東北沢シティハウスを売りたい方へ｜相場・査定・売却相談

Mansion Sale Guide

東北沢シティハウス

東北沢駅徒歩3分 / 東京都世田谷区北沢1-18-20

「東北沢シティハウスを売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、下北沢エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。

Property Overview

物件概要

物件名	東北沢シティハウス
所在地	東京都世田谷区北沢1-18-20
最寄り駅	小田急線「東北沢」駅徒歩3分／井の頭線「池ノ上」駅徒歩6分／小田急線「代々木上原」駅徒歩11分／小田急線・井の頭線「下北沢」駅徒歩12分
築年月	1986年9月築（築39年・新耐震基準適合）
構造・規模	RC造 5階建て全25戸
管理形態	全部委託

※上記は現況・募集条件に基づく情報です。詳細はお問い合わせください。

Market Data

下北沢エリアの売却相場（参考値）

「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。東北沢駅単独の成約データは現時点で十分な件数が揃っていないため、生活圏を共にする下北沢エリアの成約相場を参考値としてご案内します。

国土交通省の成約データ（2025年）をもとに、下北沢駅エリアの成約価格を集計した記事から引用しています。東北沢シティハウスのような広めの2LDK（69.96㎡）は、エリア平均の2LDK（約9,450万円）を上回る成約もある帯です。

Transaction Report

幡ヶ谷ベースの東北沢シティハウス取引レポート

東北沢エリアを担当するスタッフからのコメントです。東北沢シティハウスのような総戸数25戸の小規模マンションは、住民同士の距離感が近く管理組合の意思決定がまとまりやすい点が、実需層から評価されるポイントです。住友不動産建物サービスによる全部委託管理という体制も、買主にとって安心材料になります。

東北沢駅は各駅停車のみの小さな駅ですが、新宿までダイレクトアクセス、下北沢・代々木上原も徒歩圏という利便性の高さが、幡ヶ谷ベースに登録している買い手からも注目されているポイントです。公開前に問い合わせが入るケースもありますので、売却をお考えの際は早めのご相談をおすすめします。

Buyer Trends

買い手の傾向

幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。

※東北沢シティハウスは69.96㎡の広めの2LDKのため、ディンクス層・少人数ファミリー層からの反応が中心になりやすい傾向があります。

Free Consultation

東北沢シティハウスの売却査定、
まずは無料でご相談ください。

相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。

受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）

FAQ

東北沢シティハウスの売却でよくある質問

オーナー様からよくいただくご質問をまとめました。

FAQ 01

住友不動産建物サービスが管理を行う物件はブランドとして売却時に有利ですか？

住友不動産系列の管理体制は信頼度が高く、管理状態の良さは中古市場でもプラス評価につながります。まずは無料査定で市場評価をご確認ください。

FAQ 02

東北沢駅徒歩3分という立地はどう評価されますか？

各駅停車のみの駅ですが新宿までダイレクトアクセスでき、下北沢・代々木上原・池ノ上も徒歩圏という利便性の高さが評価されるポイントです。具体的な査定額は無料査定でお確かめください。

FAQ 03

1986年築・新耐震基準適合ですが、売却時に不利になりませんか？

新耐震基準（1981年6月以降）に適合しており、住宅ローン審査面でも不安が少ない築年数です。築39年は資産価値が安定してくる時期でもあります。まずは現在の相場を無料査定でご確認ください。

FAQ 04

総戸数25戸という小規模マンションは売却時にどう評価されますか？

総戸数25戸クラスの小規模マンションは、住民同士の距離が近く管理組合の意思決定がまとまりやすい点がメリットです。一方で流通量が少ないため、売り出し方が価格に直結しやすくなります。売却戦略は無料査定でご相談ください。

FAQ 05

69.96㎡という広めの2LDKは需要がありますか？

70㎡近い広さの2LDKは、少人数ファミリーやディンクス層から根強い需要があります。専有面積の広さは同エリアの物件と比較した際の強みになります。適正な売り出し価格は無料査定でご相談ください。