Mansion Sale Guide
初台スカイレジテル
京王新線「初台」駅徒歩2分 / 東京都渋谷区初台1-54-4
初台スカイレジテルは、幡ヶ谷ベースでも過去に取引実績のある物件です。「今売るとしたらいくらになるか」を確認したいオーナー様に向けて、初台エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをこのページにまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 初台スカイレジテル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1-54-4 |
| 最寄り駅（徒歩分数） | 京王新線「初台」駅 徒歩2分 |
| 築年月（築約◯年） | 1982年11月（築約43年） |
| 構造・規模 | SRC造 11階建て 全98戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| ペット可否 | 可 |
※上記は物件全体の概要です。住戸ごとの詳細（間取り・専有面積・所在階等）については個別にお問い合わせください。
Market Data
初台エリアの売却相場（2025年）
「築43年でも今いくらで売れるのか」は気になるところだと思います。まずは初台エリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,181万円 | ― |
| 2LDK | 9,895万円 | ― |
| 3LDK | 1億3,338万円 | ― |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。初台エリアは築41年以上の物件が成約件数の最多層（平均4,309万円・35件）を占めており、築年数が経っていてもリノベ需要を背景に成約が途切れないエリアです。
Related Article
3-Year Trend
Transaction Report
幡ヶ谷ベースの初台スカイレジテル取引レポート
初台スカイレジテルは、幡ヶ谷ベースが実際に取引に携わらせていただいた物件です。サッシや玄関扉が更新済みで管理状態も良く、築年数の割に「見た目より状態が良い」と評価いただくことが多い印象でした。駅近3分という立地の強さもあり、初台エリアの中でも動きの早い物件です。
— 幡ヶ谷ベース 売却担当スタッフ
初台スカイレジテルを含む初台エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。取引実績があるからこそ、資料や過去の販売経緯を踏まえたご相談が可能です。
Property Report
Related Article
Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
初台スカイレジテルは駅徒歩2分という条件のほか、サッシ・玄関扉更新済みで管理状態が良い点が、この層の「駅近で安心して住める中古マンション」というニーズと重なりやすい物件です。
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えを検討する際に多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは現在の相場観を把握したうえでご検討いただくことをおすすめします。
Guide
Property List
Members
「今の家がいくらで売れるか」がわかるだけでも、次の一歩が具体的になります。無料査定はお気軽にご利用ください。
Free Consultation
初台スカイレジテルの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
初台スカイレジテルに関するよくあるご質問
FAQ 01
サッシや玄関扉が更新済みという点はどう評価されますか？
サッシ・玄関扉の更新は個別の住戸だけでなく建物全体の性能向上につながる工事で、築年数が経った物件でも「見た目より状態が良い」という印象を買い手に与えやすいポイントです。詳しい評価は無料査定でご確認ください。
FAQ 02
築43年ですが、新耐震基準の物件として扱われますか？
1982年11月築（昭和57年築）のため新耐震基準に適合する物件です。旧耐震物件と比べて買い手のローン審査への影響が少なく、売却時の間口が広がりやすい点が強みです。詳しい条件は査定時にあわせてご案内します。
FAQ 03
初台駅徒歩2分という立地はどのくらい強みになりますか？
初台エリアは「渋谷区×新宿1駅」というブランド力があり、幡ヶ谷より坪単価が約43%高い水準で成約しています。駅徒歩2分の駅近立地は、その中でも特に評価されやすい条件の一つです。
FAQ 04
幡ヶ谷ベースで過去に取引実績があるそうですが、売却はスムーズに進みますか？
初台スカイレジテルは幡ヶ谷ベースが過去に取引に携わった物件で、建物の状態や過去の販売経緯を踏まえたご相談が可能です。資料がそろっている分、査定から売り出しまでの流れをスムーズにご案内しやすい物件です。
FAQ 05
ペット可の物件は売却時にどんなメリットがありますか？
ペット可物件は購入検討層の幅が広がりやすく、特にファミリー層からの引き合いが期待できます。初台スカイレジテルのようなペット可・駅近物件は、幡ヶ谷ベースの会員登録者からの人気も高い条件です。
Guide