2. 代々木公園駅：2025年 四半期別の成約価格
まず全体の数字から見てみましょう。2025年の富ヶ谷・神山町エリアで国交省に登録された中古マンション（1LDK以上）の成約件数は67件。年間の平均成約価格は約1億6,578万円、中央値は約1億2,000万円でした。
平均と中央値がこれほど開いているのは、神山町の超高額物件（6〜7億円台）が平均を引き上げているためです。実態を見るには中央値のほうが参考になります。
| 取引時期 | 成約件数 | 平均成約価格 | 中央値 | 成約レンジ |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 Q1（1〜3月） | 19件 | 1億1,316万円 | 9,200万円 | 4,000〜30,000万円 |
| 2025年 Q2（4〜6月） | 16件 | 1億3,312万円 | 1億4,000万円 | 3,500〜22,000万円 |
| 2025年 Q3（7〜9月） | 10件 | 2億4,130万円 | 1億2,000万円 | 4,700〜76,000万円 |
| 2025年 Q4（10〜12月） | 22件 | 2億64万円 | 1億4,000万円 | 4,300〜66,000万円 |
| 年間（2025年全体） | 67件 | 約1億6,578万円 | 約1億2,000万円 | — |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格情報（2025年・渋谷区富ヶ谷・神山町エリア）より算出。登録分67件のみ集計。実際の成約総数はこれより多い。
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フォルム代々木公園の物件レポート
立地
代々木八幡駅、代々木公園駅から徒歩4分！
井の頭通りの南側ブロック、山手通りからも少し離れた閑静な住宅地、ここは富ヶ谷のベストポジションと言ってもいいと思います。
奥渋エリア・東急本店通りを通れば渋谷駅にだって楽々行けちゃいます！もちろん、渋くのオアシス「代々木公園」もご近所。
もはや庭です！
物件
フォルム代々木公園は平成11年築、地上3階建て総戸数15戸の小規模クラスの中古マンションです。
低層エリアなので建物は地上3階建て低層スタイルです。
戸数も少ないので年間通してもそうそう売りに出てくる物件ではありません。
エントランスオートロック、宅配ボックス完備、ペット飼育は可です。
フォルム代々木公園の周辺物件情報
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
補足情報
・ペット飼育：可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 管理会社には大和ライフネクストが入っており、日勤管理体制です。
A. はい、ペット飼育可です。サイズ、頭数に関してはスタッフまでご質問下さい
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | フォルム代々木公園 |
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1-38-15 GoogleMap |
| 交通 | 千代田線「代々木公園」駅徒歩4分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩4分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 |
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀
（周辺施設）
・セブンイレブン 渋谷代々木公園店：徒歩3分
・肉のハナマサ 富ヶ谷店：徒歩2分
・Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店：徒歩3分
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