が揃っていることが、このマンションらしさだと感じています。
A. 中目黒を生活圏にしたい方、落ち着いた住宅街を希望する方、駅距離と住環境のバランスを重視する方におすすめです。
A. 立地の分かりやすさは大きな強みです。「中目黒駅徒歩圏」「目黒川沿い」というキーワードだけでも探している方が一定数いるため、売却時にもアピールしやすいマンションです。
A. 中目黒エリアで「立地・管理・ブランド・施工会社」のバランスが非常に良いマンションです。派手さではなく、長く住むほど満足度が高まりそうな一棟という印象でした。
★★★★★ 立地（中目黒駅徒歩6分・目黒川沿い）
★★★★☆ 資産性
★★★★☆ 管理状態
★★★★☆ 建物デザイン・共用部
★★★★☆ 住環境
中目黒らしい街の魅力を日常で感じられる希少な立地が最大の魅力です。さらに、平成築・清水建設施工・モリモト分譲・管理状態の良さまで揃っており、築年数以上の価値を感じるマンションでした。「立地だけ」でも「建物だけ」でもなく、その両方を高いレベルで満たしている一棟として、幡ヶ谷ベースでもおすすめしやすい物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | クレッセント目黒青葉台 |
| 所在地 |
東京都目黒区青葉台1-24-2
GoogleMap |
| 交通 | 東急東横線「中目黒」駅徒歩6分 東急東横線「代官山」駅徒歩11分 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩15分 |
| 販売価格 | 17,980万円 |
| 間取り | 2SLDK + W |
| 専有面積 | 76.37㎡ |
| 管理費 | 10,900円 |
| 修繕積立金 | 6,540円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 9階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | 月額 25,000円 ～ 45,000円 |
| 駐輪場 | 無償 |
| バイク置場 | 月額 500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 東急東横線 / 田園都市線 / 中目黒 / 代官山 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 |
ローソン 目黒東山店 (121 m)
ファミリーマート 小浦目黒青葉台店 (168 m)
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ライフ 中目黒店 (366 m)
中目黒本店 東急ストア (394 m)
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Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (536 m)
目黒区立烏森小学校 (424 m)
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りそな銀行 中目黒支店 (336 m)
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