- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 65.41㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区東2-21-9
- 最寄駅
- 渋谷駅
- 築年月
- 2000年1月
- 構造
- SRC造 12階建て
- 総戸数
- 36戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
販売中の部屋情報
スタッフコメント
3階部分、ルーフバルコニー付きメゾネット！
実際のお部屋、見てみませんか？
ジェイパーク渋谷イーストスクエアの物件写真
ジェイパーク渋谷イーストスクエアの物件レポート
立地
山手線の内側。渋谷駅が最寄り駅という絶好立地に居を構える「ジェイパーク渋谷イーストスクエア」。
名前もかっこいい～！恵比寿や代官山にもでやすい東アドレスの物件です。
渋谷まで徒歩7分なので、日常生活だけでなく都心を拠点に活動しているアクティブな人たちの利便性は最高レベル。近所でなんでも揃うし、暇しない。
物件
ジェイパーク渋谷イーストスクエアは平成12年築、SRC造の12階建て36邸の中古マンションです。
ファミリー物件というよりは、全体的にシングル・ディンクスをターゲットに造られたミニマム間取りが主。投資用としても強い条件てんこ盛りです。オートロックあります、24時間ゴミ出し可です、ペットの飼育も可です！！
・ジェイパーク渋谷イーストスクエアの周辺物件情報はこちら
神泉・渋谷エリアの中古マンション物件一覧
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・トランクルーム
・駐車場
：月額 40,000円
・駐輪場
：月額 300円
建物の修繕履歴
補足情報
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
ジェイパーク渋谷イーストスクエアへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 渋谷駅徒歩7分は、この立地帯では「かなり優秀」な数字です。山手線の内側・東側アドレスで、恵比寿・代官山にも自転車や徒歩圏という贅沢な条件が揃っています。日常使いでこれだけ選択肢があると、生活の質がひとつ上がる感覚があります。渋谷エリアの住みやすさをもっと詳しく見る
A. ここが一番チェックしてほしいポイントです。平成12年築・36邸という小規模マンションは、1邸あたりの積立負担が大きくなりやすく、積立金が不足しているケースも少なくありません。重要事項説明書で「修繕積立金の総額」と「長期修繕計画の直近見直し時期」を必ず確認してください。修繕積立金・中古マンションの選び方はこちら
A. 「ペット可」は入口にすぎなくて、大切なのは細則の中身です。頭数・体重・犬種の制限、共用部でのルール（抱っこ必須など）、鳴き声トラブル時の対応規定まで、管理規約を一枚一枚確認する必要があります。特に36邸の小規模マンションは住民同士の距離が近く、ペット問題がもめやすい傾向もあります。ペット可物件の注意点をまとめた記事はこちら
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターが揃っていて、渋谷という立地の割に設備はしっかりしています。トランクルームも付いているので、都心の限られた居住スペースを補完できます。駐車場が月額40,000円と高めですが、渋谷エリアでは相場感のある数字です。
A. 渋谷で働くビジネスパーソンや不規則な生活リズムの方には、地味に効くメリットです。指定曜日の朝にゴミを出しに行けない、という都会暮らしのストレスがゼロになります。シングル・DINKSをターゲットにした設計らしい、実用的な設備ですね。
A. SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）は、RC造よりさらに強度が高い構造です。平成12年（2000年）築なので新耐震基準に適合しており、住宅ローン控除・フラット35もどちらも使えます。耐震面での安心感はトップクラスと言えます。
A. フラット35利用可能なので、全期間固定金利を選べます。変動金利と固定金利どちらが得かは一概に言えませんが、金利上昇局面では固定型の安心感が際立ちます。フラット35の詳細はこちら、金利上昇と返済額への影響もあわせてご確認ください
A. 渋谷駅徒歩7分・山手線内側・東アドレスという条件は、賃貸市場でも非常に強いです。シングル・DINKSをターゲットにした間取り構成は空室リスクを抑えやすく、自己居住後に賃貸に出す出口もリアルに描けます。ただし表面利回りだけで判断せず、管理費・修繕積立金を差し引いた実質利回りを確認してください。
A. 渋谷の東側アドレスは再開発が続いており、エリアブランドとしての底堅さは際立っています。36邸の小規模マンションは同じ棟での売り出しが少なく、希少性が価格を下支えする傾向があります。ただし将来的に売却を考えるなら、修繕積立金の状態が査定額に直結しますので、購入前に必ず確認を。売却を検討するときは幡ヶ谷ベースへ
A. 渋谷区内でも東西・南北で価格帯は大きく変わります。国交省・レインズの実取引データ451件をもとにまとめた渋谷・表参道・原宿の中古マンション相場【2025年最新】が参考になります。ジェイパーク渋谷イーストスクエアのある神泉・渋谷東エリアの相場感をつかんでから検討すると、価格判断がぐっとしやすくなります。
A. 渋谷の東アドレスで徒歩7分、SRC造・新耐震・フラット35可・24時間ゴミ出し・ペット可というスペックは、自己居住にも投資にも強い「欲張りセット」です。唯一の宿題は修繕積立金の残高と長期計画の中身。そこさえクリアできれば、総合的に推せる一棟です。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
購入・売却のご相談はLINEまたはお電話（0120-955-364）でお気軽にどうぞ。
まずは会員登録から始めませんか？
まずは会員登録から始めませんか？
登録無料・3分で完了
しつこい営業なし
必要なときだけご連絡します
最新物件情報をお届け
新着をいち早くお知らせ
毎週木曜日更新
申込・成約情報も確認できる
登録無料
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | ジェイパーク渋谷イーストスクエア |
| 所在地 |
東京都渋谷区東2-21-9
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩7分 山手線「恵比寿」駅徒歩10分 東急東横線「代官山」駅徒歩12分 |
| 販売価格 | 9,998万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 65.41㎡ |
| 管理費 | 19,130円 |
| 修繕積立金 | 24,830円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 12階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 駐車場 | 月額 40,000円 |
| 駐輪場 | 月額 300円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 代官山 / 恵比寿 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / ペット可 |
・ファミリーマート 渋谷東二丁目店：徒歩3分
・ライフ 渋谷東店：徒歩2分
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店：徒歩8分
他の物件を探す
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。